新宿セブンビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都新宿区新宿2丁目8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1973年12月
総戸数71戸
小学校区域新宿区立花園小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積44.95m² ~ 50.40m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社第二共同ビル建設事業組合
管理会社延商

新宿セブンビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新宿セブンビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新宿セブンビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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新宿セブンビルの売却ガイド

新宿セブンビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数71戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿セブンビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿セブンビルを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立花園小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

新宿セブンビルに関するよくある質問

新宿セブンビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿セブンビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿セブンビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が新宿セブンビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿セブンビルはどのような物件ですか?

新宿セブンビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩1分。築1973年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿セブンビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿や新宿三丁目が徒歩圏内なので、非常に便利です。 タクシーも頻繁に走ってます。住みやすく、利便性は快適で良い環境だと個人的には思います。
【新宿御苑前駅に対する口コミ】不便に感じることがないのですが、しいて何かと言われたら、丸の内線は時間帯によってはすごく混む事とかでしょうか。利便性が高い為か、ワンルームでも家賃は高めな所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅から少し遠くではありますが、イトーヨーカドーその他いくつかスーパーはあるので、食品の買い物に困ることはないです。新宿御苑前駅周辺は、下町の様な雰囲気もあり静かで落ち着いているので住みやすいです。
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿御苑前駅すぐ周辺となると、スーパーや商業施設は少ないのかなとは思います。 新宿駅周辺まででれば、問題ないです。場所によっては人通りがない通りもあったりはしますが、遅い時間帯の話なので治安面でデメリットに感じたことはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿御苑前駅に対する口コミ】和食、焼き魚、焼き肉、中華、ラーメン、そんなに高くなく美味しいお店が駅の近くに多くあります。
【新宿御苑前駅に対する口コミ】特に個人的にはないですが、チェーン店ではないカフェが好きな方にとっては、カフェがあまりない所でしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新宿御苑前駅に対する口コミ】小学校、保育園、公園あります。 新宿御苑も駅の近くにあるので、お散歩にとても良いと思います。
【新宿御苑前駅に対する口コミ】子育てしてないので、そういった目線ではよくわかりません。
2023年12月 メリット
交通利便性
丸の内線しか通っていないが、新宿三丁目駅や新宿駅など複数路線が通っている駅に徒歩で行ける
丸の内線しか通っていないのが少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
ヨークフーズがあります。ヨークフーズ内にケンタッキーやシャトレーゼもあります。
本屋などは近くにはありません。住宅街という感じです。
飲食店の充実
銀だこなどのチェーン店に加え、イベリ家などの新宿御苑前にしかない飲食店もある
飲食店の価格帯が高い。安く食べられるのは駅前の丸亀製麺くらいか。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がある。あとは、東京医科大学も近くにある。富久公園にはブランコなどがあり、よく子供が遊んでいる
保育園はあまり見ない。駅は出口によっては階段しかないので不便
治安
新宿から歩いて行ける距離にあるが、新宿駅周辺などうるさくないし、混雑していない。本当に住宅街という感じ。
少し裏路地のようなところに入るとタバコのポイ捨てがあったりする。
コストパフォーマンス
新宿駅から歩いて行ける割に治安が良いと思います。
やはり、地価が高いので家賃の割に部屋が狭いところですかね。
交通利便性
丸ノ内線のみ利用可能だが、新宿から2駅の好アクセス。丸ノ内線は通勤時も比較的混雑せずに利用できます。
反対側の出口を利用する場合は、ホーム中央の階段を利用する必要があり、少し不便です。
生活利便施設の充実
少し離れるが、富久町の方にいけば大きなスーパーもあります。病院は都内ということもあり、不自由はしません。
駅チカのスーパーは小規模のものが多いです。商業施設のようなものはありません。
飲食店の充実
新宿御苑が近いのでカフェやレストランが多く、雰囲気の良いお店が多い。居酒屋や中華もあり、種類が多い。
遅くまで空いているようなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
新宿御苑は子供の散歩には絶好の場所です。学校も多く、文京区も通学県内なので有名小学校等へのアクセスも可能です。
公立の学校は良くも悪くも普通です。新宿二丁目などが近いので、気になる方は気になるかもしれません。
治安
新宿も徒歩圏内ですが、歓楽街はなく、住宅街です。治安も悪くなく、夜間でも安心です。
たまに酔っ払いやホストはいます。また新宿が近いのでやんちゃな人も見かけます。
コストパフォーマンス
都内なので家賃は安くないですが、古い物件も多いです。新宿まで徒歩圏内に関わらず、新宿御苑があるという環境は最高です。
家賃の高さと、丸ノ内線のみという利便性です。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。