成増ハイライズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区成増4丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年8月
総戸数37戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積60.70m² ~ 93.78m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社興和不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

成増ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 成増ハイライズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 成増ハイライズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、成増ハイライズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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成増ハイライズの売却ガイド

成増ハイライズは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数37戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は成増駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには成増ハイライズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

成増ハイライズを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

成増ハイライズに関するよくある質問

成増ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。成増ハイライズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成増ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が成増ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

成増ハイライズはどのような物件ですか?

成増ハイライズは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成増駅徒歩6分。築1981年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。成増ハイライズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲コンパクトな単身型の中では駅まで若干の距離がある方だと思います。その分コストなどで有利ですが…。 駅からは池袋等へ出やすくとても便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から若干離れている事もあってか静かな街並みです。道が区画整備されていないのかカーブが多く下町感すら感じますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲小さい造りですがコンクリート造のためとてもしっかりしています。 また駐輪場が大きな屋根で覆っているのも嬉しいですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲小さめの間取りですが全面フローリングなのでとてもメンテナンスがしやすいですね。キッチンまでそのままお手入れできるので忙しい自分にはとても最適でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲基本的には駅周辺でのお買い物をしていましたが駅と反対側にも商店街などがあり活気付いていました。 外食店は少なめですがスーパーは比較的充実していると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲静かで買い物もしやすく、学校なども揃っている為子育てにはとてもよい環境じゃないかなぁと思います。デメリットが思いつかないですね。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】開けた場所にあって明るく大きい入り口が目印。パン屋などのお土産屋も多く、乗り換えに便利な上にバスにもタクシーにもすぐに乗ることができる。地下鉄にも乗ることができる。そして近くにモスバーガー、ミスタードーナツなどの飲食店もある。
▼【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅のホームが少し狭い・・・道が複雑になっているので初めての人は迷ってしまうかも。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の遅延があまりなく、ホームが綺麗で広い
▼強いてあげれば、鳩の多さが気になる。。。
生活利便施設の充実
▲病院はバスを乗っていかないとないかなという感じ
▼バスの本数が少ないので急いでる時は大迷惑かもです
飲食店の充実
▲スタバやマック、ミスドなどがあり食べるところはあまり考えなくていいかもです
▼歩道に面してあるお店は並び方によりますが邪魔になってしまうことがあります
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が一つくらいありますが街灯がないので危ないで気がします
▼ドンキホーテができてから治安が悪くなりました
治安
▲だいぶよくなった方ですがポイ捨てがたくさんあります
▼タバコの吸殻、お菓子のゴミなどが落ちています
コストパフォーマンス
▲監視する人?みたいなのがいらっしゃるのでとてもいいです
▼もし喫煙所がなくなるなら早めに無くなって欲しいです
交通利便性
▲複数路線が乗り入れており交通の便が良い点
▼埼玉方面には出やすいが、神奈川方面は遠い
生活利便施設の充実
▲駅の近くに飲食店やスーパーがあり、非常に便利
▼都心からタクシーを利用して帰る場合、結構な金額になる
飲食店の充実
▲ラーメン、定食、ハンバーグなど様々なジャンルの飲食店がある
▼高級店は少なく、リーズナブルなものを好む人はいいが、高級志向の人には物足りないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代の世帯も多く、保育園や保育所も何箇所かあり環境は良い
▼街道沿いで交通量が多いので子供の飛び出し等には注意が必要
治安
▲駅近郊は人通りも多く、治安は良いので女性や学生にも安心
▼駅から離れると閑静な住宅街となり暗い道なども点在するので注意を払うべきケースもある
コストパフォーマンス
▲家賃は相場より安く駅近物件も多いので、入居しやすいと思う
▼単身向けの居住地が多いので、集合住宅では深夜の騒音が気になる物件もある
交通利便性
▲成増駅は、東武東上線なので都内(池袋)から始発で動いており、埼玉県にも続いているのでアクセスが良い。駅の通路もまっすぐなので迷う事がない。また東武東上線が動いていなくても駅南口に地下鉄成増駅も設置されている為、そこから移動する事も可能。
▼デメリットを挙げるならば、成増駅が終着駅として設定されているダイヤもあるので踏切が止まる事が多く、踏切を渡る際に少し時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
▲駅の北口通路からすぐに西友(24時間営業)があるので、とても便利。南口にはマルエツもあるのでどちらに住んでいても買い物には困らない。駅構内にも成城石井やたい焼きや、書店等も完備されている。それ以外では周辺には商店街がある。近々ドン・キホーテが開店予定。
▼ATMも極端に少ない印象(三菱UFJとゆうちょが1か所にしかない)
飲食店の充実
▲駅から出てすぐにコンビニやマクドナルド、日高屋といった飲食店なども充実。ファミレスや食堂などもあるので気軽に食事を楽しめる。また、飲み屋さんやラーメン屋も多いので夕食時は来客で賑わう。
▼飲食店は多いのだが、商店街に飲み屋が集中しているので夜は治安が悪くなることも
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには北口には区立成増公園が、南口には児童遊園公園が2か所ほどある区立赤塚第二中学校もある
▼学校や保育園は駅から少し歩くので、電車で通学する生徒さんには少し不便かもしれない。
治安
▲若いカップル・夫婦が多いのか昼間は治安はそこまで悪くない。
▼駅近くにパチンコ店や居酒屋が多いせいか、夜間になると駅周辺の治安が悪化してしまう。酔っぱらいも多いので女性一人で行動するときは注意した方がいいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃は都内では比較的安めかつ駅から近い物件が多いので、単身同棲問わず物件選びには困らないと思う。
▼上記のメリットの影響で人気の土地なので、物件選びの競争率が高く争奪戦になるかもしれない。
交通利便性
▲使いやすく、飲食店や娯楽施設がある。とても使いやすい。
▼しいて言えば、少し汚いので、改善してほしいと想う。
生活利便施設の充実
▲主要駅に近いので、通勤や通学、レジャーに便利。
▼しいて言えば、もう少し早く池袋駅につきたい
飲食店の充実
▲周りにたくさんあるので、すぐにご飯が食べられる。
▼チェーン店が少ないので、少し割高に感じてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲中心は教育施設等充実しているので、勉強はしやすい。
▼少し高校からは遠いので、通学時間はかかる。
治安
▲大きな音がないので、バイクや車などの騒音は問題ない。
▼路上喫煙が気になるので、もう少し分煙対策をしてほしい。
コストパフォーマンス
▲小川町まで安いので、田舎に行くときは重宝している。
▼他社線と比較しても池袋駅までの運賃が高い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。