成増第1シャトレの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区成増2丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年5月
総戸数27戸
小学校区域板橋区立成増小学校
中学校区域板橋区立赤塚第二中学校
専有面積48.39m² ~ 58.42m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社成増名店街
施工会社横田建設
管理会社自主管理

成増第1シャトレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 成増第1シャトレの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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成増第1シャトレの売却ガイド

成増第1シャトレは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには成増第1シャトレの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

成増第1シャトレを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立成増小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第二中学校

成増第1シャトレに関するよくある質問

成増第1シャトレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。成増第1シャトレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成増第1シャトレの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が成増第1シャトレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

成増第1シャトレはどのような物件ですか?

成増第1シャトレは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩3分。築1977年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。成増第1シャトレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄成増駅と、成増駅の2つの路線の駅が近いこと。
強いてあげれば、駅までの間に信号が多いこと。川越街道沿いにあるので、車通りが多いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーなどのが多く、食事ができるところもたくさんあり、困らないところ。
川越街道のそばにあるため、車通りが多い。また、反対側の歩道にわたるのが若干面倒なこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターがついており、引っ越しの際に、荷物を運ぶのが負担が少ないこと。
特にセキュリティが良いといえるところがなく、自分で防犯の意識を持つ必要があること。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋が広く、日当たりもよい点。エントランスがついている点。
・リフォームされているが、物件がかなり古いため、見た目等気にする人には向かない。 ・歩くと床に足が若干沈み込むような感覚がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物ができるスーパーが近い。アコレなどが川越街道を挟んだ、反対側にあること。
デメリットとしては、しいていうのなら、地下鉄成増利用の場合、駅との間にスーパーがないこと。
暮らし・防災・子育て
少し歩けば、光が丘公園があり、子供がいる場合でも、遊びに行ける点。
車通りが多いため、子供がいる場合、気を付ける必要がある点
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】ちょっと歩いたら地下鉄成増もあるので便利そんなに安くも高くもないかなと思います。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】強いて言えば、もう少しきれいだったらいいなと思います。スーパーとか食材がもう少し安いといいなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】食べ物やもあるし駅前に雑貨もあるし割とお店が多い昼間は割と静かで過ごしやすいかなと思います
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】遊ぶところがあればもっといいなと思います。子連れで行ける場所が少ないかなと思います。昔、自転車を盗まれたことがある。 酔っぱらいが多い印象
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】お店がいっぱいあるので、割と種類が選べていいと思います、
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】もう少しファミレスとか、個人的には喫茶店があればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】食べ物やスーパーがある。 割とのどかな印象
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】家族向けや子連れ向けの外出スポットが無い。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まるし、急行に乗れば池袋まで10分で行けて都会に出るのに便利。また、各駅だと成増発の電車もあるので座ってゆっくりしたい時にも使える。
駅前の踏切は朝や夕方の混雑時は開かずの踏切になりがちなので、待てない歩行者が踏切が閉まるのに間に合わず電車が停車し、安全点検の間電車が動かない事がある。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐ24時間営業の西友があるので、仕事帰り遅くなってからの買い物も出来る。駅中にはスタバや本屋、成城石井等のお店もあり色んな用途で使いやすい。成増にはお花屋さんがあまり無いですが、駅中にオシャレなお花屋さんがあるのでたまにお花を買っている。
スタバと本屋が駅中施設の2階にあるのですが、そこに上がるのに自由に使えるエレベーターがあると嬉しい。
飲食店の充実
駅中にはスタバやパン屋、ケーキ屋さん。また、駅周辺にはスキップ村という商店街がありマック等のチェーン店が充実している。
チェーン店ばかりで、オシャレな個人経営のカフェ等が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は点々とあり、子供を遊ばせやすい。児童館がありコミュニティを広げる事や、授乳・オムツ交換スポットも点々とあり。
近くに保育園があるが、駅付近は人気の為なかなか入れない。幼稚園は駅からはかなり遠い印象。
治安
目立った事件はなく、パトカーがサイレンを鳴らしている事もほとんどない。
パチンコ店が多いのが気になる。新しく出来る建物にもまた出来るらしく、朝からパチンコに並ぶ人が目立つ。
コストパフォーマンス
東上線だけではなく、東京メトロの地下鉄成増駅前から有楽町線・副都心線が使えるので都心に行くにはかなり便利なのにも関わらず23区内では家賃が安い。牛丼屋等安い飲食店も充実している。
安い店が多過ぎて、もう少し高級感のあるオシャレな店が増えても良いと思う。
交通利便性
池袋、新宿、渋谷等都心部へのアクセスがしやすいことです。
強いて挙げるなら大きな商業施設が少ないことです。
生活利便施設の充実
生活のための食料、衣料品、日用品は全て駅の近くで揃えられることです。
強いて挙げるならアパレルショップが少ないことです。
飲食店の充実
ファストフード店、カフェ、レストランが点在していることです。
駅から少し離れると飲食店が減る、居酒屋が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多く小学校中学校も近くにあることです。
デメリットはないと思う。強いて挙げるならトイレが古く子連れは使いにくそうなことです。
治安
治安はものすごく良いと思う。落ち着いていて家族連れも多く犯罪も聞かないです。
夜街頭がない暗い場所や人通りの少ない場所が多いことです。
コストパフォーマンス
家賃は都心に比べて抑えられていて住みやすく物価もスーパー次第では安いのでコスパはいいと思います。
駅に近いと家賃も高く、安く住みたいなら少し離れた場所に住む必要があることです。
交通利便性
急行が停まるので不便さを感じません。成増駅は東武東上線のみですが、南口を出て徒歩1分程の所に地下鉄成増駅があるので十分だと思います。自分はあまり利用しませんが、南口、北口共にバス停、タクシー乗り場があるため自宅の最寄り駅としては便利だと思います。
強いて挙げればバスがもう少し遅い時間まで動いていればと思うときもありますが、概ね満足です。
生活利便施設の充実
食品や日用雑貨等最低限は揃うと思います。北口にある図書館は自宅から一番近く、電車でお出かけする前に図書館のポストに返却できたりするので便利です。北口にある小林病院は子供が急なケガでも見ていただけたりしてとても心強いです。
百円ショップが縮小したり大型スーパーが減ったりして、以前よりは少し不便さが気になります。プラスアルファ可愛い雑貨を探したり、美味しいお惣菜が欲しい場合は隣の和光市駅のほうが充実していると思います。
飲食店の充実
普段あまりお惣菜を購入しませんが、西友や成城石井、オリジン等お店は十分あります。エキアには書店の隣にスタバ、ちょっとしたお土産になりそうな和菓子店や洋菓子店、リトルマーメイドがあります。
強いて言えば、お店は十分ありますが、隣の和光市駅の方が充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて5分程の所にあるまなぽーと成増には教育相談室があり、子供がプレイセラピーを受けたり、親も育児の相談が出来たりします。また中高生は毎週決まった曜日にボランティアの方に勉強を教えてもらえるそうです。また駅から15分程歩いた所に光が丘公園もあり、夏は早朝にカブトムシ採集にも行けます。
子供が好きそうな雑貨やおもちゃ屋さん、ゲームセンターなどがないので、あればいいなと思います。
治安
南口も北口もきれいで変な人がいるわけでもなく治安の悪さは感じません。南口を出てすぐに交番があります。
強いて挙げれば北口にも交番があればと思います。
コストパフォーマンス
我が家は成増駅から徒歩20分近くかかりますが、すぐ近くにバス停もあり、自転車でも10分以内、天気のよい時は散歩がてら駅前まで歩けるので不便さは感じません。多少駅から離れていて近くに安いスーパーがあるわけではなく、駅前の業務スーパーまで自転車で行くため、反って無駄な買い物がなくある意味コスパはいいかもしれません。自宅から周りは静かで緑が豊かで住みやすいです。
強いて言えば近くに安いスーパーはありませんが、週一の業務スーパー以外の無駄な買い物をせずに済むし、ネット通販で日用品を買うことが多いため不便さは感じません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。