新伊丹グランドハイツコーワの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県伊丹市平松2丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年5月
総戸数12戸
小学校区域南小学校
中学校区域南中学校
専有面積65.56m² ~ 69.29m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社コーワ
施工会社光栄建設
管理会社日本管財住宅管理

新伊丹グランドハイツコーワを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。新伊丹グランドハイツコーワは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 平松2丁目2-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。新伊丹グランドハイツコーワは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた平松2丁目2-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。新伊丹グランドハイツコーワは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい新伊丹グランドハイツコーワを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県伊丹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県伊丹市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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新伊丹グランドハイツコーワの売却ガイド

新伊丹グランドハイツコーワは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新伊丹駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新伊丹グランドハイツコーワの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新伊丹グランドハイツコーワを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 新伊丹駅まで徒歩3分
  • 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小学校
  • 中学校区: 南中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

新伊丹グランドハイツコーワに関するよくある質問

新伊丹グランドハイツコーワの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新伊丹グランドハイツコーワには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新伊丹グランドハイツコーワの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が新伊丹グランドハイツコーワの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新伊丹グランドハイツコーワはどのような物件ですか?

新伊丹グランドハイツコーワは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新伊丹駅徒歩3分。築1981年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新伊丹グランドハイツコーワには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新伊丹駅に対する口コミ】住宅街の近くにあるため、駅ホームも小さいが、近隣に住む会社員のかたや学生など、利用者はとても多い。駅前にはセブンイレブンがあり、広いロータリーが目の前にあるので、車で送迎する場合も十分な広さがあり、便利です?
▼【新伊丹駅に対する口コミ】市バスのバス停が駅前にあるが、朝1本しかないので、もっと本数が増えるといいと思う。コンビニはあるが、居酒屋やレストランなどはないため、必要ならば次の伊丹駅で降りた方がよい。
2022年08月 メリット
交通利便性
▲駅がロータリーで送迎が便利伊丹駅まで徒歩10分弱
▼夜はすこしくらい。バスがなく、他の交通手段は車のみ
生活利便施設の充実
▲伊丹駅との間におおきなスーパーあり高級住宅街で安全
▼街灯が増えれば嬉しい。飲食店を増やしてほしい
飲食店の充実
▲飲食店はなく夜も静かJR伊丹駅までは徒歩圏内なので、そこまで行けば問題なし
▼コンビニしかないのでご飯を食べるお店はない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が広い、道が広い駅近に駐車場、駐輪場あり
▼街灯が少ないので、そこが増えたら子供を安心して遊ばせれる
治安
▲駅は綺麗、不審者や浮浪者はいないので安心
▼近くが住宅街なので夜も駅で降りる人は多い
コストパフォーマンス
▲家賃はまずまず、一人暮らしであれば広めのマンションを借りれる
▼物価は大阪市内とあまり変わらないが、商店街のお店は比較的安い
交通利便性
▲神戸線まで二駅であり、神戸にも大阪にも向かいやすいので便利です。
▼神戸線は日付を回ってもまだ走っているが、伊丹線の終電は少し早いため不便です。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー、少し歩けば商店街もありますし、コンビニも多いので困らないです。
▼生活には困らないですが、新しいお店や娯楽があまりないです。
飲食店の充実
▲近くにスーパーやコンビニはあるので、日常的な食事には困らないです。
▼居酒屋やレストランなどがあまりないので、おすすめしたいようなお店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や公園も多いのでお子さんは楽しめると思います。
▼車椅子の方にのためにスロープはありますが、駅自体が小さいので狭く少し通りずらく不便かと思います
治安
▲駅はゴミなど落ちてなく、綺麗な方だと思います。近くに交番もあるので安心です。
▼駅のそばに噴水があるのですが、夜は人がたまっているときがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安くあるので、一人暮らしの方などとても良いです。
▼家賃は安い方だと思いますが、土地の値段は少し高めと感じます。

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。