新ときわ台ローヤルコーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ときわ台駅 徒歩10分 東武東上線/上板橋駅 徒歩16分 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都板橋区前野町2丁目24-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年9月
総戸数156戸
小学校区域練馬区立前野小学校
中学校区域練馬区立上板橋第三中学校
専有面積38.06m² ~ 68.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社双日ライフワン

新ときわ台ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新ときわ台ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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新ときわ台ローヤルコーポの売却ガイド

新ときわ台ローヤルコーポは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数156戸、5階建の建物です。

最寄り駅はときわ台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新ときわ台ローヤルコーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新ときわ台ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ときわ台駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩10分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩16分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立前野小学校
  • 中学校区: 練馬区立上板橋第三中学校

新ときわ台ローヤルコーポに関するよくある質問

新ときわ台ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新ときわ台ローヤルコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新ときわ台ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が新ときわ台ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新ときわ台ローヤルコーポはどのような物件ですか?

新ときわ台ローヤルコーポは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ときわ台駅徒歩10分。築1982年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新ときわ台ローヤルコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
非常に治安が良く、周りにスーパーもたくさんあります。
築30年を超えているので、要リノベーション
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に公園があります。保育園が目の前です。
保育園の目の前なので、そちら側の部屋は朝うるさめです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常によく手入れされています。マンション主催のイベントも多いです。
特にありませんが、自然が多い分虫が多い気もします
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
十分な広さがあり、収納も多いです。満足しています。
日当たりはものすごくいいのですが、西日が入る部屋はやはり暑いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー三徳、セブンイレブンなど近くで買い物ができます。ファミレスも多いです。
ユニクロが近くにあったのですが、つぶれてしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に公園、保育園があるので子育てにはぴったりです
本当にデメリットが思い浮かばないのですが、しいて言えば子供が少ない点でしょうか
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺は商店等充実していますので、買い物は便利です。
ときわ台駅からは、道は平坦ですが、女性の足で15分程度と少し時間が掛かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
やや工場や事業所等が混在していますが、緑も多く、住環境は概ね良好だと思います。
工場や事業所等が混在していますので、気になる方がおられるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理がしっかりされていて、共用部にも清潔感があります。
オートロック、宅配BOXがないなど、築年による設備の不足は否めません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特段の不足はなく、概ね満足できると思います。
一部屋ごとの面積は少し小さめですので、間仕切りが多い印象を持たれるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くの三徳や東急ストアに加え、OKやカスミなども徒歩圏内にあります。
いわゆる昔ながらの商店街がある街ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
児童館に隣接で、子育てにも便利だと思います。
マンション内のイベントが煩わしいという方もいらっしゃるかもしれません。
2018年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場がゆったり、バイク置き場も充実している。
玄関側の部屋は、エアコンの室外機置けない。
2022年08月 メリット
交通利便性
主要駅ではないため、あまり混雑しません。基本的にラッシュ時間以外の時間帯は座れます。
特に複数線利用できません。また快速等の特急列車はとまりません。
生活利便施設の充実
三井住友銀行の支店やみずほ銀行のATMが駅近くにあります。
病院や大きなショッピングセンターはなく、住宅街の中にある小さな駅です。小さな開業医はありますが。
飲食店の充実
高級住宅地にあるため、小さな隠れ家風のレストラン等はあります。駅前のロータリー近くにマクドナルドもあります。
メインロータリーの反対側に出ると、昔ながらの商店街に出ますが、飲み屋などがあり、あまり小洒落た雰囲気ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があり、落ち着いた住宅街の中にあるため、おすすめです。また駅構内にも車いす用のトイレもあり、いつもキレイに掃除されてます。
しいであげれば、レジャー施設のような遊ぶところがないので、親子で楽しみたいなら電車に乗って出かけるしかありません。
治安
落ち着いた高級住宅地の中にあるので、治安は良いです。
メインロータリーの反対側は飲み屋が多く、古い建物も多いので、少し暗い感じです。ただし、そこまで治安が悪いとは聞きません。
コストパフォーマンス
かつての高級住宅街のため、土地付きの戸建てを購入するには安くありません。
交通利便性
池袋にすぐ出ることが出来て、便利である。
複数路線でないため、池袋を利用しないと他の都市部に出られない。
生活利便施設の充実
スーパーや居酒屋があり、買い物には困らない。閑静な住宅街で静かに暮らすことが出来る。
商業施設がほとんどなく、お出かけの際には電車に乗って池袋方面へ行くことが必須である。
飲食店の充実
日高屋やマクドナルドといったチェーン店が多くある。
チェーン店は多くあるが、個人店はそれらに飲まれており、小規模で経営している。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は多く、治安もいいため、暮らしやすく、子育てもしやすい環境である。
住宅街は広くない道路もあるため、気になるようであれば、経路を考える必要がある。
治安
酔っ払いや歩きタバコをしている人は少ない。
夜は少し暗い場所がある。また、呼び込みはないが、ガールズバーなどもある。
コストパフォーマンス
家賃は利便性や住みやすさと比較して安いと思う。
商業施設がないため、お出かけの際は電車賃がかかり、池袋周辺と比較すると、家賃は高く感じる人もいると思う。
交通利便性
池袋に出るのは便利だと思います。池袋に行けばいろんな線に乗り換えられます。
東武東上線しかないので、都心部に出るには少し不便かと思います。
生活利便施設の充実
雰囲気の良い商店街があります。活気もあります。
アパレル系のお店はほぼ無いに等しいです。
飲食店の充実
駅の目の前にある珈琲館という喫茶店は美味しくておすすめです。
数は少ないので、選択肢はあまり多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校などもあるので、子育てにも良い環境だと思います。
商店街以外は少し暗いので、もっと明るかったら安心だと思う。
治安
治安はとても良いのではないかと思います。雰囲気も良いし、活気もあります。
強いていうなら、駅前に交番があれば良いなと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は都心ほど高くはない印象があります。
もっと一人暮らしにピッタリな物件が増えると良いと思う。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。