新宿アイランドレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩2分 都営新宿線/新宿駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿6丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年11月
総戸数28戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積80.32m² ~ 128.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社大成建設
管理会社新宿アイランド

新宿アイランドレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 新宿アイランドレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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新宿アイランドレジデンスの売却ガイド

新宿アイランドレジデンスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新宿アイランドレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿アイランドレジデンスを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩2分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

新宿アイランドレジデンスに関するよくある質問

新宿アイランドレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿アイランドレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿アイランドレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が新宿アイランドレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿アイランドレジデンスはどのような物件ですか?

新宿アイランドレジデンスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩2分。築1995年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿アイランドレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】凄く広くて見栄えがいい。 美味しい食べ物屋さんや飲食店が多くて、旅行帰りとか、仕事帰りによく飲食店でご飯を食べたりしている。 お土産屋さんが多い家賃は結構休み方だと私は思う。都会なのにあまり害虫が出なくて助かっている。
【新宿駅に対する口コミ】やっぱりこのご時世だし、密度が高いのが気になる。 広すぎて迷ってしまう。もう少し分かりやすくしてほしい。家賃は安いが水道代やガス代が高い。周りに飲食店や居酒屋が多いから夜中もうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】デパートと配合していて凄く嬉しい。使いやすさだと大分メリットが多いと私は思う。治安はあまり良くない。強いて言うなら色々の人の中に優しい人もいる。
【新宿駅に対する口コミ】特にないが、強いて挙げればお店がころころかわる所治安はあまり良くない。先程も言ったが歌舞伎町があるし、都会なだけあって色々な人がいる。あと汚い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】沢山あってとてもいいと思います。うどんやそばやおむすびや沢山いいものが売っていて美味しい駅だなと思います笑
【新宿駅に対する口コミ】新宿、流石都会!てくらい高い笑もう少しB級なお店を増やして欲しい。
暮らし・防災・子育て
【新宿駅に対する口コミ】子育てにはあまり向かないが恋人と暮らすにはいいと思う。
【新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町も近いし、常識を知らない若者が多い。大分都会だし、子育てには向かない町だと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】なんといっても世界一の乗降者数、少し歩けばコンビニや、花屋、食べ物やスポットでのスィーツやアクセサリー屋が出品している。通勤途中でも、手土産やお花などデパートに立ち寄らずさくっと買えてしまう超便利な駅です。
【新宿駅に対する口コミ】世界一の乗降率の新宿駅は、通勤通学の人で朝晩ごった返しております。JRからやってくる人波を中丸の内方面につきって行くのは、毎日使っている私でも苦労します。地方から始めて使う人は大変だと思います。外人のお菓子売りがいたり、騙されてない様に気をつけててます。
2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
以下の点が便利。・コンビニが近い。・警察署が近い。・公園が近い。・地下鉄駅が近い。・カフェが多い。
●以下の点が不便・スーパーがやや遠い。・図書館が遠い。・緑が少ない。・ビルが多い。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京の東西南北どこでも行けるだけの路線が張り巡らされている。夜行バスなどの長距離移動に使えるバスターミナルもある。新宿が始発、終点になる路線もあるから、座れるタイミングの車両を待って確実に座ることもできる。
多くの路線があるため、慣れていないと確実に迷子になると思われる。乗り換えのルートも様々。
生活利便施設の充実
無い物はないと思う。同じ店がたくさんあるのが普通な勢い。期間限定のイベントが開催されるようなイメージも強い。店の入れ替わりが激しい印象はないため、いつ行ってもそこにある安心感があるような気がする。とりあえず行けばなんとかなる街。
なんでもありすぎて人が多いのは難点。人混みが苦手な人はご用心。あとは規模感も大きいので移動で疲れるかも。
飲食店の充実
ありすぎて逆に困る。選べない!お気に入りの行きつけの店を見つけるまで長い時間がかかりそうなほどある。チェーン店もたくさんあるから、一つ混んでる店舗があったら、他の店舗に行こうってことができるほどある。開拓のやり甲斐がある。
多くあるはあるが、それ以上に利用客が多いため、どこも混んでいるイメージ。長く待つかも?
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺ではなかなか難しいかなとは思うが、駅に来ればなんでもあるし、お出かけに便利なほどの様々な路線があるから、いいかもしれない。小学校などの学校の類はあるのか知らないが、有名な高校や専門学校はたくさんあると思う。
繁華街が多く多くの人が利用するため、子供に悪影響な光景を見かけることがあるかもしれない。
治安
出口がたくさんあることで有名な新宿駅は出口によって治安の差はあると思う。しかし逆に言えば、そこら辺をわかって避けて利用することもできるほど、似たような人種が同じところに固まる為、捉え方によっては安全かもしれない。
基本的に人が多く集まるところは治安が悪くなりやすい。飲み屋、ホスト、キャバクラも多いから夜も眠らない。
コストパフォーマンス
家賃はやはり複数の路線や大規模な繁華街なだけであって高めとはなる。穴場物件を探すのが楽しいだろう。利便性は最強レベルだと思うから、利便性に全振りしたい人にはかなりおすすめするところになると思う。お金次第!
夜の健やかなら安眠がしにくいかもしれない。夜も多くの人で賑わっているため騒音問題に悩まされるかも。
交通利便性
とにかく交通手段はなんでもあります。最高です。
特にないですが、地下鉄があるともっといいです。
生活利便施設の充実
焦点や病院もおおいので文句ないです。生活しやすい。
繁華街なので治安の心配です。夜は怖くて歩けません。
飲食店の充実
いろいろな商店街ががあり文句ない感じです。
居酒屋さんが多いので、町の環境は良くないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
病院も多いので育児所もあるのでいいと思います。
繁華街なので、ちいさい子育てには不向きです。
治安
特にないです。治安に関しては自分で守るしかないです。
常にに犯罪の報道がされています。いいことはないです。
コストパフォーマンス
この街にいるだけでなんでも揃います。出なくていいです。
様々な誘惑があるのでお金はとてもかかります。
交通利便性
家にも近くて。近くで便利なのでよく使います
通勤時間とかぶると人が多すぎて移動しにくいです。
生活利便施設の充実
色んなお店があってとってもいいと思います
道とか人が多すぎて歩きにくいことぐらい。
飲食店の充実
食べ物屋さんも多く選ぶのに迷うほどあります。
たまに狙ってたお店が人が多くて待つのがめんどなのとも店が空いてなかったりすること
暮らし・子育て環境の充実
移動とかの時間帯にもよるけど便利そう。だと思った
学校とかの移動とかとっても不便そうです。
治安
朝とかはまぁまぁ、良いほうだと思います。
夜は酔っ払いとか変な人がいたりするのでビミョーです
コストパフォーマンス
家からの交通は便利なのでいいと思います。
土地代とか家賃は少し、お高いと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。