戸山ハイツ27号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩5分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩11分 JR山手線/新大久保駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都新宿区戸山2丁目27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1971年1月
総戸数215戸
小学校区域東戸山小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積58.79m² ~ 63.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社合人社計画研究所

戸山ハイツ27号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、戸山ハイツ27号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、戸山ハイツ27号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸山ハイツ27号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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戸山ハイツ27号棟の売却ガイド

戸山ハイツ27号棟は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数215戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西早稲田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには戸山ハイツ27号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

戸山ハイツ27号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数215戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西早稲田駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩11分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 東戸山小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

戸山ハイツ27号棟に関するよくある質問

戸山ハイツ27号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。戸山ハイツ27号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸山ハイツ27号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が戸山ハイツ27号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

戸山ハイツ27号棟はどのような物件ですか?

戸山ハイツ27号棟は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西早稲田駅徒歩5分。築1971年、総戸数215戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。戸山ハイツ27号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
西早稲田駅から5分ぐらいで、とても便利です。明治通りにバス停もあり渋谷、池袋に出るのも楽です。
JR高田馬場駅までは、15分位かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜でも駅から近く、明るく治安もいいかと思います。
強いて挙げれば、大久保駅が近いので、そのへんの方が流れてくると気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラ完備です。平日の日中は管理人が常駐です。
オートロックはないので、外部の方の出入りは可能です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
都営住宅の中に建っているので、ゆとりがあり開放感があります。
お風呂が狭く、リフォームも特注になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドン・キホーテ、マクドナルドが近く、便利です。
特にみあたりませんが、お洒落お店は近所にないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立の中学校は、歩いて10分ぐらいの場所です。小学校は5分ぐらいです。
特にありませんが、建物が旧耐震なのでその点は気になるかもしれません。
2025年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ここは本当に新宿区がなのか⁇と、疑うほどに静かな立地と環境で驚きの連続です。戸山の杜に囲まれて緑も多く、昔からお住まいの方々も多くおられるのが安心感に繋がります。買い物、交通至便なので購入を検討しております。
古い街並み?敷地が広過ぎて全体を把握し難い。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
西早稲田駅からは、エレベーターを利用すると便利です。
西早稲田駅周辺に大型スーパーはありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】言わずと知れたコリアンタウン新大久保にすぐアクセスできる立地にあるので便利な駅です。メイン通りには降りてすぐです。リニューアルしてとても綺麗になりましたし、以前より改札が広くなって通りやすくなったと思います。
【新大久保駅に対する口コミ】人混みで渋滞する時が多々あります。コツは右ではなく左のホームに行く事です。
2024年09月 メリット
交通利便性
山手線が走っている駅。新宿も東京も1本で行ける
しかしながら湘南新宿ラインや埼京線は通っていない
生活利便施設の充実
土地柄、韓国系の料理などが揃っている場所である
しかしながら、それがメインになってしまっているため何もない
飲食店の充実
韓国料理が大好きな人なら天国であることまちがいない
しかしながら、韓国料理以外が特段何もない
暮らし・子育て環境の充実
韓国のカルチャーに対して抵抗がないならばいいと思う
しかしながら、すみやすいとはとてもじゃないけど言い切れない
コストパフォーマンス
新宿の真横の駅ならば、たしかに安いとは思う。
しかしながら、それ以外はしんどいのでおすすめは絶対しない
交通利便性
山手線があるので、都内のどこにでも行ける
しかし山手線しかない。乗り換えには次の駅まで行かないといけない
生活利便施設の充実
韓国の街。韓国系が好きな人にはうってつけの場所
韓国系のものがメインで売ってるので、日本の商品が欲しい人には住みにくいかも
飲食店の充実
韓国料理には困らない。どこも美味しいところだらけ
逆に韓国料理しかない。ご飯飽きちゃうかも
暮らし・子育て環境の充実
どちらかというと遊びに行くための場所である
住む場所ではない。むしろ住みにくい場所である
治安
日本の街なのに日本にいる感じがしなくて面白い
正直変な勧誘などもあるから、いいか悪いかと言えば悪い
コストパフォーマンス
飲食は安い。そこの部分のコスパは最強に違いない
しかし、それ以外を見ると相場がわからないのでなんとも言えない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。