戸塚ハイム名瀬の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩20分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区名瀬町796-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1972年3月
総戸数16戸
専有面積35.64m² ~ 37.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社光建ハウジング
管理会社ウイッツコミュニティ

戸塚ハイム名瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、戸塚ハイム名瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、戸塚ハイム名瀬のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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戸塚ハイム名瀬の売却ガイド

戸塚ハイム名瀬は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには戸塚ハイム名瀬の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

戸塚ハイム名瀬を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩20分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

戸塚ハイム名瀬に関するよくある質問

戸塚ハイム名瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。戸塚ハイム名瀬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸塚ハイム名瀬の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が戸塚ハイム名瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

戸塚ハイム名瀬はどのような物件ですか?

戸塚ハイム名瀬は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩20分。築1972年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。戸塚ハイム名瀬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】東口にある歩道橋が西武東戸塚店と直結していて、とても便利です。イオンスタイルにもつながっているので、ほとんどの買い物は駅周辺で済ませることができます。 西口にも東急ストアがあるため、毎日の買い物には困りません。どちらも駅からすぐなので、雨の日でもほとんど濡れることなくアクセスすることができます。
【東戸塚駅に対する口コミ】電車はJR横須賀線しか通っていません。朝夕の通勤時間は、ホームがものすごく混雑します。また、通勤時間に電車が遅延することもよくあるので、注意が必要です。
2024年04月 メリット
交通利便性
横浜まで10分、横須賀線で東京まで40分、湘南新宿ラインで渋谷まで40分とアクセスが良い。
人身事故等で電車が止まった場合、迂回できる選択肢がバスのみ。しかし、バスで隣の戸塚駅までは40分、相鉄線緑園都市駅まで20分、横浜駅までは1時間近くかかるので、電車が止まった時に困る。
生活利便施設の充実
西武百貨店、イオン、OKなど買い物施設は充実している。病院やクリニックも非常に多く、困らない。本屋は紀伊国屋書店があり、アパレルも高級ブランドはないが、UNIQLOがある。
強いて言うなら、文房具を買う際に、ロフトとイオンでは品揃えが十分でないものがある。また以前は西武百貨店がアパレルやデパコスが充実していたが、テナントがどんどん撤退して、西武百貨店はあまりよくない。
飲食店の充実
飲食店は割とある方で、駅前は基本的にファストフードからレストランまで色々ある。
ファミリーレストランがサイゼリアとガストのみで、駅から少しアクセスが悪い。駅前にドンと店舗があるといい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や遊ぶ場所も多く、学校も各学区で通いやすい範囲にあるので困らない。
駅周辺は階段が多く、エレベーターは小さいので、なかなかベビーカーにはつらいものがある。
治安
治安はとてもよく、駅周辺は商業施設などで夜でも明るい。
駅前の交番はいつも警察官の方が不在にしていて、いたためしがない。治安が良いからまだよいが、きちんと駐在してほしい。
コストパフォーマンス
利便性は高く、ファミリー層にとっては非常に住みやすい場所。相場なども適正とは思われる。
ファミリー層にはよいが、単身には向かない。
交通利便性
横須賀線1本しか止まりませんので、ただ待つだけです。たまに、横須賀線トラブル時に戸塚へ戻って東海道線で東京方面へアクセスすることもありますが、それ以外は特に選択肢がありません。横須賀線快速は止まりませんが、東京駅や新宿駅に一本でスピーディーに行ける便が多いので、快速に乗り換える必要性はあまり感じません。駅の構造がシンプルで迷うことはなく、駅周辺への案内もわかりやすいです。
90年代くらいは新興住宅地というイメージで駅も新しくよかったのですが、さすがに最近は老朽化が目立ち、少々寂しい雰囲気も醸し出しています。駅をじっと眺めることはないので、気にしませんが、JRにはもう少しシャビーになったところをきれいにしてほしいところです。人口が増えたのにも関わらず駅のキャパシティは全く変わっていないので、朝夕はエスカレータや階段が大変込み合います。コロナが引いてきて混雑が復活中です。地下鉄延線を待たず、ホームやコンコースの増設も考えてほしいところです。
生活利便施設の充実
小さな駅、街ですが、駅周辺にアクセスのよいモールがあり、必要なものは最低限そろいます。百貨店やモールなど町のサイズに似合わない施設があったりします。少し前まで未開の地だったようですので、自然は多めだと思います。駅前に牧場がありますと書くと皆さん驚かれますね。
なんというか、新興住宅街ならではですが、歴史のある商店街みたいなのとかは無いです。
飲食店の充実
そんなに多くはないですが、おしゃれなお店が探せばあります。上記牧場が経営するアイスクリームショップは有名で、寄る価値があります。居酒屋、ファミレス、ラーメン店、すしチェーンなど、少ないですが良いです。スタバ、マック、星野珈琲、ドトールが駅前でカフェできる場所です。
何か特別な特色のある料理が食べれるかというとそうでもないかもです。沖縄料理、スペイン料理などはあります。行かないですが、夜遅くまで楽しめるようなお店はなかなか無さそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から行ける範囲にオーケーストアがあります。業務スーパーはありません。通常スーパーは、イオンと東急ストア、生協が大きいほうで、そのほか小さいのが少し。学校はレベルが高いところと低いところが混在で、よく調べないと失敗します。子供はまだまだ多いので、人気は下がっていない感じではあります。
最近都銀の支店が一つ無くなりました。銀行の閉店は世の流れのようですが。
治安
治安が悪いイメージはないです。街全体がクリーンで、人々も穏やかな感じです。
全くそういうことが無いという事は無くて、どこでもあるような犯罪は起こります。横浜名物の暴走族は時々うるさいですが、昔と比べたら。。。
コストパフォーマンス
JRのスピードのおかげで、東京からの時間に比べて相対的に安いと思います。あまり住む楽しみをしみじみ感じるような街ではないですが、気持ちよく暮らしたい人にとってはコスパは高い。
どうでしょう、ちょっと飽和状態??正直よくわかりませんが、都心から抜け出してリモート生活をするには、凡庸すぎるし、近くで便利に暮らしたい向きには遠すぎる。中途半端ですが、あえて言うならその中途半端なところがよいのかも。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。