新宿グリーンプラザの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩3分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩3分 都営新宿線/新宿駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年9月
総戸数32戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積20.74m² ~ 22.14m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サマリヤ興産
施工会社松井建設
管理会社ユニオン・シティサービス

新宿グリーンプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新宿グリーンプラザを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 新宿グリーンプラザの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新宿グリーンプラザを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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新宿グリーンプラザの売却ガイド

新宿グリーンプラザは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿グリーンプラザの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿グリーンプラザを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

新宿グリーンプラザに関するよくある質問

新宿グリーンプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿グリーンプラザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿グリーンプラザの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新宿グリーンプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿グリーンプラザはどのような物件ですか?

新宿グリーンプラザは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩3分。築1983年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿グリーンプラザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】・総武線や中央線、山手線など利用できる線が多い ・駅ナカにもカフェがある ・体調不良になった際、駅員さんに伝えると休ませてもらえる簡易スペースがある(狭いのでいつでも使えるかは不明)・色んなお店があるため買い物には困らない
【新宿駅に対する口コミ】ベンチが見当たらないため少し休みたい時休めない・土地的には都心なので高い、治安があまり良くないので同じくらい出すなら違う土地に住むかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】・ショッピングも出来るし、ご飯屋さんも多い ・神社も近くにあるのでおみくじなど楽しめる ・カフェも多く選び放題・よく警官がみまわりをしてくれているので安心
【新宿駅に対する口コミ】・人混み、歩きタバコをする方も稀にいるのが残念・暴力事件とかがあるため治安は悪いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】・種類が沢山あるため、選び放題ではある。
【新宿駅に対する口コミ】・月1のランチならまだしも毎日のランチと考えるとリーズナブルではない
暮らし・防災・子育て ★★
【新宿駅に対する口コミ】・商業施設はあるためトイレなどの心配は無さそう ・映画館も近くに何ヶ所かあるので一緒に楽しめる
【新宿駅に対する口コミ】・とにかく人が多い ・酔っ払いやキャッチの人がいる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】主要ターミナルなので各方面どこでも出やすい。百貨店やファッションビル、ディスカウントショップ、飲食街などもとても充実しているので、目的のものは全て揃うはず!主要の場所までには地下道もあるので雨の日など便利。
【新宿駅に対する口コミ】改札口が多いので迷う方が多い。乗降者数も世界トップクラスの駅なので常に混んでいるし、遅延に巻き込まれることも多い。
2024年03月 メリット
交通利便性
色々な路線は乗り換え可能で、どこに行くにも便利
人混みがすごい他の路線に行くのが少し複雑
生活利便施設の充実
周辺にお店が多い色々なお店を選ぶことができる
住もうとすると値段が高い繁華街も近いので治安が心配
飲食店の充実
周辺にオシャレで美味しいお店が多い流行りのお店もある
駅ナカに美味しいお店はあまり無いのが残念
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるただ、自分が子育てしていないので評価が難しい
繁華街が近いので子育てには心配ただ、自分が子育てしていないので評価が難しい
治安
警察や警備などの環境は整備されていると思う
全体的に治安はよくない仕方ない部分ではあると思っている
コストパフォーマンス
お金を出せば望む生活環境が手に入れられる
基本的に土地などが高いのでコスパは良くないと思う
交通利便性
都心に近い割には混雑していないJR新大久保も徒歩で行ける立地にある
地上から改札までの距離が長い夜(帰宅)の時間帯でも、7分など電車が来ないことも多く、待ち時間が長い印象
生活利便施設の充実
すぐそばに深夜までやっているスーパーや、生協、弁当も売っている八百屋もあり便利八百屋さんの弁当は、18時になると半額になるので、それを目的に行列が出来るほどです。
飲食店は多いが商店街はなく、地域密着という感じではない気がする大通りに面していて、交通量が多い
飲食店の充実
大久保に近いので、韓国料理や焼肉屋が充実している290円のお弁当屋や、14時頃から道路に面したカウンターで立ち飲みできる居酒屋もあり便利
観光客も多く、道を歩くのにも人が多くイライラすることもある
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレにはスロープもあるエレベーターもある小さいが公園も近くにある
駅のエレベーターは改札まで遠く、またうち1つは途中からエスカレーターを利用しなくてはいけない(改札まで行けるエレベーターが限られる)高層マンションが多く、外に洗濯物はあまり干せない
治安
大通りに面した駅なので、夜遅くても明るく、人通りも多い
犯罪率が高めと聞いたことがあり、実際に警察が警備カメラを見せてほしいと聞きに来ることがある夜は酔っ払いも多く、治安が良いとは言えないホストクラブの宣伝カーなども多く走っていて、あまり治安がいい感じではない
コストパフォーマンス
新宿に近く、利便性は良い快速が止まらない小さい駅だが、その分家賃相場は低めだと思う
快速が止まらない新宿に出るのに大江戸線を使うため、意外と不便
交通利便性
駅の中が広くてTHE都会って感じ電車の本数が多い
駅の中が広すぎてわからない歌舞伎町があたまおかしい人いっぱい
生活利便施設の充実
コンビニがたくさんあるから不便ではない。
大型施設が多いから楽しく買い物できる!!
飲食店の充実
おいしい食べ物がいっぱいあっていっぱい買っちゃう
人気なお店ならどんどん店舗数増やしてもいいのではないか
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べるスペースを設けている施設が多くて安心
子供が口にいれても大丈夫なおもちゃとかも考えてあげたらいいのでは
治安
歌舞伎町を除いたらゴミ拾いしてる方もいてくれてるから有難い
歌舞伎町だとねずみとかゴミやらホームレスだらけで困る
コストパフォーマンス
田舎よりかは住ごしやすい 賃金が高い方だから生活しやすい
最低賃金あげてより住ごしやすい生活がしたい

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。