新宿セントビラ永谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/都庁前駅 徒歩7分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩9分 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目32-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1980年8月
総戸数165戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積24.36m² ~ 76.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社永谷商事
施工会社間組
管理会社永谷建物管理

新宿セントビラ永谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新宿セントビラ永谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新宿セントビラ永谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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新宿セントビラ永谷の売却ガイド

新宿セントビラ永谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数165戸、13階建の建物です。

最寄り駅は都庁前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新宿セントビラ永谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿セントビラ永谷を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都庁前駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩9分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

新宿セントビラ永谷に関するよくある質問

新宿セントビラ永谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿セントビラ永谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿セントビラ永谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新宿セントビラ永谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿セントビラ永谷はどのような物件ですか?

新宿セントビラ永谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都庁前駅徒歩7分。築1980年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿セントビラ永谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都庁前は大江戸線のみなので、大江戸ユーザー以外は使いにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新宿駅まで距離はあるが、どこにでも行ける立地の良さ。目の前に新宿中央公園があるのも緑が見えて、週末の朝は子供の声で目覚められる。
建物自体古いのと周辺にホテルが多いので、道でタバコ吸う人とかお酒飲む人がいるのは気になったポイント。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんも親切でゴミ捨や建物全体も比較的綺麗。
建物は古いのと目の前の公園の影響かはとがいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関と廊下は綺麗で気になる部分なかった。
築年数があるので、ふるさはしょうがないがリフォーム次第で綺麗にすれば問題なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
新宿まで出ればなんでもあるのは大きなメリット。
周辺は飲食店あまりない。新宿以外あまり出なくなるのはメリットでありつつデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション周辺は静かで、公園も違いので子育てとしては良いかも。
基本的なスーパーや薬局はあるものの生活に関するインフラは欠けている印象。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設ですが、百貨店等色々なお店があるので一日中ウインドウショッピングしたりして楽しめると思います。 飲食店の充実度ですけど、庶民的な居酒屋や庶民的な定食屋から高級なフレンチがあるので朝食にモーニングを食べたり夕食に色々な選択が出来るので迷ってしまいます。
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅に行って思う事が、特に歌舞伎町周辺ですが街の臭いがとても気になります。私自身が臭いに敏感なので臭いに気がとられてしまいます。臭いに対しての対策を行ってもらいたいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】世界一利用する人が多い駅の為、とても広く、食事所、マッサージ、買い物、なんでもあります。まるで RPGゲームのダンジョンのように複雑な構造になっており、それがある意味探検できる駅となっており何度来ても楽しいです
【新宿駅に対する口コミ】RPGゲームのダンジョンのように複雑な構造の為、西口と東口を間違えて出てしまうと慣れていないと絶望的に迷います
2024年01月 メリット
交通利便性
日本最大級ターミナルステーションだめためないものがないっていう感じです。
日本一のターミナルステーションのものすごくうるさすぎて、もう危険度マックスって感じがします。
生活利便施設の充実
ないものないと言う場所なので、基本的名とものすごく大きいです。
日本一治安が悪い場所です。ただ今現時点ではほどあの警察官と見回りとかがあって、だんだんと改善してきていますが、まだ危険な場所です。
飲食店の充実
飲食店がたくさんあるため、迷う事は一切ない場所でもあります
迷いすぎてしまって、どこを行けばいいのかわからなくなってしまう部分があるからです。
暮らし・子育て環境の充実
人が集まりやすく、観光地が多い場所でもあるので、もうすぐ賑やかな場所です
住む場所ではありません。危険すぎます。うるさすぎます。臭すぎますと言うデメリットばっかしです。
治安
違うに関してミュートは特にありません。逆にちょっとメリットがって言うふうに言いたいのでも難しいかなぁって感じをしています。
デメリットだけの場所であります。基本的にうるさいし、ひったくりもあるし、ぼったくりもあるので基本的にやばいです。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスに関しては、最近では安価なレストランが多くなった結果、コストパフォーマンスに適した場所でもあります
値段が分かりすぎわからないので、コストパフォーマンスどうかもわからない状態です
交通利便性
新宿から少ない乗り継ぎで西東京はもちろん山梨県や千葉県、栃木県などにも行けてしまう利便性の良さ。また駅周辺にはありとあらゆるお店があるうえに、駅構内でも事が済んでしまうほど充実した環境となっている。
日本で一番利用者数が多い駅とだけあって人混みが苦手な人には辛い環境。また、駅構内や改札から地上に出る場所や方向が複雑なので初めて利用する人は苦戦してしまう。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分圏内であれば買い物は十分に出来るほど充実していて、食事も多ジャンルなものを選べる環境が整っている。病院やクリニックも徒歩10分圏内で通えて、ついでに買い物をして帰れるのも利点。
様々な施設があり充実してるが故に、マップを見てもどのビルに入っているお店なのか分かりづらいことがある。同じ建物に似たようなお店がいくつかあり、行きたいお店と間違えてしまう可能性があるほど複雑な環境なのか欠点。
飲食店の充実
そのとき食べたいと思ったもので新宿にないものはないのではないかと思うほど、様々なお店があり充実している。
夜になると居酒屋のキャッチの人が街に出てきて、断っても粘り強く声をかけてくるのが困る。
暮らし・子育て環境の充実
新宿駅から15分ほど歩くと閑静な住宅街があり移動するのに利便性が良いのはもちろん、必要なものを揃えるのには十分なくらい環境が整っている。
どうしても山や海といったような自然豊かとは言えない環境なので、多少の空気の良し悪しがある。
治安
駅構内や駅外にいくつか交番があり、様々なところに警察の方がいて巡回してくれているのが安心。
飲み屋が多いこともあって夕方以降は酔っ払いが見受けられ、中では奇声をあげる人や声をかけ人を困らせる人もいる。
コストパフォーマンス
その金額にあったパフォーマンスを提供してくれるお店が多い。安くても美味しいと思える食事ができる穴場スポットがあるのも嬉しい。
競争率が高いのもあってか、安さで勝負してるお店はマニュアルがしっかりしていないような印象。
交通利便性
丸の内線、新宿駅(最寄りです)圧倒的知名度と、不便がない日常のショッピングから、ランチ、交通の利便性等問題ない。今はリモートワークだが会社やクライアント先にいくのもアクセスがいい。割と地方の人も知っているということもあり待ち合わせにも便利1日遊べるかは人それぞれだが地方住みだったものからすると路線多くてアクセスが良くて魅力的な街でしかない。
とにかく夜が騒がしい歌舞伎町が近いと言うこともあり、いつの時間帯も人出が多い利便性はいいが、混雑していたりマナーが悪い人が多く見える。人が多い分、電車の待ちの列が多く、一回でのれないことがあるエスカレーター歩く人多くてびっくり、風をきるように歩かれると何この人って思いますね…
生活利便施設の充実
ルミネ1、ルミネ、三越伊勢丹など大きめの施設があり、若者から年配まで楽しめると思う。病院も揃ってると思う。(利用したことあるのは、眼科、頭痛専門、健康診断等)本が好きで本屋によく行きます(紀伊國屋書店)大きくてジャンルも豊富ですね!
メリットにあげた買い物施設や病院や本屋は常に人がいて、とにかく混雑している。社会人ということもあり、平日の夕方や土日に利用することが多いこともあるが空いているのを見たことがないですね。
飲食店の充実
ファストフード店、カフェは多いと思う。ファストフードのマックやスタバは常にイートインは満席で特に学生さんが多い(制服や大学生っぽい方、レポート書いてたり)基本的になんでもあるので食べたいところに行けるのがメリット
ファストフードは常に混んでいてなかなか席があかないことですねみんな目的があってきているとは思うがなかなか交代しないので土日や混雑する日は時間制限あってもいいと思うとは感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学生服の方をよく見かけるので学校は多いのかなと思います。商業施設のお手洗いや、近くの公園にはママさんやベビーに優しいものもたくさんあります。エレベーターも施設には多くてスロープと階段どちらもあるところが多いと思います。
エレベーターはキャリーケース持った方も多いので譲り合いだと思いますが、なかなかお子さんいる方が乗れないというのを見かけるのでどうにかならないかなと感じたことはあります。
治安
駅は割と綺麗な方だとは思います割と賑わってる街なので街灯や警察の方も多いです。
出口多いのは待ち合わせとか、特定の場所に行きたい時に不便ですね…治安は良くない気がします(朝は路上で寝ている人、みたくもないものたくさんある、夜はキャッチやナンパみたいな人が多い)
コストパフォーマンス
私は住みやすいですね利便性も完璧です。スーパーも近くにあるし、遊びにも行けるし、いうことないですね。
家賃は社会人3年目にしては高いと思います。東京全般にいえることですが、物価は高いと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。