戸塚サンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/踊場駅 徒歩36分 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 バス10分 相鉄本線/西横浜駅 バス10分 西横浜国際総合病院前バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1983
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1978年9月
総戸数36戸
小学校区域下郷小学校
中学校区域南戸塚中学校
専有面積35.71m² ~ 43.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社角一興業
施工会社旭建設
管理会社新日本住管

戸塚サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸塚サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、戸塚サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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戸塚サンハイツの売却ガイド

戸塚サンハイツは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は踊場駅(徒歩36分)です。

現在、URICOには戸塚サンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

戸塚サンハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 踊場駅まで徒歩36分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/踊場駅 徒歩36分

教育・子育て

  • 小学校区: 下郷小学校
  • 中学校区: 南戸塚中学校

戸塚サンハイツに関するよくある質問

戸塚サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。戸塚サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸塚サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が戸塚サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

戸塚サンハイツはどのような物件ですか?

戸塚サンハイツは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。踊場駅徒歩36分。築1978年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。戸塚サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】東海道線や湘南新宿ラインをはじめ、4本の在来線が走っています。横浜駅や都心、また都内の主要な駅まで乗り継ぎなしで行けるために、アクセスはかなりいいと思います。また駅周辺の再開発によって商業施設も充実しています。駅周辺で日常に必要なものはなんでもそろいます。
【戸塚駅に対する口コミ】あえてデメリットを挙げれば駅までのアプローチでしょうか。駅周辺の道路は時間帯によって込むことがあります。バス通勤の場合は雨の日の道路事情が悪くなりますので、少し早く家を出るなどの工夫は必要になります。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高い位置に建っているため、抜けのある眺望が得られる部屋が多いです。日当たりも良く冬でも暖かさを感じられます。ペット相談可の住戸もあり、ペットと暮らしたい人にも対応しています。
築年数が古めですが、管理会社による管理が行き届いており、維持管理面の安心感はあります。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からは遠いが、バス停は目の前で、藤沢・ドリーム路線が利用できるので、戸塚駅へも藤沢駅からはへも移動はスムーズ。角部屋は2面採光で地形特性上眺めも風通しも最高。ベランダは国道一号線とは反対なので以外に静か。病院もショッピングも徒歩10分以内。
戸塚駅へ向かうときのバス停は反対車線なので、歩道橋を渡らなければならない点。
2024年02月 メリット
交通利便性
自転車も乗れるエレベーターが2箇所あり、反対側に渡る際もこの駅があるおかげでとても便利です。ベビーカーの方や車椅子の方が乗っても窮屈しません。改札も広めの改札口がありますし、トイレも改札外にあるので優しい駅だと思います。ホームには待合室もあるので夏や冬も待ち時間を快適に過ごせます。横浜駅まで2駅なので便利です。普段はあまり混雑していないイメージです。
強いてあげるなら、駅ホームに繋がるエスカレーターが上りしかないので下りもあれば尚良いと思います。あとは優先席の表記が無いところがあるので分かりにくいです。各駅しか止まりません。
生活利便施設の充実
少し距離がありますが、イオンや藤棚商店街、松原商店街があります。それなりに楽しめます。すぐ近くにローソンもあるのでちょっとした買い物はそこで済みます。大きな通りには肉のハナマサがあり、業務用の品物が多いのでよく寄ります。すき家も近くにあります。まいばすけっとも3箇所ほどあるので買い物には困りません。
コンビニ以外少し距離があるところがたまにめんどくさいと思う程度です。
飲食店の充実
近くにチェーン店はジョナサン、すき家があります。にしというカフェレストランは時々イベントもやっているので子連れにも人気です。Schoolというカフェはネイルもやっているようです。
飲食店がそんなに多くないので行くところが限られます。
暮らし・子育て環境の充実
小児科も多く、公園も沢山あります。子育て支援施設のこっころも歩いて15分程で行けるので友達も作りやすいのではないでしょうか。
道が狭いところがあります。ベビーカーだと通りにくいかもしれません。狭いのに車の通りが多いところもあり子供をよく見ていないと少し危ないです。
治安
歓楽街もなく綺麗で夜も大通りに面していなければとても静かです。
下町だからか歩きタバコをする人が多いです。
コストパフォーマンス
物価も家賃も横浜駅に近い割に安いです。一人暮らしなら4-7万程で住めます。商店街には八百屋やリサイクルショップも多いし業務用スーパーもあるので色々安く手に入ります。
新しく引っ越してくる場合は敷金礼金2ヶ月分取るところが多いので初期費用が多くかかります。
交通利便性
ターミナル駅「戸塚駅」からブルーラインで1駅です。約20分程度歩けば戸塚からも歩いていけます。
戸塚駅の陰に隠れて地味な駅という印象です。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにYAMADA電機があるのである程度の生活必需品は揃うかと思います。
駅すぐ近くにYAMADA電機はありますが、それ以外目ぼしい商業施設があまりないというのが正直なところです。
飲食店の充実
デニーズ、松屋、ラーメンの伝丸が主な飲食店という感じです。
少し駅前にしては飲食店の数が寂しいという感じがします。少し行けばターミナル駅の「戸塚」があるので仕方がないかもしれませんが。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に住宅街なので、それなりに子育てしやすい環境にはなっているかと思います。
強いて挙げれば、もう少し、公園などが近くにあればよいと思います。
治安
住宅街なのであまり大きな犯罪とかはないと実感します。駅すぐ近くに交番もあります。
夜は少し街頭が少ない気がしますがそこまで気にするレベルでもない気がします。
コストパフォーマンス
隣の戸塚駅周辺よりは家賃相場もだいぶ落ち着いているとおもいます。
少し古めのアパートなども多いので防犯等を気にする方は気を付けた方がよいと思います。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。