戸塚ガーデンハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩20分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1372-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年6月
総戸数252戸
小学校区域倉田小学校
中学校区域豊田中学校
専有面積71.30m² ~ 99.21m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

戸塚ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸塚ガーデンハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸塚ガーデンハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市戸塚区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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戸塚ガーデンハウスの売却ガイド

戸塚ガーデンハウスは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数252戸、7階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには戸塚ガーデンハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

戸塚ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数252戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩20分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 倉田小学校
  • 中学校区: 豊田中学校

戸塚ガーデンハウスに関するよくある質問

戸塚ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。戸塚ガーデンハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸塚ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が戸塚ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

戸塚ガーデンハウスはどのような物件ですか?

戸塚ガーデンハウスは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩20分。築1987年、総戸数252戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。戸塚ガーデンハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
区役所も駅近。駅前にショッピングゾーンが充実。東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン、東京上野ライン、地下鉄が乗り入れており、便利。
強いて挙げれば乗降客が多く、気になるほどではないが、通勤時間帯は人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
舞岡公園等誓い。眺めがよく緑多い。環状2号、3号へのアクセスが良く東京・横浜方面・湘南方面。三浦半島方面への移動が便利。戸塚駅と若干距離あるがバス停が目の前でバス便も多く気にならない。
駅まで徒歩移動可能だが、若干距離がある。特に駅からの道は上り道となっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃が行き届いている。定期整備もなされており、築年数の古さは感じない。
オートロックではない。エレベーターが各フロア停止ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上下の生活音はほとんど気にならない。南西向きだが周りが開けていて日当たり、風通しが良い。
春先は風が強い。夕日が差し込み、夕暮れ時は若干まぶしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが目の前に2店舗あり通常の買い物ではとても便利。
ちょっとした買い物はコンビニで事足りるが、ショッピングセンターは駅方面等、距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近い。中学校も割と近い。戸塚駅周辺に病院多い。目の前に公園がある。
塾は駅まで行くので、小学生で塾に行く場合は若干遠い。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から離れているため静か。学校が近く、子どもや学生は多い。
子供たちの声がすることがあるので、気になる方には耳障りかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅の改札がたくさんあり、非常に便利である。また、西口と東口の両方に色んなお店があり栄えており、駅周辺がとても賑わっている。路線も地下鉄やJRと言ったように複数通っており、様々な場所へアクセスしやすい為、とても便利である。
【戸塚駅に対する口コミ】もう少し安い駐車場が近くにあると車でも行きやすくなる。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が目の前。公園も目の前でベランダから様子を見ることができる。
駅まで遠い。ただ、目の前にバス停ができ、アクセスが良くなった。
2023年12月 メリット
交通利便性
東海道線以外にも横須賀線などいろいろ通っているので横浜まで止まらずに行けるのもいいです。また地下鉄もあるので便利です
地下改札は朝の通勤ラッシュでとても混むのでもう少し改札を広げて欲しいです。
生活利便施設の充実
改札を出るとすぐにショッピングモールが充実しているのでスーパー100均エステ本屋などいろいろあります。
とくにはありませんが強いて言うならば、お店がありすぎてごちゃごちゃしてしまって迷いやすいところです
飲食店の充実
マクドナルドはスターバックス、ミスタードーナッツなどファーストフードも充実しています。
とくにはないです。強いて言うならばモスが潰れてしまったのが悲しかったです
暮らし・子育て環境の充実
保育園や認可保育所、幼稚園などもたくさんあり、公園もいっぱいあります。
多くの人がすんでいるのでどうしても車道が多くなってしまい、歩道が狭く少し危ないと思います
治安
とくに痴漢にあったり犯罪に巻き込まれたりなどのことはありませんでした。
とくにないです。強いて言うならば交番の位置が分かりずらいです
コストパフォーマンス
駅の周りも土地開発がすすみたくさんマンションができているので便利です
特にないです。強いて言うならば駅に近いとなるとどうしても土地が高いことです
交通利便性
なんと言っても立地の良さ。伊豆方面も近いし、横浜まで10分。地下鉄も、快速も止まって最高。
強いてあげるなら、タクシー乗り場が少し遠いかなと思います。
生活利便施設の充実
近くに桜モールもあり、よいです。駅に行けば大体のことは事足ります。
夜中少し治安が悪いことがあります。また区役所直通ですが、その下にホームレスもいたりします
飲食店の充実
あまりないように感じますが、不便はなく入れます。
バラバラにあったりするので、フードコートみたいにまとめられていると行きやすいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
かなり本数もあり、どこにでも行ける好立地のためかなり住みやすく、また大きな病院もいくつかあるのでいいと思います。
ラッシュ時の人の多さは大変なところがあります。
治安
駅はとても綺麗に整備されています。トイレも綺麗で使いやすいです
夜は飲み屋街が近くにあるので少し酔っぱらいはいますが、騒いでたりしている人はあまりみられません。
コストパフォーマンス
土地は高めですが、好立地のため仕方がないかと思います。8万台からアパートがあるような気がします。
アパートが、狭くて高い!ということもあるような気がします。
交通利便性
・複数路線の利用が可能(東海道線、横須賀線、横浜市営地下鉄)。都内までの移動も1時間以内と便利。時間帯によっては10分に1本の割合で電車が動いている。バスターミナルが駅前周辺複数ある。タクシー乗り場は駅の目の前で区役所のあるビルの1階。
東海道線の上りが朝はかなり混雑。最終電車の上りの時間が早い。JR改札から地下鉄の改札までの導線がやや長い。
生活利便施設の充実
買い物施設は駅前に複数のビルがあり充実している。商業施設は多数有り。駅前のビルに区役所などが入り公共施設の充実度は高い。病院、診療所、救急病院の数は多い。駅前だけでも複数ある。少し距離はあるが、独立行政法人の大病院もある。再開発前の店舗の大部分が新しく駅前に立ったビルに入っている。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がたくさんある。
全国的に知名度の高い店は東海道線で一駅の横浜駅周辺に多く、有名店を目指す場合は横浜まで足を延ばしてしまう。
飲食店の充実
飲食店は充実している。有名店も駅前の複数のビル内に入っている。カフェやベーカリーも充実。旧商店街周辺には飲み屋さんも充実している。
全国的に知名度の高い店は東海道線で一駅の横浜駅周辺に多く、有名店を目指す場合は横浜まで足を延ばしてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園も充実。学校は小中高、大学と複数の学校がたくさんある。大規模公園など遊ぶ場所はバスを利用することで周辺には複数ある。駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)。駅周辺にはエレベーターやスロープが完備。
駅から旧商店街に行く途中のルートがあまりきれいとは言えないと思う。
治安
駅前には交番があり、少し離れたところには戸塚警察署もあるので、治安は安心。歓楽街はあるが、小規模なので大きな問題が起こることはまずないと思う。街灯は多いので女性の一人歩きでもそれほど心配はないと思われる。
駅から旧商店街に行く途中のルートがあまりきれいとは言えないと思う。
コストパフォーマンス
利便性が重要視されるのであれば、ここは便利だと思う。家賃は相対的に高め。駅から離れてバスで移動すると、住みやすい環境になる場所もあると思う。
横浜市内自体が神奈川県内では物価や土地の価格など高い部類に入るので、利便性をつるか経済的なことを第一に考えるかで戸塚を選択するか決まってくる。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。