新伊丹パークハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年11月
総戸数15戸
小学校区域南小学校
中学校区域南中学校
専有面積63.41m² ~ 90.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社昭和工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

新伊丹パークハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと63〜90m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 梅ノ木2丁目1-25で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。新伊丹パークハイムは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。新伊丹パークハイムなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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新伊丹パークハイムの売却ガイド

新伊丹パークハイムは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新伊丹駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新伊丹パークハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新伊丹パークハイムを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 新伊丹駅まで徒歩1分
  • 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小学校
  • 中学校区: 南中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

新伊丹パークハイムに関するよくある質問

新伊丹パークハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新伊丹パークハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新伊丹パークハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新伊丹パークハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新伊丹パークハイムはどのような物件ですか?

新伊丹パークハイムは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新伊丹駅徒歩1分。築1978年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新伊丹パークハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新伊丹駅に対する口コミ】朝夜の通勤ラッシュ時は人が多い時もありますが、それを避けると大体座れます。 電車を待つ間も3、4個ベンチがあるので、大体座れます。待合室もあります。 駅前はロータリーになっていて、迎えの車が待機しやすいです。駐輪場もすぐ近くにあります。地下に潜っていかないと行けないので少し面倒ですが、1日100円で、おじさんが「行ってらっしゃい」って言ってくれたりするので嬉しいです。比較的住みやすいと思います。値段もそこまで高くないと思います。 伊丹駅近街までは徒歩で行ける距離です。伊丹駅付近は大体なんでも揃ってるので、そこに近いというのは便利です。 大阪、神戸どちらもそこまで遠くないので、そういう場所に頻繁に行きたい方は都合がいいと思います。
【新伊丹駅に対する口コミ】大阪や神戸方面に行く際は塚口で降りて乗り換えないといけないのでまぁまぁ面倒です。自然はそんなにないと思います。基本花壇に植えられた花か、公園に植えられた木しかないです。 生い茂る木を見たいなら昆陽池公園にいくといいですが、少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新伊丹駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが近くにあります。少し歩けば郵便局もあります。病院も何軒かあります。 ロータリーの三角州のような場所には公園もあって、薔薇が沢山咲く時期はとても綺麗で癒されます。冬はイルミネーションで飾られています。そんなに悪くないと思います。 駅周辺も綺麗で、手入れされている場所が多いと感じます。花が植えてある場所が多く、落ち着いた印象です。 夜も真っ暗ではなく、所々に街灯があります。皆黙々と帰路に帰っているので、少し怖くても一緒に帰れます。
【新伊丹駅に対する口コミ】大きい商業施設などは近くにないです。伊丹駅の方がより中心になるのでそちらの方が充実しています。ロータリーの道路が少し渡りにくいと感じます。 また、塚口方面側の改札前の道路は、車の交通量が少し多く信号のない短い横断歩道なので、少し怖いと感じることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新伊丹駅に対する口コミ】老舗の和菓子屋さんもあります。いつも前を通るのですが、とても美味しそうです。季節の品も売られています。 少し歩けばマクドナルドもあります。個人経営の料理屋さんも何軒かあります。 新伊丹公園を通り過ぎた大きい道路沿いにはお寿司やさんなどの料理屋さんがあります。
【新伊丹駅に対する口コミ】駅近郊は周りは家ばかりで、店はほぼないです。若者が楽しんでお金を落とすような店はないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新伊丹駅に対する口コミ】駅近くに幼稚園があります。小学校もあります。 公園も何個かあって、小学生がよく遊んでいます。ご老人の方もよく見られて、ストレッチや会話などを楽しんでいます。 小学校付近で地域の人が旗を持って立っているのもよく見ます。
【新伊丹駅に対する口コミ】駅内が少し狭いので、人が多い時は黄色い点字ブロックの内側を歩きながら奥に進んでいかないと行けないので、少し怖いです。 小さいお子さんを連れている人を見ると少しだけヒヤヒヤします。
2024年01月 メリット
交通利便性
混雑度は同沿線の駅に比べると空いている。
生活に馴染んだ駅で、住宅地にあるため同じ市内の人ですらピンとこない。
生活利便施設の充実
交差点に位置しているような感じで、バス停のような感覚で改札に向かえる。
近くは8割〜9割住宅で商業施設などは隣りの駅に密集していて、そのような利用には向いて居ない。
飲食店の充実
静かな場所で商店すらない場所です。メリットと言っていいか…
せめて目の前にカフェや休憩所的な待ち合わせできるような場所があってもよいかと…阪急電鉄が経営するわけにもいかないでしょうが。
暮らし・子育て環境の充実
前述の通り住宅に囲まれた様な駅ですので、暮らしには密着しているかと思います。
ロータリーや、車止め、等があってもいいのに…
治安
非常に良いところ思います。よくも悪くもなにもない住宅街です。
特にないものの駅を出てすぐ歩道のない道で広くも狭くもない道で夜も暗くも明るくない場所です。
コストパフォーマンス
絶対的な不満になることは皆無かと思います。
賑やかな場所が好きな方には不便で地味に感じるかもしれません。
交通利便性
朝夜の通勤ラッシュ時は人が多い時もありますが、それを避けると大体座れます。電車を待つ間も3、4個ベンチがあるので、大体座れます。待合室もあります。駅前はロータリーになっていて、迎えの車が待機しやすいです。駐輪場もすぐ近くにあります。地下に潜っていかないと行けないので少し面倒ですが、1日100円で、おじさんが「行ってらっしゃい」って言ってくれたりするので嬉しいです。
大阪や神戸方面に行く際は塚口で降りて乗り換えないといけないのでまぁまぁ面倒です。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが近くにあります。少し歩けば郵便局もあります。病院も何軒かあります。ロータリーの三角州のような場所には公園もあって、薔薇が沢山咲く時期はとても綺麗で癒されます。冬はイルミネーションで飾られています。
大きい商業施設などは近くにないです。伊丹駅の方がより中心になるのでそちらの方が充実しています。
飲食店の充実
老舗の和菓子屋さんもあります。いつも前を通るのですが、とても美味しそうです。季節の品も売られています。少し歩けばマクドナルドもあります。個人経営の料理屋さんも何軒かあります。新伊丹公園を通り過ぎた大きい道路沿いにはお寿司やさんなどの料理屋さんがあります。
駅近郊は周りは家ばかりで、店はほぼないです。若者が楽しんでお金を落とすような店はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園があります。小学校もあります。公園も何個かあって、小学生がよく遊んでいます。ご老人の方もよく見られて、ストレッチや会話などを楽しんでいます。小学校付近で地域の人が旗を持って立っているのもよく見ます。
駅内が少し狭いので、人が多い時は黄色い点字ブロックの内側を歩きながら奥に進んでいかないと行けないので、少し怖いです。小さいお子さんを連れている人を見ると少しだけヒヤヒヤします。
治安
そんなに悪くないと思います。駅周辺も綺麗で、手入れされている場所が多いと感じます。花が植えてある場所が多く、落ち着いた印象です。夜も真っ暗ではなく、所々に街灯があります。皆黙々と帰路に帰っているので、少し怖くても一緒に帰れます。
ロータリーの道路が少し渡りにくいと感じます。また、塚口方面側の改札前の道路は、車の交通量が少し多く信号のない短い横断歩道なので、少し怖いと感じることもあります。
コストパフォーマンス
比較的住みやすいと思います。値段もそこまで高くないと思います。伊丹駅近街までは徒歩で行ける距離です。伊丹駅付近は大体なんでも揃ってるので、そこに近いというのは便利です。大阪、神戸どちらもそこまで遠くないので、そういう場所に頻繁に行きたい方は都合がいいと思います。
自然はそんなにないと思います。基本花壇に植えられた花か、公園に植えられた木しかないです。生い茂る木を見たいなら昆陽池公園にいくといいですが、少し遠いです。
交通利便性
駅がロータリーで送迎が便利伊丹駅まで徒歩10分弱
夜はすこしくらい。バスがなく、他の交通手段は車のみ
生活利便施設の充実
伊丹駅との間におおきなスーパーあり高級住宅街で安全
街灯が増えれば嬉しい。飲食店を増やしてほしい
飲食店の充実
飲食店はなく夜も静かJR伊丹駅までは徒歩圏内なので、そこまで行けば問題なし
コンビニしかないのでご飯を食べるお店はない
暮らし・子育て環境の充実
公園が広い、道が広い駅近に駐車場、駐輪場あり
街灯が少ないので、そこが増えたら子供を安心して遊ばせれる
治安
駅は綺麗、不審者や浮浪者はいないので安心
近くが住宅街なので夜も駅で降りる人は多い
コストパフォーマンス
家賃はまずまず、一人暮らしであれば広めのマンションを借りれる
物価は大阪市内とあまり変わらないが、商店街のお店は比較的安い

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。