文化堂ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区上荻1丁目18-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1965年7月
総戸数28戸
小学校区域天沼小学校
中学校区域天沼中学校
専有面積46.81m² ~ 57.67m²
間取り2DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社東京都住宅供給公社

文化堂ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

文化堂ビルの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

文化堂ビルの売却ガイド

文化堂ビルは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1965年築(築61年)で、総戸数28戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには文化堂ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

文化堂ビルを売却する際のポイント

  • 築61年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 天沼小学校
  • 中学校区: 天沼中学校

文化堂ビルに関するよくある質問

文化堂ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。文化堂ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文化堂ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が文化堂ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

文化堂ビルはどのような物件ですか?

文化堂ビルは東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩3分。築1965年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。文化堂ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】中央線・総武線・東西線・丸の内線の利用ができとても便利。北・南口どちらにもバスターミナルがあり、どこかが止まってもどうにかして動ける。交通機関などの利便性はよい。物価は高くも低くもない
【荻窪駅に対する口コミ】人口が多いので朝のラッシュは覚悟が必要。区営駐輪場はいつもいっぱいで利用しずらい。賃貸家賃はピンキリだが安くはない。購入するにも同様。戸建ては親の代からの持ち家が多い印象で新築はなかなか手は出ない。駐車場も安くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】南口駅隣接にはルミネ、タウンセブン、西友があり、ドン・キホーテや商店街もある。本屋も施設の中や商店街にある。ブックオフや個人経営の古本屋もある。サロンや歯医者は多い。日常の衣食住には困らない。北口駅前に交番があり何人も常駐しているので安心感がある(ただ、ロータリーをすぎ、道路の間にあるので少し不便)
【荻窪駅に対する口コミ】大きい病院は駅遠い。ホームセンターや家具屋などがあると良い人口比率に伴い歓楽施設もあるのでガラの悪い人はまぁそれなりにいる。街灯はあるが場所によっては暗いのでもう少し多いと安心する。選挙の時は駅前は毎日耳を塞ぎながら歩くことになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅周辺には個人店、チェーン店含め飲食店は多く不便はない。
【荻窪駅に対する口コミ】どこにでもあるような店が多く、ここが、とゆうお店が少ない。駅前を離れるとお店が少なくなりコンビニがあればいい方 。買い物は駅前で済ませるのがベスト
暮らし・防災・子育て ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】幼小中は多く公園も大小あり子育てに不便はない。
【荻窪駅に対する口コミ】交通量が多いところも多く不安もある。学校の近くは子供の声がうるさいので苦手な人は避けるべき
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】とにかくお店が充実しているので住みやすいです。買い物も食事も荻窪だけで完結できるため、それで十分に満足です。もちろん、吉祥寺や中野からも近いので、電車や自転車、車を使えば本当に最強な立地だと思います。
【荻窪駅に対する口コミ】強いて言うなら駅前の人の多さでしょうか。ビジネス街でもあるから賑やかです。昼食時のレストランはどこもいっぱいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
土日祝も快速が止まり、駅チカにグルメなお店が多い。
宗教の勧誘や、演説が多く、少しうるさい所がある。
生活利便施設の充実
駅を降りて直ぐに西友が入ったタウンセブンがあるのがいい。
強いてあげれば、映画館がない。もう少しエンタメを強くして欲しい。
飲食店の充実
有名なラーメン屋等、グルメな店が多数あり、それだけで住んでいて飽きない。
強いてあげればグルメな店が多すぎてどの店に行くか迷う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校に関して、治安が良いので安心して通わせられる。
強いてあげれば、もう少し学生に向けたキャンペーンを増やして欲しい。
治安
犯罪も少なく、落ち着いており、悪くないと思います。
強いてあげれば、夜のキャッチがいなくなればもっといいと思います。
コストパフォーマンス
家賃も高くなく、駅前に何でも揃っており、住みやすいと思います。
強いてあげれば映画館が欲しいです。あとはドン・キホーテが24時間になって欲しい。
交通利便性
複数路線使える総武線ー東西線直通の電車も含めると乗り換えなしで行けることが多く非常に便利丸の内線は始発なので座れる
都心へ向かう中央線は三鷹あたりですでに席が埋まっていって座れない中央線下りも帰宅ラッシュの混雑がひどい
生活利便施設の充実
大きな無印良品ができて便利西友、ルミネ、タウンセブンがあり必要なものは大抵荻窪で手に入る
大きな家電量販店がない。はなまるうどんか丸亀製麺があればいいのに、と前から気になっている。夕方西友のレジが混みすぎる。
飲食店の充実
マクドナルド、スタバ、サイゼリヤ、など主要なチェーン店はすべてあるので便利。
お洒落なこだわりのあるカフェやレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
なごみの湯(スーパー銭湯)があるので休日リラックスしたいとき気軽にいけて良い。
駅と線路で北と南が分断されていて、行き来がほどんど不可能。
治安
治安は良いと思う。駅前に交番もある。人も落ち着いている。
治安は良いが、選挙の時期になると街宣車や演説が多くとてもうるさい。たまに右翼と左翼衝突がある。
コストパフォーマンス
家賃はやや高いが、まともな人が多い街なので、安心代と考えれば悪くない。吉祥寺にも新宿にも行きやすいのでとにかく便利。
家賃の安さを求めて駅からといこところに住むと、結構まわりになにないエリアになりそう。コンビニもないエリアがある。
交通利便性
丸の内線が始発なので、朝でも座れることが多いです。中央線は終電が遅いので、仕事や飲み会で遅くなっても安心です。
中央線は利用者が多いので朝は絶対座れないです。
生活利便施設の充実
駅直結のルミネとタウンセブンがあり、雨の日でも濡れずに買い物をして帰宅することができます。南口側には、少し離れていますが格安で有名なOKストアもあります。
強いてあげれば、北口にあるドンキホーテの店舗が小さいことです。
飲食店の充実
北口南口ともに、小さいですが商店街もあり、駅近くにパン屋さんや美味しくて有名な飲食店がとても多いです。深夜時間帯まで営業している飲食店があり、帰宅前にお腹を満たす事ができます。
強いてあげれば、有名なお店があり過ぎて、よく並んでいるのでなかなか食べれないことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れていますが、北口側には大きな公園があります。
公園の広さは大きいですが、遊具は少ないです。
治安
飲食店が多いので夜でも明るくて帰宅時も不安になりません。南口側には交番があります。
8年間住みましたが、治安で不安に思った事は全くないです。
コストパフォーマンス
荻窪駅は人気ですが、駅から少し離れれば家賃も安い物件はあります。
基本的には荻窪駅周辺は人気なので賃貸は他と比べるとお高いです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。