成増パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区成増3丁目32-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年9月
総戸数23戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積57.82m² ~ 75.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

成増パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、成増パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 成増パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 成増パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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成増パークホームズの売却ガイド

成増パークホームズは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は成増駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには成増パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

成増パークホームズを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

成増パークホームズに関するよくある質問

成増パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。成増パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成増パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が成増パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

成増パークホームズはどのような物件ですか?

成増パークホームズは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成増駅徒歩5分。築1985年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。成増パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近く、駅は急行なども止まる駅なので文句のつけようがない。駅までの道は一部分が坂道。自転車に乗ると少し気になる程度の坂であり、歩いている分には問題にならない。
線路沿いを離れてからの道が少し暗い。しかし、深夜でもそれなりに人通りはあるので、静かさを求めるのであれば当たり前と受け入れられる程度である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かである。この辺りは地形が複雑で、崖に面した所や、大雨で水浸しになるところもあるが、このマンションの周辺はいずれも無い。
便利なので必要ないが、自家用車を持とうとすると、駐車場代はそれなりに覚悟しなければならない。幸いなのは、和光市まで歩いてほどないので、和光市内に借りれば安く済む。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあり、周辺からも入りづらい構造にしてある。エントランスは無駄なソファスペースなどが無くすっきりしていてよい。居住者間のプライバシーも保たれやすい構造になっている。
ペット不可だが、黙って犬を飼っている家もある。バイク置き場は、50ccスクーターより大きいと道にはみ出る可能性があるので要チェック。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房、浴室乾燥機、ウォシュレットなどが最初からついており、便利である。天井高さは、一般的な高さが確保されている。
取り立てて言うほどのデメリットは無い。ただ、築年数なりの劣化、トレンドの変化は当然だが有る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の西友・東武ストアが遅くまでやっていて、しかも西友は冷凍食品やドラッグストアで買うようなものが安いので文句ない。
練馬駅近くみたいな、おしゃれな店がちょっと少ない。「地元洋菓子の手土産を…」なんて考えると、困ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園も小規模ながら近所にいくつかあるし、神社の方へ歩く道は散歩にとてもいいと思う。駄菓子屋も、塾も、いい小児科もあるので、困らない。
特に思い当らない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】急行が止まるので池袋まで10分で出られます。 駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、さまざまな飲食チェーン店があり便利です。また、駅前の西友は24時間開いているので帰宅が遅くなっても安心です。 駅北側は住宅街が広がっており、静かに過ごせます。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅前に溜まっている鳩、駅周辺の高低差が気になります。 北側から駅に向かうと階段かエレベーターを使わなければならないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
急行ならすぐに池袋に行ける、バスがいっぱいある
よく電車が止まる、止まった時は地下鉄成増の駅まで移動するのがめんどくさい
生活利便施設の充実
西友が近くにあってすぐ寄って買い物ができていいと思う
西友に行くまでが近いけど屋根とかないから雨の日は一瞬傘とかささなきゃ行けなくてめんどくさい
飲食店の充実
近くにスターバックス、マクドナルド、モスがあって結構楽しい、ほかにも店が沢山ある
スタバとかもう少し席が多かったらいいなって思うことがある
暮らし・子育て環境の充実
ちょっと歩かなきゃだけど、まあまあ近くに公園とかあっていいと思う
子育てとかはする立場じゃないのでいまいち分からないけどもうちょっとトイレ綺麗な方がいいなって思う
治安
夜でも駅のローターリーとかは明るいからいいと思う
タバコを吸うところがあってちょっとはみ出すくらいに人がいる時は少し嫌だ
コストパフォーマンス
バスとか結構通ってるし駅まで行きやすくていいと思う
安いスーパーとか近くにあればもっといいと思う

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。