新中町ビルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩8分 JR東海道本線/静岡駅 徒歩13分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区追手町10-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月1979年3月
総戸数119戸
小学校区域静岡市立葵小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積51.07m² ~ 75.52m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社東急コミュニティー

新中町ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新中町ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新中町ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県静岡市葵区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、新中町ビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県静岡市葵区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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新中町ビルの売却ガイド

新中町ビルは静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数119戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は新静岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新中町ビルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新中町ビルを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新静岡駅まで徒歩8分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立葵小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

新中町ビルに関するよくある質問

新中町ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新中町ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新中町ビルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新中町ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新中町ビルはどのような物件ですか?

新中町ビルは静岡県静岡市葵区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新静岡駅徒歩8分。築1979年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新中町ビルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】新静岡駅にはバス停もあり交通の利用にとても便利です。新静岡駅周辺はとても綺麗で沢山の商業施設があり住みやすいです。
【新静岡駅に対する口コミ】新静岡駅は人が多く出勤時間や退社時間にはとても混雑します。新静岡駅周辺は土地の値段が少し高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】新静岡セノバでは沢山の施設があり食品や衣料品など沢山のものがあります。新静岡駅周辺はとても発展しており沢山の商業施設がありますがとても治安はいいです。
【新静岡駅に対する口コミ】イベントがある場合ひとが多く混雑する時があります。。新静岡駅から少し歩いた所に飲み屋街がありその周辺は酔っ払いなどが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】新静岡セノバにはフードコートがありパスタ一丁目など有名なお店があります。またセノバにはさわやかもあり静岡を代表するお店もあります。
【新静岡駅に対する口コミ】フードコートやさわやかはとても混雑していて使用する際には注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】新静岡駅の周辺には小学校(葵小)中学校(城内中)高校(大成高校)などがありとても便利です。
【新静岡駅に対する口コミ】学校が多いので学生が多いのでルールを守らない学生もいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】静岡県の私鉄の中でも一番大きい?駅だと思います。 新静岡セノバの中にあるため、買物も非常に便利です。 静岡駅まで徒歩5分程度であるため、その間も様々なお店があり買物も楽しいと思います。 静岡駅~新静岡駅の間が静岡の中心街だと思います。
【新静岡駅に対する口コミ】車やJRの方がずっと早いです。 しかもJRと対してルートが変わらないので素直にJR使ったほうがいいと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
静岡駅。始発が多いので、座れる。駅が大きいので、待つこともできる。
東海道線しかない。私鉄の駅と少し離れている。
生活利便施設の充実
たくさんのお店があり、全く不便がない。生活用品も買える、ファッションのお店もたくさんある。飲食店もお酒を飲むところも、たくさんある。
強いてあげれば、子供向けのお店が少し少ないかもしれない。
飲食店の充実
リーズナブルなお店からちょっとおめかししたいからお店もたくさんある。
多すぎて、選ぶのが大変で、近くに行きがちになってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
公立、私立共に、たくさんあり、とても充実している。
強いてあげれば、学校の評判が悪いところと良いところがある。
治安
とても治安がいい。特に怖い事件などを聞いたことがない。
強いてあげれば、街から離れた方は、田舎町のような暗いところが少しある。
コストパフォーマンス
なんでも手に入るし、高すぎるということも、特に感じない。
他の地域に比べ、少し高いと言うことを聞いたことがある。
交通利便性
じかんどおりに電車が来るのが素晴らしいと思う
咲いてあげるというなら車内が時々臭う時がある
生活利便施設の充実
病院が近くにあるので子供ができたら通いやすい
強いていうなら清水駅の商店街がもう少し発展して欲しい
飲食店の充実
駅近にたくさんお店があってとても生きやすい
駅の中の売店をもう少し増やして欲しいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅降りてすぐの公園が多い気がするのでとてもいい
しいてあげるならトイレが汚いところが多いと思う
治安
ホームレスがむかしにくらべてすくなくなったきがする
スケボーだったらやってる人がいて危ないと思うことがたたある
コストパフォーマンス
駅近には駅近のメリットがしっかりあるとかんじた
東京と比べたら充実していないので少し高いと思う
交通利便性
駅舎が新しくてきれい。トイレもよく掃除していてきれいだし、ウォシュレット付き。障害者用トイレもある。ショッピングモールに直結している。バスターミナルにも直結している。
JR静岡駅と離れていて、歩きで10分ちかくかかってしまう。
生活利便施設の充実
ショッピングモールに直結している。ちかくに図書館がある。
中心街から少し離れていてあるかなければならない。
飲食店の充実
直結しているショッピングモールの中にたくさんある。
JR静岡駅や中心街から少し離れているため、少し歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー設備が行き届いていて、不自由を感じさせない。
交通頻繁で比較的に危ないし、騒々しさを感じる。
治安
警察署や警察本部が近いのて、安心感がある。
近くに歓楽街があり、酔っぱらいや客引きが散見される。
コストパフォーマンス
静岡市の中心地区なので、施設や店が多くて利便性が高い。
街中なので騒々しくて自然が少ない。落ち着かない。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。