成増ローヤルコーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都板橋区成増1丁目29-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1984年6月
総戸数143戸
小学校区域成増小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積35.31m² ~ 73.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤澤建設
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ

成増ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、成増ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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成増ローヤルコーポの売却ガイド

成増ローヤルコーポは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数143戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには成増ローヤルコーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

成増ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

成増ローヤルコーポに関するよくある質問

成増ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。成増ローヤルコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成増ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が成増ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

成増ローヤルコーポはどのような物件ですか?

成増ローヤルコーポは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩1分。築1984年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。成増ローヤルコーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前なので非常に栄えています。東上線なので駅は混んでますが、始発駅なので問題ありません。人通りも多いので女性でも安心かと思います。
あまり気になりませんが商店街に大きなパチンコ屋があったり、女の子の店があるので夜はキャッチが立ってます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔からあるマンションなので立地は本当に良いです。有楽町線は徒歩1分、東上線は3分です。
栄えてるということは少し騒がしいは必然的に付いてくるものかと思います。飲み帰りの人の声が気になる時もたまにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分は管理人さんもいらっしゃるので清潔に保たれています。
強いていうなら宅配ボックスがあると嬉しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォーム物件を購入したので何も文句はありません。
古い物件なので水回りに3-5センチほどの段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分以内にスーパー、コンビニ他なんでも揃っています。
特にありませんが、まいばすけっとが多めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院などの施設は多めかと思います。学校も近いです。
市役所などは少し遠いです。病院は評判要確認です。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マック、スタバ、と基本的には何でもある。
駅から少し離れると何もないのは不便です。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近くて便利な立地ふるいけど綺麗です
音が響きやすく下から苦情がきました、水回りが古い
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】渋谷、新宿、池袋など大きい街へのアクセスがいい 副都心線 通勤急行が止まるため23区内でも家賃が安い割にアクセスは悪くない 良い街です。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】しいてあげるなら急行が止まらない 地下鉄だから仕方ないが階段がおおい 観光とかで来るような街ではない。 生活には便利だがお出かけするような街ではない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅から出れば日用品の買い物には困りません。歓楽街はあるものの酔っ払いはほとんどいないです。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】大型商業施設がない。 洋服を買うところが少ないおしゃれとは程遠い街のような気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】チェーン店充実してしてとても助かっています
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】ケーキ屋がない。お洒落なカフェは全くと言ってない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】幼稚園、学校は近くに多いのでいいと思います。公園も多い
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】小さい子が歩くには不安な道もある 駅近くの信号を無視している人が多い
2025年01月 メリット
交通利便性
千葉県方面にも、神奈川県にも行きやすい。
東武東上線については、事故が割合多い。地下鉄もあるので代替はききやすい。
交通利便性
副都心線と有楽町線が通っているため乗り換えなどしなくても新木場や湘南台、元町中華街や川越など間単にアクセスできます!
狙った有楽町線がなかなか来なかったりする
生活利便施設の充実
すぐ近く(本当に近い)にマイバスケットがあるので買い物も楽ちん
パチンコが大量にあるので治安悪いとおもいます
飲食店の充実
美味しいお店たくさんあります。メガドンキもあるしね(中に飲食店)
強いて挙げればラーメン屋が多いので少し油臭いかも全然気にならないよ
暮らし・子育て環境の充実
小学校が沿線近くに2つと中学校が1つあるから子育てしやすい。保育園たくさんあるよ
パチンコとかキャバクラに小さい頃から触れさせてしまう
治安
朝はいいと思います。会社員とかたくさん出勤しに行ってて
夜の治安は劣悪。客引きや勧誘が絶えない(ひどい時は土日も)
コストパフォーマンス
近くに駅が二つあるし便利で最高!しかも飲食店が多い
もし、キャバクラなどが減ればさらに気持ちかも
交通利便性
ちょっと歩いたら地下鉄成増もあるので便利
強いて言えば、もう少しきれいだったらいいなと思います。
生活利便施設の充実
食べ物やもあるし駅前に雑貨もあるし割とお店が多い
遊ぶところがあればもっといいなと思います。子連れで行ける場所が少ないかなと思います。
飲食店の充実
お店がいっぱいあるので、割と種類が選べていいと思います、
もう少しファミレスとか、個人的には喫茶店があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
食べ物やスーパーがある。割とのどかな印象
家族向けや子連れ向けの外出スポットが無い。
治安
昼間は割と静かで過ごしやすいかなと思います
昔、自転車を盗まれたことがある。酔っぱらいが多い印象
コストパフォーマンス
そんなに安くも高くもないかなと思います。
スーパーとか食材がもう少し安いといいなと思います

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。