新宿コムロビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩1分 都営新宿線/新宿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区新宿4丁目1-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1980年3月
総戸数56戸
小学校区域花園小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積15.60m² ~ 33.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社互恵産業
施工会社三昌建設
管理会社旭総合管財

新宿コムロビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新宿コムロビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新宿コムロビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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新宿コムロビルの売却ガイド

新宿コムロビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数56戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿コムロビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿コムロビルを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩1分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

新宿コムロビルに関するよくある質問

新宿コムロビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿コムロビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿コムロビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新宿コムロビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿コムロビルはどのような物件ですか?

新宿コムロビルは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩1分。築1980年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿コムロビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】路線が多く動線が分かりやすい。広いので出口も多く、極力地上に出ずに移動できる少し歩けば何でも揃うので、時間と労力がかからない
【新宿駅に対する口コミ】人がとにかく多い。利用客同士のトラブルをたまに見かけるある程度セキュリティのしっかりしている家に住もうとすると、家賃はかなり高くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅地下にショッピングモールやお土産屋さんもあってとても便利。何か忘れ物をしても一通り揃えられる。出口近くに郵便局や電気屋もあるいつでも明るく、人通りが少ない場所がない。西口は勧誘なども少ない
【新宿駅に対する口コミ】特になし。強いて挙げるなら人が多く雨の日は特に移動が大変なこと歌舞伎町、区役所通り近くは余り近寄りたくない。勧誘、スカウトが多すぎる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】マクドナルドケンタッキー等のファストフード店、スタバなどのチェーンの喫茶店、なんでも揃っている
【新宿駅に対する口コミ】駅構内や駅近くの飲食店は基本的に混んでいる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】遊ぶ場所やお店が多いので不便はないと思う。交通機関も充実している
【新宿駅に対する口コミ】人が多いので、危険も多いと思う。公園等が多くない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿御苑や新大久保等に歩いて行けるのが良いですね。 少し歩くだけでそこら中にデパートもあるし、タクシーもすぐつかまるので、買い物やお出かけには困りません。 JRも地下鉄も都内のほとんどの駅に乗り換えなしでアクセス出来るのが新宿駅の最大のメリットですね。
【新宿駅に対する口コミ】近くに繁華街が多いので、タバコが散らばっていたり喧嘩を多く見かけました。 少し治安の悪い地域の駅なので何かに巻き込まれないか怖いです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】1つのホームに4つ以上降り口があり多くの路線の中継駅でもあるのでアクセスは最高です。 どの方向も見ても人と店が並び不夜城と呼んでも差し支えない程四六時中賑わっておりデパートと百貨店が繋がっているので手に入らない商品はないと言えます。
【新宿駅に対する口コミ】朝は駅を降りてもしばらくは動けないほどどの降り口も混み乗り換えもスムーズにいかない。
2024年09月 メリット
交通利便性
電車と電車の間の時間が短いためまたなくて楽
ホームドアがないのであぶないからしれない
生活利便施設の充実
たくさんのお店がありとてもにぎわっている
女性のためのお店が多いいので男性はこまるかも
飲食店の充実
たくさんの飲食店があってあきないし美味しいところも多い
店内が狭いところがほとんどなので窮屈に感じることがある
暮らし・子育て環境の充実
トイレはとても充実していてきれいである。
駅の構造が複雑で子どもとはぐれたらとても大変
治安
路上ライブをやっていることが多いので帰りに立ち寄って聞いていける
ホームレスがおおい点が微妙に感じること。
コストパフォーマンス
商業施設がたくさんあるので住んだらとても楽しいと思う
駅周辺は家賃が高いので住むのは嫌かもしれない
交通利便性
複数路線の乗り換えが可能で電車の本数も多く特急も止まる
路線が多いため初めての人は乗り換えに混乱する可能性が高い
生活利便施設の充実
買い物施設の本店が集中していたり美味しいごはん屋さんもたくさんあり非常に便利
都会感がすさまじく田舎が好きな人にとっては苦しい空間かもしれない
飲食店の充実
裏路地の方へ行くと様々な国の料理の店やリーズナブルなファストフード店も多い
強いて挙げるなら、お店を見つけづらかったり、混みやすいのが難点
暮らし・子育て環境の充実
生活の利便性がとても高いので買い物施設や娯楽施設は充分
広い公園がなく遊びにくいのでのんびり生活できない
治安
治安はそこまで悪くないと思います。都心なのでパトロールも多く安心できます。
裏路地に行くと少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性が非常に高く生活が便利で会社にも近いことが多い
家賃の割には部屋は狭くいなかが好きな人には向いていません
交通利便性
JR線や地下鉄、そのほかの線などたくさん利用できます。
乗り換えはわかりにくいです。人がとても多いです。
生活利便施設の充実
駅ビル内にデパートがありますので便利です。
デパートですので、値段が高くなってしまいます。
飲食店の充実
デパートのレストラン街にたくさんあります。
どこも値段は高めです。探せば安いお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターはあります。
幼稚園、保育園、学校などは見当たりません。
治安
深夜にやっているお店も多いので、明るいです。
ホームレスが多いです。お酒を提供するお店も多いです。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、たくさんの線がありますので便利です。
電車が便利ですので、家賃は高くなってしまいます。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。