戸塚ハイライズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区上倉田町884-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年2月
総戸数403戸
小学校区域東戸塚小学校
中学校区域豊田中学校
専有面積73.00m² ~ 102.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社興和不動産
施工会社大成建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

戸塚ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、戸塚ハイライズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市戸塚区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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戸塚ハイライズの売却ガイド

戸塚ハイライズは神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数403戸、11階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには戸塚ハイライズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

戸塚ハイライズを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数403戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩4分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東戸塚小学校
  • 中学校区: 豊田中学校

戸塚ハイライズに関するよくある質問

戸塚ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。戸塚ハイライズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸塚ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が戸塚ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

戸塚ハイライズはどのような物件ですか?

戸塚ハイライズは神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩4分。築1984年、総戸数403戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。戸塚ハイライズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの戸塚駅までは橋を渡れば徒歩5分程度で着き、非常に便利です。
非常に大きい交差点が近くにありますが、信号が変わるのが長いので朝の通勤時間は少し焦ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していますが、騒音は全くといっていいほど気になりません。近くにはデパートや市民スポーツセンンターなどがあり、住んでいて不便はありませんでした。
一階は庭があり、緑もそれなりに多い為、夏場の虫の発生はかなり多いです。家の中に普通に入ってきました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入り口に大きな管理人室があり、たくさん管理人さんがいるため防犯対策はかなりしっかりとしています。清掃も毎日してくださり中庭や駐車場はかなり奇麗です。駐車場もかなりの台数が停める事ができ、来館者用の駐車スペースもありました。
敷地がかなり広い為、マンション内のゴミ捨て場まで行くのに少し歩きます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日中の日当りは良く、庭が広いので夏場は子供がプールで遊べたりとかなり楽しめます。天井は一般的な高さですが、部屋数が多いので住み心地は良かったです。隣の部屋の音が聞こえることもないので問題ないです。
マンションのすぐ隣に公園があるのですが、野球ボールやサッカーボールがよく入ってきて窓にぶつかる事がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの隣がデパートになっており、渡り廊下でつながっているので、すぐに行けてしまいます。生活に必要なものはそこでほぼ買えるため、困る事はありませんでした。
渡り廊下には屋根がなく、雨の日は結局濡れてしまいます。デパート自体は22時までですが、渡り廊下からの入り口は早めに閉まってしまうのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育園、小学校、病院もたくさんあり不便は特にないです。駅のすぐ隣には戸塚区役所があるため、こちらも徒歩5分程度で行けてしまいます。 夏に一回マンション内でお祭りがあり、住民の方で賑わっています。
広いマンションの為、あまりコミュニケーションが取りづらく、初めはなかなか馴染めない感じがしました。
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸塚駅まではフラットアプローチで5分ほど。 駅周辺は複数ショッピングモールがあり、そのうちアピタには直結なのでスーパーなど生活必需品の調達には困らないと思う。 戸塚からは横浜、東京へのアクセスよく、複数路線使えるので通勤にも便利と思う。
都心までは一時間弱かかるので、職場近くがいい人は検討しにくいエリアかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校、区役所、ショッピングモールが近く、子育て家族にとっては非常に良い環境と思います。
ファミリー向けの店が多いので、単身世帯にとってはおしゃれな店が少ないと思ってしまうかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
戸数が多く、築年数のわりに整備されている。駐車場も数台空きがある状態であり、タイミングによっては平置き駐車も確保できる可能性あり。
外観は新しい感じではない。オートロック、宅配ボックスは無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
11階は眺望が良い。天井高は2400確保されており、問題ない。
風呂・洗面台へのアクセスに段差がある。サッシや玄関ドアについては、新しい感じではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングモールが直結しており、ほぼ屋外を通らずにスーパー、飲食店にアクセスできる。駅周辺には複数のショッピングモールがあり、基本的な買い物には困らないと思う。
ファミリー向けの店が多いので、単身世帯にとってはうれしい店が少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が近い。戸数が多く、マンション内のコミュニティは機能していると思われる。
ハザードマップ上は液状化リスクありのエリアとなっている。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】複数路線の利用可。東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、市営地下鉄ブルーライン。横浜・鎌倉・湘南など神奈川県内の各所にアクセスしやすいので、利便性を考えると妥当かと思う。
【戸塚駅に対する口コミ】駅としてのデメリットは特に浮かばないが、しいていうなら階段がやや東京寄りに偏っている。おしゃれな街ではないので、あくまで生活のための土地で、横浜駅周辺との使い分けは必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】東口・西口それぞれに駅ビルがあり、買い物には困らない。周辺にコンビニも多数。戸塚周辺は昔(20年以上?)はあまり良くない印象はあったが、駅周辺の開発が進んだことで、最近はあまり感じない。
【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺の開発が進んだことで土地や家賃は高くなっている国道1号線沿いに住んだ場合、たまにやんちゃなバイク集団が通るので、音が気になる人もいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【戸塚駅に対する口コミ】庶民派チェーン店が多く、気取ったお店を求めていなければ特に不満もないかと。
【戸塚駅に対する口コミ】チェーン店がほとんどで、おしゃれなお店はほぼない。横浜まで足を伸ばすのが早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅の構内や周辺の設備は基本整っているのでは。駅に直結している区役所も新しくなっている。
【戸塚駅に対する口コミ】駅の西側・東側ともに坂になっている土地も多いので、平坦な土地が好みの場合(もしくは体調等に合っている場合)現地で体験した方がいい。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で、大きな商業施設や各種病院の集合ビルと隣接していて住み心地は良いと思います。見た感じ、上品な方が多い印象です。
古いのは否めないですが、補修はちゃんとされていると聞きます。
2024年03月 メリット
交通利便性
東海道線、上野東京ライン、横須賀線、湘南新宿線、横浜ブルーラインが乗り入れており、東京方面へ出るにも鎌倉や逗子方面へ行くにも便利。
風向きによってヤギの臭いがする。タクシー乗り場がやや改札から遠い。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパーも複数あり、駅近でだいたいなんでも購入できる。病院もだいたい近くにそろっている。
映画館が近くにあったら尚よいのになあと思う。
飲食店の充実
ミスド、マック、ケンタッキー、サイゼリアなどがそろっている。
レストラン系が少ないので増えたら嬉しいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に授乳室複数あり、保育園も小規模なものが増えている。公園も複数あり。
大きな公園やキッズパークのようなところが有料でもいいので欲しい。
治安
駅近に交番あり、駅周辺は明るい。酔っ払いが多いが、治安はまずまず。
酔っ払いが多く、吐瀉物がよく落ちている。
コストパフォーマンス
便利さがある立地。子育て世帯には保育園の入りやすさ、役所の近さなどいい場所だと思う。
坂が多く、土地が小さく区切られて売られている。広い家にしたい場合は、駅からかなり離れる必要あり。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。