成増ハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区成増1丁目35-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年11月
総戸数157戸
小学校区域区立成増小学校
中学校区域区立赤塚ニ中学校
専有面積71.10m² ~ 89.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友不動産千代田土地建物
施工会社戸田建設
管理会社住友不動産建物サービス

成増ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 成増ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい成増ハウスを候補にしています。
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

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成増ハウスの売却ガイド

成増ハウスは東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数157戸、10階建の建物です。

最寄り駅は成増駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには成増ハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

成増ハウスを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立成増小学校
  • 中学校区: 区立赤塚ニ中学校

成増ハウスに関するよくある質問

成増ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。成増ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成増ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が成増ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

成増ハウスはどのような物件ですか?

成増ハウスは東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。成増駅徒歩8分。築1983年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。成増ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】池袋まですぐです。 池袋まで東武ならすぐいけますがメトロの副都心、有楽町線は急行タイプの電車は止まらないので注意が必要です。 駅前も駅ビルもあるし便利です。 飲食店は東武から地下鉄まで歩いていく間の商店街?に大体揃っています。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】ダイエーが潰れた影響でダイソーやケンタも潰れてしまい、31もなくなってしまったのでちょっと不便です。 駅のすぐ前にモス1号店があり、マックもあるのでちょっと時間を潰したい時等にはいいですね。 何年か前に駅ビルを改修して駅自体もすごくきれいになりました。 ぶっちゃけ東武と地下鉄の駅が合体していた方が良かったですが 今更それは無理なんでしょうね…
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
古いながらも、管理はよくされています。元の施工は悪くないですし、駅から近いのでリフォームを施せば住みやすいマンションです。
2020年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高台にあり、周りは緑に囲まれている。駅からも近い。
最寄りにスーパーがなく、買い物まで少し歩く必要がある。
2023年11月 メリット
交通利便性
東武東上線の他に東京メトロの有楽町線と副都心線が通っているので、かなり利便性は良いです。また、東武東上線は池袋駅まで10分強で行けるのでとても楽に都心に出ることができます。また、バスもたくさん出ているので吉祥寺方面にも210円で行けることができます。
交通の利便性についてのデメリットがあまりありませんが、しいて言うのならば東武東上線は以前は成増から池袋まで急行・準急に乗れば一駅でしたが今年度からは準急に乗ってしまいますと上板橋に止まるようになってしまったので急ぎの場合は急行にのらないといけないことです。
生活利便施設の充実
駅前に西友やマルエツなどの大きなスーパーもありますし、駅ビルにもスタバや本屋、成城石井やお惣菜・スイーツ店などもあるので仕事帰りの買い物には困りません。病院や診療所もたくさんあるので生活には困らないと思います。
病院や診療所の数は多いですが、良い病院は少ないです。駅前のビルにはいっている内科は人気過ぎて平日でも3時間待ちは平気です。そのほかの病院は比較的すいていますが、対応が悪い病院が多いです。良い病院に人が集中していることが少し問題な気がします。
飲食店の充実
飲食店の数は結構多いので食事をするには困らないと思います。チェーン店が多いのでおしゃれな居酒屋などは少ない気がします。ラーメン店が多く集まっているので、ラーメン好きな人には人気な街のようです。駅から離れますが激安の工場直売のパン屋さんなどもあります。
チェーン店ばかりなので、おしゃれなお店は本当に少ないです。またラーメン店が多いのでラーメン好きではない人にはうれしくないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに光が丘公園もあるので、のんびりしにいくにはおすすめです。幼稚園や保育園もまずまずあるとは思いますが、駅周辺には少ないように思います。駅にもトイレやエレベーターが併設されており、車いすの方やお年寄りには優しい作りになっていると思います。
駅のトイレは少し古びている気がするのでにおいます。またおむつ替えシートなどは駅のトイレにないのでおむつを変える場合は近くの西友を利用したほうが良いかもしれません。
治安
駅前に交番がありますし、人通りが多いし明るいです。駅前は飲み屋が多いため、よっぱらいは多いかもしれませんが特に治安が悪いといった雰囲気はありません。街灯も多く夜でも仕事帰りの人がひっきりなしに歩いているので不安はあまりないと思います。
主観ですが、変な人が多い気がします。人に危害は加えませんが、人目があるところで立ちションをしていたりする人をこの街限定で何人も見かけたととがあります。
コストパフォーマンス
一人暮らしの賃貸の家賃の相場は安くて6万~な感じがします。平均8万前後でしょうか。ファミリー層が多い街のため日常的な買い物も困りませんし、交通の利便性も良く池袋にもすぐに行けるので住むにはコスパが良い気がします。
家賃は年々上昇していっているような気がします。マンションもたくさん建設されてきてマンションラッシュなのでマンションの価格も上昇ぎみのような気もします。ただ池袋に近いのでその点はしょうがない気がします。
交通利便性
都心部までのアクセスも便利だし、埼玉など自然豊かな場所へも一本でアクセスできる。
電車の本数が多かったり、混雑が緩和されると良い。
生活利便施設の充実
飲食店が多いのが便利な点だと思う。スーパーや病院、図書館などもあり住みやすい。
買い物ができる場所がスーパーくらいしかないため、雑貨や洋服などを買いたい時に不便。
飲食店の充実
割と多くの種類の飲食店があり、食事をするのには困らない。
カフェや店内でゆっくりと過ごせるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が周りに多くあり、保育園も色々な場所で見られる。
子供が楽しめる施設が少なく、公園などが増えるとなお良い。
治安
駅前に交番があり治安は比較的良いと思われる。
駅周辺は居酒屋が多くあまり綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
駅から近い場所は土地はけっこうたかいが、少し離れると安くなる。
駅から近い場所は、建物が多く、狭くて高めという印象がある。
交通利便性
東武東上線だけではなく、東京メトロ有楽町線と副都心線も利用できる。
乗り入れが多い路線のため、西武線や東横線などが遅れると影響を受けてしまう。
生活利便施設の充実
駅前は飲食店などが多く、少し離れると閑静な住宅街が広がる。大きな医療機関はないが、クリニックは多い。治安も良く、落ち着いた生活ができる。
食料品の購入には不便さは感じないが、衣料品や電化製品が購入できないので、池袋などに出る必要がある。
飲食店の充実
お弁当屋、ラーメン屋、飲み屋、ファミレスなどが多く、困らない。
高級店はないので、そういうお店が必要な人には向いていない。とても庶民的。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので分からないが、ファミリー層が多く居住しているので、そこそこ便利なのだと思う。
大きな公園がないので、走り回ったりする場所がなさそう。
治安
駅から少し離れたあたりは街灯も多く、良いと思う。
駅前はパチンコなどがあるので、少し悪いイメージ。
コストパフォーマンス
駅前は高いが、15分程離れると安くて広い物件がある。西友と業務スーパーがあり、コスパは良いと思う。
駅前でそこそこの物件に住みたい人は、家賃高めなので覚悟が必要。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。