新宿サニーコートパークサイドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/西武新宿駅 徒歩2分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩6分 JR山手線/新大久保駅 徒歩7分 都営新宿線/新宿駅 徒歩9分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区歌舞伎町2丁目42-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年1月
総戸数19戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積36.36m² ~ 54.54m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アートハウジング
施工会社若宮建設
管理会社フロントサイドコミュニティー

新宿サニーコートパークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 新宿サニーコートパークサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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新宿サニーコートパークサイドの売却ガイド

新宿サニーコートパークサイドは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西武新宿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿サニーコートパークサイドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿サニーコートパークサイドを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西武新宿駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩6分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

新宿サニーコートパークサイドに関するよくある質問

新宿サニーコートパークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿サニーコートパークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿サニーコートパークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新宿サニーコートパークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿サニーコートパークサイドはどのような物件ですか?

新宿サニーコートパークサイドは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西武新宿駅徒歩2分。築1998年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿サニーコートパークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】西武新宿 新宿駅 ホームが各駅急行等に分かれていてわかりやすく乗りやすいと思う。 改札が2つで待ち合わせがしやすい。 レッドアロー号なども出ており川越への遠出もできる駅近だと探せば安いところも高いところもあります。
【西武新宿駅に対する口コミ】JR新宿駅へのの乗り換えが地下を歩くとおおよそ20分 地上で15分ぐらいかかると思う 終電がJRより早い 治安がやはりよくないので歌舞伎町に務めているとかでは無い限りあまりオススメできません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町へのアクセスは1番良い駅だと思う 駅から直接pepeのショッピングビルにアクセスもできる 無印良品 キャンドゥなども改札を出て外にでなくても行くことができ便利歌舞伎町で働くひとにはすごく便利な駅だと思います
【西武新宿駅に対する口コミ】強いて言えば駅の外がすぐ歌舞伎町なので治安があまり良くない時もあると思う治安はあまり良くないです。深夜終電後はあまり慣れてない人はうろうろしない方がいいと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】駅から直結のサブナードにはチェーン店等が10件程度あり便利 駅の高架下にもカフェや寿司屋 ステーキ屋などもある
【西武新宿駅に対する口コミ】よくわからないと結局チェーン店に入って終わってしまうこともあるので特別なお店に行きたいなら下調べが必要だと思います
暮らし・防災・子育て
【西武新宿駅に対する口コミ】駅の混雑具合はJRほどではないのでベビーカー、子連れでも時間により余裕です 駅ビルのpepeにはそれなりにトイレもあり便利だと思います
【西武新宿駅に対する口コミ】住むにも子育てにも適してはいないと思います。すぐそこは歌舞伎町ですから
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】線路の本数が少ないので、毎回どの線の電車に乗らなければならないか検索する必要がないところはとても楽だなと感じます。また、改札出口にトイレや座るところがあるため、待ち合わせする時にもわかりやすく便利だと思います。
【西武新宿駅に対する口コミ】他の駅とのアクセスが悪いなと感じます。他の都内の駅とは繋がっていない点が移動する時に不便です。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
複数路線が通っているし、電車のほかバスも出ています。いずれも本数も多いところなど、「便利な交通環境である」というのが大きな魅力です。
四六時中多くの人でごった返しになるぐらい混雑する、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から徒歩数分だし、お店環境が良く街灯が多い道を通って帰ってこれるというところです。
治安は良くないし、真夜中まで騒がしい雰囲気に悩まされるというところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや有人管理の頻度が高いところなどセキュリティ面は安心です。
エレベーターの速度が結構遅い様に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
複数口コンロが置ける広いキッチンは料理好きには嬉しいです。
天井が若干低いので多少の圧迫感が出てしまうと言うところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやドラッグストアをはじめ、飲食店、大型デパートなど買い物に関しては何も困らないぐらいのお店環境が目と鼻の先にあるところです。
物価に関しては結構高いと言わざるを得ません。
暮らし・防災・子育て ★★★
区営施設や病院までもが徒歩圏内にあるのは嬉しいメリットです。
公園がそんなに多い地域ではない、というところがデメリットです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西武新宿駅に対する口コミ】混雑が余儀なくされる駅であるものの始発駅なので電車に乗るときは確実に座れます。また、特急列車の本数も多いので埼玉方面などの遠方にも短時間でアクセスできます。様々な路線を持つJRや地下鉄の新宿駅までももちろん徒歩圏内です。
【西武新宿駅に対する口コミ】昼夜問わず多くの人が行き交うので騒がしさは必然になります。
2023年12月 メリット
交通利便性
様々な路線が通っている、ショッピングしやすい
人が多くてうまく歩けない、改札が多くて分かりづらい
生活利便施設の充実
ショッピングできるお店が多く、駅から近い位置にもたくさんあるため、かなり便利
治安の悪い地域が近くにあるため、夜は危ない
飲食店の充実
様々な飲食店が駅の近くにあり、自分の好みに合わせて利用できる
大体の飲食店の価格は高めで、気軽に行くことはできない
暮らし・子育て環境の充実
かなり多くの路線があるため、学校や職場に通いやすい
治安が悪く、場所的にも家賃は高いため、住むところとしてはあまり良くない
治安
駅から直結しているお店は警備が行き届いており、安心して買い物を楽しむことができる
夜になると駅の地下や駅周辺の道路でキャッチなどが増えてくる
コストパフォーマンス
かなり主要な駅であるため、土地代は高くても職場に近いところに住みたい人ならおすすめの場所である
治安が悪く、物価も高いため、住む場所としてコスパが良いとは言えない
交通利便性
いろいろな線がありとても便利で良いと思う。
少し治安が悪いと感じるところがある、、、。
生活利便施設の充実
買い物施設がとても充実していて良いと思った。
ベンチや公園が少ないなと感じる時がある。
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんある。種類が多い。
どこも混んでいて並ぶところが多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
いろいろな施設があり充実しているところ。
治安が悪いところが少し気になってしまう。
治安
駅前に交番があることや夜に街灯が多いこと、
夜は歌舞伎町など治安が悪いところがある。
コストパフォーマンス
とてもコスパのいい店が多い!!!!!!!
洋服の店が全部高めで学生には少し高すぎる店もある。
交通利便性
山手線が走っているので、都内の主要な場所に行きやすいです。
人が多くとても混むなと感じました。電車の中も混みます。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパーが近くにあるのでとても便利だと思いました。コンビニエンスストアも近くにあります(セブンイレブン)
公衆トイレが少ないなと感じましたを、少し近くに小さな公園があってもいいと思いました
飲食店の充実
韓国料理のお店がすごく多いです。しかもその全てがおいしいなと感じました。
やはりちょっと飽きが来る可能性があるなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
都内でも少し変わった場所なので、少し注意が必要だと思いますが、とても良い場所です
韓国人が多いので、少し気をつけるところはありますが、みんないい人多いです
治安
とても治安が良いなと感じました。みんな優しい韓国人ばかりです。
落書きが多い街だなとは少し感じました。落書きがなくなればいいなと思います。
コストパフォーマンス
意外と家賃の安い家も多く、一人暮らしがしやすい場所だと思います
とはいっても、都内なので、割と田舎に比べると高いと思います

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。