戸山ハイツ23号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩4分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩12分 JR山手線/新大久保駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区戸山2丁目23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1973年1月
小学校区域区立東戸山小学校
中学校区域区立新宿中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社小田急建設
管理会社東急コミュニティー

戸山ハイツ23号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境が落ち着いており、静かに暮らしたいという希望に合致しています。築年数が比較的新しく、管理体制もしっかりしている点に魅力を感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 交通の便が良く、通勤・通学に非常に便利だと感じました。資産価値が下がりにくく、将来的な住み替えもしやすいと判断しました。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リモートワークがしやすく、専用のスペースが確保できる部屋を探していました。駅からの距離が近く、日常の買い物にも便利だと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の学校が近く、安心して子育てができる環境だと判断しました。広々としたリビングで、家族団らんの時間を大切にしたいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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戸山ハイツ23号棟の売却ガイド

戸山ハイツ23号棟は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西早稲田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには戸山ハイツ23号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

戸山ハイツ23号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西早稲田駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東戸山小学校
  • 中学校区: 区立新宿中学校

戸山ハイツ23号棟に関するよくある質問

戸山ハイツ23号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。戸山ハイツ23号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸山ハイツ23号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が戸山ハイツ23号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

戸山ハイツ23号棟はどのような物件ですか?

戸山ハイツ23号棟は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西早稲田駅徒歩4分。築1973年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。戸山ハイツ23号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
山手線だし、新宿から一駅、外国人が多くて、海外旅行きてるような気分です
人が多すぎる。夜は治安が悪い階段が多めですね
生活利便施設の充実
買い物はしやすい、個人的の店もあるし、チェーン店もある、
夜は治安が悪い。服とかはあんまりないから、新宿まででないといけない
飲食店の充実
飲食店ばっかりです。困りませんよ。基本的
韓国料理ばっかりだから、飽きるかも、辛いの食べれない人はしんどい
暮らし・子育て環境の充実
うーん、人が多すぎるので、子供にとってはよくないですね。
あんまりよくない気がします。夜は治安が悪いですし、
治安
夜はほんとに危ないです。酔っぱらいがいて、汚いし、
お酒をたくさん飲んで吐いてる人は毎日見ました。
コストパフォーマンス
家賃は安いですねーおすすめです!若い人ならいいですね、
治安が悪いぶん、家賃は安めで設定されておりますね。
交通利便性
早稲田大学の学生街のため格安で美味しい料理が食べられるお店が駅の周りに多くある。
強いてあげれば、早稲田の学生の授業が終わる時間帯だと非常に駅を利用する人数が多く煩わしい。
生活利便施設の充実
学生街のため非常に充実している。困ったことはない。
早稲田生の学割が適用されることが多く、早稲田生でなければデメリットを感じるかも。
飲食店の充実
上記の通り、充実している。値段も非常にリーズナブル。
学生に囲まれて食事をするので、それを気にしてしまうとデメリットかも。
暮らし・子育て環境の充実
充実していると思う。将来早稲田大学という有名大学に子供を進学させるモチベーションが上がる。
人が多いので、もしお子様が人混みが苦手だった場合はデメリットになりうる。
治安
治安は良い方かと思います。高田馬場に比べ飲み屋が少ないので、泥酔している大学生は少なめ。
飲み屋は少ないにしても、夜は泥酔している大学生がいる可能性はある。
コストパフォーマンス
コスパは良い。学生街のため苦学生にもリーズナブルな値段設定。
早稲田生にだけ適用される値段設定もあるためそこは注意。
交通利便性
最近(二か月前くらい)五号車あたりにエレベーターの改札ができてとっても便利になりました。早稲田中学校の前は人が多く避けたいと思うときに少し離れた場所に入口があってとても使いやすかったです!
非効率的かもしれませんが、両方から通れる改札ではなく片方から決めてもらえるといいと思います。側方から人が来た時につまりができてしまうことがありますので。
生活利便施設の充実
出口の近くにスーパーとかコンビニが多く、少し寄って軽食を買うなどできてとても便利です。
先ほども申し上げた通り中学校が近いので入り口付近が混雑していて入りにくく、電車に乗り遅れることがあります。
飲食店の充実
出入り口のある通りには飲食店が選べるほどたくさんあるので便利です。
店に並んでいる客の列があって通りにくいという面がすこし気になりました。
暮らし・子育て環境の充実
道幅がそこそこ広く人通りもおおいので子供を一人で電車に乗せる時も行きかえりを心配せずに過ごせます。
人が多いことはいいですが、多すぎるときは逆に心配のもととなっています。
治安
飲食店が多くウーバーイーツの人たちが多く事件らしきことは起こりにくいと思います。
たまに、怖い服を着た不良のような人が来るのですこしいやです。
コストパフォーマンス
家の広さとしてはそこそこなので悪くはないですね。
山の手路線内なので物価が高いのが少しつらいです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。