戸塚名瀬パークホームズ弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩26分 JR横須賀線/東戸塚駅 バス7分 妙法寺バス停 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区名瀬町797-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年3月
総戸数16戸
小学校区域名瀬小学校
中学校区域名瀬中学校
専有面積45.62m² ~ 62.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社大洋建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

戸塚名瀬パークホームズ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸塚名瀬パークホームズ弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸塚名瀬パークホームズ弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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戸塚名瀬パークホームズ弐番館の売却ガイド

戸塚名瀬パークホームズ弐番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩26分)です。

現在、URICOには戸塚名瀬パークホームズ弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

戸塚名瀬パークホームズ弐番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩26分
  • JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩26分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 バス7分 妙法寺バス停 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名瀬小学校
  • 中学校区: 名瀬中学校

戸塚名瀬パークホームズ弐番館に関するよくある質問

戸塚名瀬パークホームズ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。戸塚名瀬パークホームズ弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸塚名瀬パークホームズ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が戸塚名瀬パークホームズ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

戸塚名瀬パークホームズ弐番館はどのような物件ですか?

戸塚名瀬パークホームズ弐番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩26分。築1990年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。戸塚名瀬パークホームズ弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度
最寄はJR東戸塚駅。駅前に西武百貨店と専門店街があり買い物はとても便利。東戸塚より、横須賀線・総武線快速で品川・東京方面へ、湘南新宿ラインで渋谷、新宿へのアクセスもよく都内への通勤通学も1本で行けるところが多いです。
駅からのマン所までの便が悪いので、車などの移動手段が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通量の多い通りからも内側に入り、窓からはのどかな風景が広がり、静かな環境。
マンション付近の夜間は、人通りが少ないので、夜間は気を付けた方がよい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスにオートロックあり。外観はタイル張りで綺麗です。
共有部分は階段のみ、エレベーター無、集会室などはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いです(2550mmくらいでした)、西側角部屋だと、建物がないので、景色が抜けて採光・眺望がとてもよいです。 風呂に窓があるお部屋あり(主に角部屋)
サニタリーには段差あり。スラブ厚などの構造は、平成元年前後の建築物の一般的な内容となっているようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東戸塚駅前に西武百貨店とダイエー、専門店街、駅から徒歩5分ほどでオリンピックがあり買い物、食事には事欠きません。駐車場も大き目なので、車等での来店が便利です。
路面店、商店街はないので、地元密着的なお買い物はできないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園が徒歩3分くらい、小学校が徒歩5分、中学も徒歩10分未満と近いのです。病院は、東戸塚駅方面には総合病院、反対側の相鉄緑園都市駅に小児科等のクリニックが多めです、。
中学校があまり評判がよくないので、気になる方は受験された方がよい。
2024年06月 メリット
交通利便性
東戸塚駅は横須賀線だけでなく湘南新宿ラインも利用可能で、横浜・東京方面へのアクセスが非常に便利です。
駅前の道路は朝夕のラッシュ時に混雑しやすく、バスやタクシーの待ち時間が長くなることがあります。また、少し駅から離れた場所に住んでいると徒歩での移動が大変だと感じることがあります。
生活利便施設の充実
東戸塚駅周辺には大型ショッピングモール(オーロラモールやイオンなど)やスーパーマーケット、病院などの生活利便施設が充実しています。
床屋と幼稚園が最近多く、コンビニエンスストアなどを増やしてほしい。
飲食店の充実
東戸塚駅近くの飲食店は手軽に美味しい食事が楽しめることが魅力です。特に駅近くにある「ハレノヒ」は特におすすめです。
強いてあげれば混雑時には待ち時間が長く、人気店では予約が取りづらいことがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにはたくさんの保育園ができていて、子育て環境はとても充実している。また、自然が豊かなのも魅力です。
歩道が狭く、子供が歩くには危険な場所がいくつかある。
治安
東戸塚駅から少し離れた場所では静かで落ち着いた雰囲気があります。また、治安について気になったことがないほど治安がいいです。
夜は人通りが少なく、一部のエリアでは暗い場所もあり、少し不安に感じるところがあります。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさがちょうどいいバランスを保っていて、歩くこともできれば、車で隣の駅まで行くことができるちょうどよいエリアです。
住宅価格や家賃が他のエリアよりも高めです。
交通利便性
戸塚駅は、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR東海道線、市営地下鉄ブルーラインが乗り入れています。東京まで乗り換えなしで40分前後のため、通勤や通学にも便利です。また横須賀線または湘南新宿ライン下り線を利用すると人気観光スポットの鎌倉まで15分というのも魅力です。西口には大きなバスターミナルもあり、各方面へのバスも発着しています。
乗り入れ路線が多くて便利な反面、快速と普通が向かい合わせのホームに停車するため乗り間違いに注意が必要です。また、市営地下鉄ブルーラインへの乗り換えは地下の改札になるため、案内板を確認して移動しましょう。
生活利便施設の充実
駅付近にはモディ、サクラス、トツカーナなどの商業施設があり、駅から直接出ているペデストリアンデッキや地下通路で繋がっています。スーパーや飲食店、衣料品店、クリニックや塾など、どの施設を利用するにも大変便利です。また、区役所が駅前にあり、そちらもデッキで繋がっています。改札から1分で到着しました。
商業施設が多く、駐車場も大きいので車で行くことも多いエリアですが駅周辺は交通量が多く、混雑します。また、西口周辺エリアは道路を一本入るととても狭く、歩行者が優先的に歩いている歩道のない道もあるので車での通行が大変です。
飲食店の充実
駅周辺の商業施設には多くの飲食店が入っています。マクドナルドやミスタードーナツ、スターバックスなどの有名店から、口コミで高評価を得るお店まで幅広く利用できます。また、西口を出ると居酒屋が立ち並ぶ通りもあります。
ファミリー向けから若者向け、お酒を扱うお店までジャンルも豊富にあるので、デメリットが浮かびません。強いて挙げるとすると、商業施設内のお店がメインなので、路面店で話題のお店やおしゃれなパン屋さんなどがあったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
評判の良いクリニックも多く小さなお子さんを育てる世代も安心して暮らせます。区役所が駅直結なので、サポートを受けやすいメリットもあります。また、ペデストリアンデッキが広く広がっているため、ベビーカーでの移動も便利です。
戸塚駅は通勤が便利なこともあって働きながら子育てする方も多く、保育園の保留児童が多いエリアとされています。利便性が高く人気エリアであるがゆえのデメリットかもしれません。個人的には図書館が古く、駐車場も、狭いので今後期待したいです。
治安
駅周辺をぐるりと商業施設が囲んでいるので、常に人通りが多く安心して通行できます。戸塚駅西口東口ともに、ペデストリアンデッキが繋がっているので視界も開けており、治安も良いと感じます。区役所と駅直結なので、大きな公共施設があることも治安の向上になっていると思います。
強いて挙げるとすると、西口の一部は高架下が暗い場所があったり、居酒屋などお酒を扱うお店を並んでいるので、夜の通行は少し注意が必要かもしれません。しかし、他の駅に比べて特段気になるほどではないと感じています。
コストパフォーマンス
家賃は、高い利便性とのバランスを考えると住みやすい価格になっていると思います。物価も一般的です。駅周辺には野菜を販売する直売場や、新鮮なフルーツを安く取り扱うお店などもあるため、工夫次第で生活費を抑えることもできます。
大変利便性が高く、暮らしやすい街ですが、戸塚駅周辺でハザードマップに指定されている場所もあり、大雨による洪水被害が気になります。住まいを選ぶときはハザードマップを確認した上で決定されることをおすすめします。
交通利便性
複数路線利用できて混雑状況がとても分かりやすいです。ぜひ乗るべきです
強いて言うと少しだけ快速が止まったりするかなー?くらいです
生活利便施設の充実
買い物施設がとても充実しています!ともてもいいと思います
でも少しだけ店が古い気がしました。新しくしてもいいとおもう
飲食店の充実
お店もとても綺麗で美味しかったです!!!
店員の接客が少し雑な気がしました....
暮らし・子育て環境の充実
とても子育て環境に適してると思います。遊べる場所もあります
強いてなにかをあげるなら酔っぱらいがフラフラしてたところですかね
治安
治安も結構いいイメージでしたしっかりイメージ通りでした
強いてなにかをあげるなら酔っぱらいがフラフラしてたところですかね
コストパフォーマンス
そこまで悪くないと思います!!!!!!!

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。