成増グリーンハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区成増1丁目14-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年9月
総戸数27戸
小学校区域成増小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積38.00m² ~ 79.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サマリヤ興産
施工会社大成建設
管理会社ユニオン・シティサービス

成増グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、成増グリーンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 成増グリーンハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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成増グリーンハイツの売却ガイド

成増グリーンハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには成増グリーンハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

成増グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

成増グリーンハイツに関するよくある質問

成増グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。成増グリーンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成増グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が成増グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

成増グリーンハイツはどのような物件ですか?

成増グリーンハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩4分。築1983年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。成増グリーンハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】成増駅は、便利です。 立地がいいです。 駅周辺はショッピングがあります。コストパフォーマンスもいいです。 全体的にに学校もあり、病院もあります。 買い物も駅からも出たらすぐです。
▼【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅をもう少し、広くしてほしいです。 駅前のビルをもう少し、降りたときに、びっくりするような感じがいいです。塾が少ないです。 塾を少し豊富にしてほしいです。 選べられるように。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】買い物は便利です。 駅前にダイエーと西友があります。 とても品揃え豊富でいいです。 階数もたくさんあります。家から学校が近いので、とても通いやすいです。 駅前はきれいです。 どこへ行っても明かりがあります。
▼【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】病院に行くのが遠いです。 もう少し、近いほうがいいです。もう少し、オシャレな町並みにしてほしいです。 すみ続けて10年です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】商店街に飲食店があります。 とても良いです。 いつもそこで食べてます。 食品豊富です。
▼【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】家電量販店がないです。 もう少し、多くできたらいいです。行く時間が長いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】暮らし子育てもとてもいいです。 公園がたくさんあります。 学校もあります。 家近くに学校がある。 遊ぶ場所があります。
▼【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】公園をもう少し、大きくできたらいいです。 少し空間が狭いです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東武東上線は急行もとまるため、通勤通学にとても便利。
▼以前は各駅停車以外だと池袋までノンストップだったが、最近のダイヤ改正でそうではなくなってしまったのが残念。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパーがいくつもあるため、日用品や食料品の買い物はとても便利。
▼古くからあったダイエーが閉店してしまった。
飲食店の充実
▲駅のまわりに飲食店が多く、食事には事欠かない。
▼強いて挙げるとすると、お酒を飲むお店が多いように感じる。女性や子供は少しお店を選ぶかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校などが駅付近にいくつかある。
▼駅のエレベーターがあとから無理して設置した感が強く、少し使いにくい。ベビーカーなど少し不便。
治安
▲治安の悪さは特に感じない。駅前は人通りも多い。
▼夜になると酔っぱらいが増えるため、女性や子供は少し気を使うかもしれない。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れるだけで住宅地となるため住みやすい。
▼池袋までほど近いため家賃は高い。家賃で選ぼうとすると駅からの距離など我慢しなければならない。
交通利便性
▲各駅の始発えきなので、急行や準急に比べて時間はかかるものの座って池袋に行けます。
▼急行や準急で池袋にいくとかなり混んでいます。
生活利便施設の充実
▲北口の駅前に西友があり、南口の徒歩5分ぐらいにイオンがあり便利です。
▼パチンコ店が北口と南口ともに駅前に多いので騒音が気になる方には不向きです。
飲食店の充実
▲南口と北口ともに駅前にマクドナルドがありますしモスバーガーもあります。
▼若干北口のモスバーガーとマクドナルドが行きにくい場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲北口の近くに公園があるので暮らしやすいと思います。
▼駅前にパチンコ店がかなりあるというところです。
治安
▲駅前に交番がありますので安心です。酔っ払いも少ないです。
▼パチンコ店が多いのでそこがきになる人にはマイナスです。
コストパフォーマンス
▲東京都23区内では地価が安いですし都心にもアクセスしやすいし、各駅なら始発なので座れます。
▼東京都23区なので、隣の埼玉県に比べると税金が高いところです。
交通利便性
▲駅を出て直ぐにバス停がある。バスも頻繁に来るので通学通勤に便利。
▼他の路線とは繋がっていない。成増駅が近くにあるが、少し歩く。
生活利便施設の充実
▲コンビニも充実していて、学習塾やスイーツ屋も多い。
▼ファミリーレストランより個人営業の店が多いため、大人数でのご飯には不向き。
飲食店の充実
▲個人営業の店が多いので、店のバリエーションが多い
▼ファミリーレストランが少ない。大人数は不向き。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も中学校もある。駅を出ると必ず出会う。
▼駅からは少し遠い。10分程度は歩かなければならない。
治安
▲駅の近く、周りは学習塾が多いためか、それなりに治安がいい。
▼一歩裏に入ると居酒屋が多いため、酔っ払いもそれなりにいる。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れたところには住宅街がある。
▼駅近くに住宅街はないので少しは歩く距離になる。
交通利便性
▲駅前にご飯屋さんが多くある急行止まる新しくなってて綺麗
▼強いて挙げるなら遊ぶ場所がないラウンドワンなどができたらもっと良い
生活利便施設の充実
▲スーパーが何軒もある駅の中にも成城石井があって便利
▼ダイソーがあったところにドンキができたらもっと良くなる
飲食店の充実
▲色々な種類の飲食店がある飲み屋も多くある
▼たこ焼き屋さんが欲しいお好み焼き屋さんがほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園小学校中学校がたくさんある
▼信号が多く登校が危険緑のおじさんが立ってくれている
治安
▲駅もそこまで汚くなく治安も悪くはない街も綺麗なほう
▼酔っ払いは多いのはデメリットだか交番はある
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高いが駅は便利なので当たり前だとおもう
▼成増から和光が遠いためその間だと駅から遠い

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。