扶桑ハイツ経堂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区経堂1丁目36-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年12月
総戸数98戸
小学校区域世田谷区立桜丘小学校
中学校区域世田谷区立桜丘中学校
専有面積12.60m² ~ 15.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑興業
施工会社森組
管理会社大京アステージ

扶桑ハイツ経堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 扶桑ハイツ経堂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、扶桑ハイツ経堂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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扶桑ハイツ経堂の売却ガイド

扶桑ハイツ経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数98戸、5階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには扶桑ハイツ経堂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

扶桑ハイツ経堂を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立桜丘小学校
  • 中学校区: 世田谷区立桜丘中学校

扶桑ハイツ経堂に関するよくある質問

扶桑ハイツ経堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。扶桑ハイツ経堂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

扶桑ハイツ経堂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が扶桑ハイツ経堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

扶桑ハイツ経堂はどのような物件ですか?

扶桑ハイツ経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩5分。築1984年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。扶桑ハイツ経堂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅の近くには図書館やコルティ(ショッピング施設)などがあり便利。
特急が止まらない為、不便だった。 駅近でスポーツジムがなく、あっても高級志向で通えなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は完成な住宅街、騒音はない。 少し行くと農業大学まで伸びるすずらん商店街へ出れる。 近所にはスーパー(ライフ)があり、便利だった。 学校などが近い為、学生向きの安くて美味しい飲食店多かった。 キャバクラもある。
世田谷区役所へ引っ越しの手続きをしに行く必要があったがかなり距離があった。 閑静な住宅街なので夜には人気がなく道が暗くて女性一人で歩くのは怖かった。 美味しいラーメン屋が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一応オートロックだった。 ゴミは収集場所が設けられていてきちんと管理されていた。 すぐに捨てられてよかった。
思っていたより狭かった。(ビジネスホテル程度の狭さ) ユニットバスだったが湿気がたまりやすくお風呂に入ったら部屋中がジメジメして布団が重くなる程だった。 洗濯物を室内にかけるスペースなどがなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★
壁紙が黄色でかわいかった。 リノベーションされていて綺麗だった。 家具家電付きだったので疲れて到着してすぐにベッドでひと眠りできたのがありがたかった。
思っていたより狭かった。(ビジネスホテル程度の狭さ) ユニットバスだったが湿気がたまりやすくお風呂に入ったら部屋中がジメジメして布団が重くなる程だった。 洗濯物を室内にかけるスペースなどがなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所のライフでいつも買い物をしてました。 駅前の道のりにドラッグストアがあったので日用品などもそこで購入していました。
美味しいラーメン屋が少ない。 美味しいパン屋さんがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに幼稚園があり、いつも子供の声で賑わっていた。 周辺はファミリー世帯が多く、それに伴った施設も多かったと思う。
周辺に公園などはないようです。 夜になるとなかなか暗いので、子供一人で歩かせるのは少し心配かなと思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
お店がたくさんあり、住みやすい駅です。飲食店が沢山ある通りがあり食事には困りません。
ファミレスや電気屋やユニクロがない。それらがあるような大きな町ではなくもうちょっと小さい町。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前に交番がありいつもおまわりさんがいます。何か事件とかは聞いたことない。外灯があるので危険な感じがしない。
強いて挙げれば農大の祭りが秋にあって(収穫祭)それがうるさいと言えばうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので何か特別、危険な目にあったりしたことはない。管理人の清掃も普通にいい感じ。
強いて挙げればオートロックを突破してきたwifiの営業マンがうざかった、管理人が途中から撃退してくれた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁は厚い。隣の人の声が聞こえたことがない。
狭い。14平米ぐらいなので一人暮らしの普通の人の荷物以外の趣味の物とかを置くとかなり厳しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
チェーン店が多い。カフェや飲食店など。個人経営もある。下町のいい感じの店がいっぱいある。
特にないがユニクロ、電気屋、ファミレスがないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
収穫祭が楽しい。火の用心などもやっているので、結構地域の意識は高いと思います。
朝の小田急線、京王新線あたりのラッシュが人込みできつい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】改札付近に小田急デパート、丸井、ルミネがあります。少し歩くとミーナ、ツインズなど複数の商業ビルがあります。改札から少し歩くと主に飲食系の路面店が多く並んでいます。ラーメンの激戦区でもあります。チェーン店だけでなく、仲町商店街のような昔からある個人商店もあります。
【経堂駅に対する口コミ】乗降者数が多いので、通勤ラッシュやそれ以外の時間でも改札・ホームがとても混む時があります。また駅付近で水商売系のお店があったりキャッチがいたりします。
2020年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅から近いですし、商店街を通るので、夜通し明るいです。
人混みが苦手な人には、騒がしいと感じながら駅へ行く事になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都内にしては公園が多いですし、緑道があり桜が楽しめます。
夏はセミの声がうるさく感じたり、鳩のふんがストレスになる人がいると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミ捨て場がきれいですし、エレベーターがあります。
築年数が40年に近づいてくるので仕方ないですが、古い感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装や水回りはリノベーションのおかげで綺麗です。
天井が少し低く、荷物が多い人には収納スペースは不満だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニが近くに多くて買い物しやすいです。
近くに家電を売っているお店が無くて残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
学習塾が多くて、教育水準はかなり高いです。
徒歩圏内に総合病院が無いのが、少し残念です。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿まで急行で12分で行ける。乗り換えなしで東京千代田メトロ線に乗れる。自転車で10分で下北沢に行ける
大学生が多い為、落ち着いた所にいたい場合はオススメはしない
生活利便施設の充実
ドラックストア、カラオケ、飲食店が多数あり、全く困らない
かなり栄えてるため、どこも混んでいるので落ち着かない
飲食店の充実
全国チェーン店が多数あり、隠れグルメ店もあるのでTVに特集される店が多い。
強いてあげれば24時間の店が増えれば助かる
暮らし・子育て環境の充実
暮らしには困らないぐらい教育施設も整っている
公園が小さいところが多いので、外で遊ぶのが大変
治安
犯罪も全くなく、落ち着いた街であり暮らしやすい。
大学生が多いので、飲み屋で吐いてる人がよくいる
コストパフォーマンス
駅から10分ぐらいの所でも安価な物件が多い
強いて言うならばもう少し、家賃を安くしてほしい
交通利便性
都心に近いうえに住みやすい。急行が止まるので新宿駅や千代田線に乗り換えられる代々木上原まですぐに行くことができる。駅のホームが広い。
ホームに行くエスカレーターが片側しかない。駅のトイレが使いづらい。使用後水を流す時、勢いが良いのでしっかり流れるが蓋が付いてないので、周りに菌が飛び散っていそうで不快。
生活利便施設の充実
コルティの他、商店街にも多くの店があり、とても住みやすい。
家賃が高い。病院も多くて便利だが、評判が悪い所が多いようで困っている。特に婦人科。
飲食店の充実
美味しいお店や有名なお店がいっぱいあり、とても良い。
土地が高いからか飲食店も価格の高いお店が多い。ファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた街で学校等も多く良い。大きいスーパーがいくつもあるので便利。
商店街は狭く、人も多いうえ、車も通ることがあるのでベビーカーでは不便かと思う。近くに大きな公園がない。歩道が少ない。
治安
人が多く、ヤンキーのような人も見かけないので治安は良いと思う。深夜女性1人でも歩ける。
街灯が少なく暗い場所もある。マックの前等には怖そうなUberの配達員などの人が溜まっていることもある。
コストパフォーマンス
住むには落ち着いた街で治安も悪く無く良い。
家賃も物価も高く、コスパが良いとは言えない。共働きでないと住み続けるのは辛い。
交通利便性
急行停車駅 新宿まで10分以内 各駅停車は空いている
強いて言えば快速急行が止まらない。急行が止まらない時間帯がある
生活利便施設の充実
駅前には商店街農大通り スーパー小田急ストアがあり便利
レンタルビデオ店が無くなったため別の駅に行かなければならない
飲食店の充実
ラーメン屋せい家、焼肉屋鉄韓お好回転寿司屋はま寿司があり家族も喜ぶ
強いてあげればファミリーレストランがないためあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
桜丘小学校、ポピンズナーサリースクール、噴水のある石仏公園がある。
世田谷区の為、保育園の競争がかなり激しい。
治安
駅出てすぐに交番がある。少し行けば成城警察がある為安心。
夜は通路にガールズバーのスタッフが立っており、いかがわしい。
コストパフォーマンス
家賃相場はファミリータイプで20万円前後だが安いところは10万円程度で借りられる。
駅から近いとやはり高額になる為、駅近でも安い物件が欲しい。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。