新宿セントラルハイツプラザの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/東新宿駅 徒歩1分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区大久保1丁目1-45
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1983年8月
総戸数50戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積17.23m² ~ 80.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

新宿セントラルハイツプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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新宿セントラルハイツプラザの売却ガイド

新宿セントラルハイツプラザは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数50戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿セントラルハイツプラザの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿セントラルハイツプラザを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩1分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

新宿セントラルハイツプラザに関するよくある質問

新宿セントラルハイツプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿セントラルハイツプラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿セントラルハイツプラザの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新宿セントラルハイツプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿セントラルハイツプラザはどのような物件ですか?

新宿セントラルハイツプラザは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩1分。築1983年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿セントラルハイツプラザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅は都営大江戸線が走っており、都心部への移動には大変便利です。新宿区とはいえ、老朽化した物件はチラチラ見られる。外観を気にしない人なら、新宿でリーズナブなお値段で部屋を見つけられる。
【東新宿駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時には大変混雑して非常に辛い。駅周辺の家賃相場、生活コストはかなり割高。なにより、住む場所がほとんどない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【東新宿駅に対する口コミ】このエリアはオフィスが建ち並び、街並みはとっても近代的でステータスは高い。夜間は人がとっても少ないので繁華街が近いですが治安は比較的良い。
【東新宿駅に対する口コミ】コンビニやチェーン店は点在しますが、正直、商業施設は少ない。教育機関や病院も少ない。なにより、住んでいる人が少ない。日中は人が多いが夜になるとゴーストタウンと化す。夜間は人が突然少なくなる。街灯の光やオフィス街のネオンは明るいが、ちょっと寂しさも感じる。この静けさが嫌な人には怖さを感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東新宿駅に対する口コミ】チェーン店、カフェ、軽食屋さんは結構あり、食事には困らない。
【東新宿駅に対する口コミ】日中はどこのお店も混雑していて、あまりゆっくりはできない。
暮らし・防災・子育て
【東新宿駅に対する口コミ】日中は騒がしが、夜間になると静まりかえる。ゆっくりと睡眠を取りたいなら最適なエリアです。
【東新宿駅に対する口コミ】学校、病院はほとんどない。なにより、民家がほとんど見当たらない。強いて言えば老朽化が激しい公営住宅ぐらい。住むには少し不便さを感じる。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】繁華街直結で西武線ユーザーにはとても便利な終着駅ですね。
【西武新宿駅に対する口コミ】孤立駅なので、他社線への乗り換えが遠いのが難です。
2024年09月 メリット
交通利便性
東新宿駅 南北線東横線の延長みたいで良い新宿3丁目駅の隣駅観光客が多い地上に出るのが遠い大江戸線がある
東新宿駅地上に出るのが遠い観光客がとても多い
生活利便施設の充実
新大久保駅よりも空いてるから新大久保界隈に行くなら東新宿駅を使うと良い
地上に上がるのが面倒観光客外国人がとても多い
飲食店の充実
韓国料理屋がとても多い新大久保界隈の駅として使いやすい
職安通りに出るのと大久保通りに出るのが出口が分かりにくい
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境的にはあまり良好な気はしない風紀が良い気はしないスーパーは韓国系の食料品スーパーがある
がらが悪い人が多い異国な感じがするネズミがよく見かける不衛生な気がする
治安
飲食店豊富で困らない毎日韓国料理が食べられる異国にいる気分
交番が無い恐そうな人が乗っている黒い高級車が地上駅側など停車している
コストパフォーマンス
韓国好きな人には毎日が韓国系のお店が入れる楽しいだろう
不衛生なお店が多いネズミが頻繁に見かける子供のいる家庭には不向きな環境
交通利便性
始発駅のため使用しやすい。ホームも綺麗でトイレも結構な頻度で定期清掃が入っているので気持ちよく使える。直結でpepeがあるのもポイントが高い。
特にないが強いてあげれば先頭車両まで行くのが遠いので、真ん中あたりから入れる場所があればいいなとも思う。
生活利便施設の充実
pepeが入っているから何かあった時にすぐ寄れて、基本なんでも揃う。
文房具を取り扱ってる店が入っていると尚嬉しい
飲食店の充実
朝から空いている店もいくつかあるため通勤時に朝ごはんを買うのにちょうどいい
タイミングが悪いと並んでおり、買う気が無くなるので朝から空いている店舗が増えると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
スロープあり。多目的トイレもあった気がする。
エレベーターで上がるのにpepeの中を入らなきゃいけないが分かりづらいから駅の改札まですぐのエレベーターがあればいいと思う
治安
治安についてのメリットはあまり感じない。
歌舞伎町が近いため夜や早朝の電車には酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
西武線は基本的に安いから通勤にはいいと思う
デメリットはよくわからない。物価はよくある都内の金額。
交通利便性
急行は止まらないが、準急は止まる。新宿まで電車で20分ちょっとなので便利。また、田無は徒歩圏内、吉祥寺や三鷹、ひばりが丘にはバスで行きやすい。
準急の本数が少ないので、各駅停車の場合は上石神井駅で乗り換えが必要なのでやや面倒。ただ慣れればそこまで気にならない。
生活利便施設の充実
商店街は活気があり、八百屋やスーパーのビッグエー、コンビニ、飲食店などが揃っている。ビッグエーは早朝~深夜まで営業しているので、終電で帰っても買い物ができる。
病院が少ない。人気の内科はかなり混む。予約してもあまり意味がないほど。
飲食店の充実
飲食店に関してはチェーン店はほぼなく個人経営のアットホームなお店が多い。味もよく、雰囲気もよい上に都心より安いので重宝している。おしゃれなパン屋や住宅街の中にこじんまりとしたケーキ屋があったりする。
個人経営のお店だからこそ営業時間が短かったり、休業日が多かったりする。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が多く、どこも整備されていてきれい。東伏見公園は桜もきれい。西武柳沢駅からだと少し離れるが、西東京いこいの森公園や小金井公園はバーベキューなどもできる。自然が多いのが魅力。
場所によっては道が狭いので、通学通勤のときにちょっと怖いことがある。
治安
治安はとてもよい。騒いでいる大学生などはあまり見たことがない。
大通り沿いは、バイク乗りが多いのでたまにうるささを感じる。
コストパフォーマンス
生活には困らない環境なので、ずっと西武柳沢周辺に住み続けたいと思っています。家賃も23区内に比べれば安いです。
人気エリアになってきているのか、家を買おうとするとそこそこ高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。