扶桑ハイツ祖師谷大蔵の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区砧6丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1986年3月
総戸数20戸
小学校区域山野小学校
中学校区域砧中学校
専有面積17.10m² ~ 19.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑興業
施工会社工藤建設
管理会社大京アステージ

扶桑ハイツ祖師谷大蔵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 扶桑ハイツ祖師谷大蔵の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 扶桑ハイツ祖師谷大蔵は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい扶桑ハイツ祖師谷大蔵を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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扶桑ハイツ祖師谷大蔵の売却ガイド

扶桑ハイツ祖師谷大蔵は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには扶桑ハイツ祖師谷大蔵の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

扶桑ハイツ祖師谷大蔵を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 山野小学校
  • 中学校区: 砧中学校

扶桑ハイツ祖師谷大蔵に関するよくある質問

扶桑ハイツ祖師谷大蔵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。扶桑ハイツ祖師谷大蔵には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

扶桑ハイツ祖師谷大蔵の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が扶桑ハイツ祖師谷大蔵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

扶桑ハイツ祖師谷大蔵はどのような物件ですか?

扶桑ハイツ祖師谷大蔵は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩4分。築1986年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。扶桑ハイツ祖師谷大蔵には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】準急と各停が停まります。新宿まで23分位。 地元民がかなり残っている気がする。古くてもいいならそこまで高くないアパートはある。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】特にないが、コミュニティバスが30分に一本界隈を回る。 城山通りに出れば、色々バスがある。二子玉行きがないのが残念。戸建てを買うとなると9000万は必要だが、千歳台に住むなら公園も多いし土地も安くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】長い商店街は活気があると思うが、新規産業には厳しい町だと思うが、良ければ勿論残れる。特に不満を感じた事はない。財布を落とした時、届けてもらえた。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】マックがない。 31がない。 道が狭いのに自転車も車も通る。しかし、歩いてる人が優先で、昔から人は退かない。なので、商店街へ車で通るのは勧めない。 パチンコ屋が2つもある。道が狭いので慣れてる人じゃないと歩きにくいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】小さい店舗が数多く点在し頑張っている。 オレンジカントリーのクレープお勧めです。 芸能人も足を運ぶ居酒屋もある。 木梨サイクルがある。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】美味しかったこしょうが移転してしまった。戻ってきて欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】子育てはしやすいと思うが、移り住んでくる人は経済的に豊かでないと、小学校等でヒエラルキーが決まる。 橋本小児科の橋本先生が凄く優しい。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】祖師谷には公園が少ない。小学生が集まる公園がなかなかない。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅から伸びるウルトラマン商店街が充実していて、普段の買物に困りません。スーパーマーケットも三つほどあり、競合していて値段も安いです。飲食店も豊富にあり、美味しくこだわった居酒屋さんも多いです。新宿まで二十分弱ほどで都心に出るのも便利。また、江ノ島や小田原などにも一本でいけるので行楽の幅も広がります。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街の道幅が狭い割には自動車の往来が多いです。自転車を店前に停めて買物をする人も多いので、かなり混雑した印象があります。
2024年01月 メリット
交通利便性
新宿など都心部までのアクセス良好で電車の本数も多い。
区間準急は止まるが,快速や急行か止まらない。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐ商店街があり、飲食店やオオゼキなどのスーパー、アパレル、雑貨屋まで、様々な店が近くにある。
とくにデメリットは無いと思うが、もし、デパートなどもあればもっとよくなる。
飲食店の充実
商店街が近くにあるので、様々な種類の飲食店が密集している。
強いていうなら、洋食屋がもう少しあったらもっとよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
環境もよく、山野小学校などの学校や保育園、幼稚園も近くにあり、教育環境も整っている。
近くにある小さな公園が道路に面しているので、少し環境的にわるいとおもった。
治安
駅前に交番もあり、駅周辺も綺麗なので安心できる。
不審者情報もたまに聞くので、パトロールをもっと強めたらもっとよくなる。
コストパフォーマンス
家賃などは世田谷区にしては普通ぐらいだと思う。
世田谷区というのもあり、家賃は高めなのと、物価などは大して安いとは思わない。
交通利便性
小田急線の主要駅の人一つであり、快速電車や一部のロマンスカーも停車する点。また、バスロータリーもある点(西口のロータリーが大きめ)。
強いて言えば、他路線が乗り入れていない点。また、学校が周辺に多い為、特に朝と夕方は学生さんで駅構内が混む点。
生活利便施設の充実
駅ビル(コルティ)があったり、駅出てすぐに成城石井やドラッグストア、百均があったりと、買い物施設が充実している点。
無印良品やUNIQLOが無い点。特にこの2店は、この周辺駅では無い(無印は経堂まで出ないと無く、UNIQLOは千歳船橋と千歳烏山の間にあるのみ)為、どちらか片方でも出来てほしい。
飲食店の充実
駅ビル(コルティ)内にデリカや飲食店があり、また駅周辺にも意外と牛角やケンタッキー、スタバといった庶民的な飲食店が多い点。加えて、お持たせに使えるような菓子店(成城アルプスや成城風月堂)もある点。
強いて言えば、マクドナルドが無い(2015年に閉店)した点。
暮らし・子育て環境の充実
小田急線の主要駅である為、エレベーターやスロープ、多機能トイレは勿論完備されており、また駅自体も綺麗な点。加えて、駅名にある成城学園を筆頭に、私立の中高や大学が多いエリアである。
強いて言うなら、駅前には公園等の子供が遊べる場所が無い点(駅から離れ住宅街エリアに入っていくと点在している)。
治安
駅を利用する人が多い一方で、歓楽街が無い清潔なエリアである為、治安は良いと思われる。駅を出てすぐのところに交番もある。
駅前から少し離れると閑静な住宅街になる為、深夜は子供や女性一人ではやや不安な印象を受ける。
コストパフォーマンス
駅や駅周辺の店舗の使い勝手がよく、利便性が高い点。また街自体がゆったりとした作りになっており、長く居住している人も多いことから住みやすいと思われる。
高級住宅地として知られている通り、家賃が非常に高い点。また、物価もやや高めの印象を受ける。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。