成増ビューハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区成増3丁目22-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年5月
総戸数20戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積46.73m² ~ 60.96m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社協同建設帝人殖産
施工会社三平興業
管理会社NITOH建物管理

成増ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 成増ビューハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、成増ビューハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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成増ビューハイツの売却ガイド

成増ビューハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は成増駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには成増ビューハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

成増ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

成増ビューハイツに関するよくある質問

成増ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。成増ビューハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成増ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が成増ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

成増ビューハイツはどのような物件ですか?

成増ビューハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成増駅徒歩2分。築1983年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。成増ビューハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】時間帯により空いていることもあるから急いでない人にはいいかも!家賃相場はアパートとかだと比較的ほかの地域より安く住めるのでシェアハウスもよく見かけます。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】何時も混んでいて急行が止まらない各駅のみだから不便極まりない。一軒家やタワーマンション購入する場合は価格が高いのでお金持ちにしか厳しいと思います。
立地・治安・周辺環境
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】クリニックは沢山あるから電車通いにはおすすめ!昼は穏やかで治安も良く過ごしやすい道路も綺麗に整備されているのも歩きやすいです。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅の近くにはお店が少なすぎる!コンビニも近くにない!夜は特に成増のスキップ村の繁華街がキャバクラとかのお店が多いので危険極まりないと思います。
買い物・飲食店充実度
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】美味しいランチやこだわりあるお店は沢山あるからおすすめ!
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】安いお店が少なすぎるかな。駅から歩く店ばかり!
暮らし・防災・子育て
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は沢山あるからおすすめです!
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅に機能トイレが少なくトイレに行くまでに時間がかかり漏らしそうになるし床のトイレはかなり汚い臭い。
2024年02月 メリット
交通利便性
東武東上線は急行もとまるため、通勤通学にとても便利。
以前は各駅停車以外だと池袋までノンストップだったが、最近のダイヤ改正でそうではなくなってしまったのが残念。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーがいくつもあるため、日用品や食料品の買い物はとても便利。
古くからあったダイエーが閉店してしまった。
飲食店の充実
駅のまわりに飲食店が多く、食事には事欠かない。
強いて挙げるとすると、お酒を飲むお店が多いように感じる。女性や子供は少しお店を選ぶかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校などが駅付近にいくつかある。
駅のエレベーターがあとから無理して設置した感が強く、少し使いにくい。ベビーカーなど少し不便。
治安
治安の悪さは特に感じない。駅前は人通りも多い。
夜になると酔っぱらいが増えるため、女性や子供は少し気を使うかもしれない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れるだけで住宅地となるため住みやすい。
池袋までほど近いため家賃は高い。家賃で選ぼうとすると駅からの距離など我慢しなければならない。
交通利便性
東京メトロ有楽町線とホームが一緒なので、本数が多い。また、池袋や渋谷へのアクセスが便利。
朝は混んでいて、なかなか座れないことが多い。あと、休日は快速が通過して乗れない。
生活利便施設の充実
駅そばに西友などのスーパーがある。飲食店も多く、生活には便利。
以前はダイエーが駅そばにあったのだが、数年前に退去してしまった。ダイエーは食料品な生活用品の品揃えが良かったので残念。
飲食店の充実
カフェはドトール、ファストフードはマックやケンタッキーフライドチキンなど多数あり。
ファミレスもあるが、以前はガストがあったが。今は退去してしまった。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などの子育て施設は多数からので充実している。
駅そばには大人向けの風俗風な店があるので、少し残念。
治安
駅周辺は、街灯もあり、安心して歩ける。、
駅から少し離れると、店等も少なくなり、少し不安。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニなどが充実している。家賃も都心に比べれば安価と思われる。
ホームセンターやディスカウントショップなどは近くにはない。
交通利便性
池袋まで10分ほどととても便利です。路線には商店街が有名な大山駅やイオンのある東武練馬駅などがあり使いやすい路線です
他に地下鉄がありますが少し離れているので3、4分歩かなければなりません。
生活利便施設の充実
改札を出たところに成城石井があり、西友もすぐそばにあるのでとても便利です。
アパレルはブックオフの古着屋がありますが他はほぼないです。
飲食店の充実
チェーン店が多いですが特に困ることはないと思います。
チェーン店が多いのでもっと定食屋とかあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるので利用しやすいと思います。
周辺地域は坂が多いので自転車は電動でないと厳しいです。
治安
特に治安が悪い印象はないので暮らしやすいと思います。
駅から離れると街頭が少ない場所もあるのでなるべくバス通りを通るようにしています。
コストパフォーマンス
買い物は西友と業務スーパーでほぼ済むと思います。
日用品の安いところがもっとあるといいなと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。