成増アーバンライフの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区成増3丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年8月
総戸数44戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積49.63m² ~ 68.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンエステート
施工会社浅沼組
管理会社東急コミュニティー

成増アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 成増アーバンライフの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 成増アーバンライフの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、成増アーバンライフのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、成増アーバンライフのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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成増アーバンライフの売却ガイド

成増アーバンライフは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには成増アーバンライフの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

成増アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

成増アーバンライフに関するよくある質問

成増アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。成増アーバンライフには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成増アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が成増アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

成増アーバンライフはどのような物件ですか?

成増アーバンライフは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩5分。築1979年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。成増アーバンライフには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅ビルには飲食店(ラーメン、パン屋、スタバなど)やスーパー(成城石井)、などがあり、便利です。また、ほぼ直結で西友があります。駅周辺には、商店街もあり、一通りの飲食チェーン店があります。ファミリーには住みやすい環境です。 アクセス面では、準急以降は、池袋まで直で行けますし、各停では、始発電車があり、座って池袋駅まで行くことが可能です。また、歩いて1~2分の距離に、地下鉄成増駅があり、有楽町線または副都心線に乗り換えや、使い分けが可能です。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】チェーン店は多いですが、味わいのある個人店は少な目です。遊ぶために、池袋に出る人が多く、娯楽施設は少なめです。カラオケ、パチンコ屋、飲み屋はありますが、映画館やバッティングセンター、ゲームセンターなど、いわゆる繁華街的な施設はありません。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ並びに西友があり、ドラッグストアやマクドナルド、ファミレス、業務スーパー、クリニック、新たにパスタ店も出来た。反対口には更に豊富な飲食店、最近では都内最大メガドン・キホーテも出来て、今秋にはしまむらもオープン。交通機関も乗入れ2線。住み良さはどんどん良くなってる。
築年数が少々気になるところ。マンションの横が歩道橋で、バス通りT字路の角の立地。線路が並んで走ってるから線路のガード付近。
2024年08月 メリット
交通利便性
各駅、準急、急行すべて止まるので利便性が高い駅です。
何かあると東武東上線はすぐに止まるので時々不便に感じる。
生活利便施設の充実
普段の買い物はしやすそう。駅近くにドラッグストアや美容院、お弁当屋さんなど、ひと通りそろっている。
強いてあげれば、おしゃれ感がないところ。便利な街ではあるが、おしゃれとは思わない。
飲食店の充実
住む人にとってはスーパーやマック、成城石井もあり、良さそう。
駅近くにスタバ以外のおしゃれなカフェがないので、改札外で待ち時間がある場合の選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅街で公園や自然が多く、教育施設が充実している。また、ショッピング施設が豊富で、子育て支援も整備されているため、子育て世帯には住みやすい環境ではある。
通勤ラッシュ時の混雑や車の渋滞が多いこと、家賃がやや高め。また、大型商業施設が少なく、駅から離れるとやや不便さを感じることもあるかもしれない。
治安
治安がよく落ち着いた環境で安心して暮らせる。
繁華街では少し夜間に騒音があるが、池袋に比べたらなんてことない。
コストパフォーマンス
池袋よりは安いので、電車のメリットを感じつつ、それなりに暮らせる。
お給料によっては住めない人がいると想う。年々、家賃相場が高くなっている様に感じる。
交通利便性
東武東上線の成増駅は、池袋から急行で1駅10分という利便性の高い駅です。くだりは観光地でもある川越にも行けますし、朝霞台駅(朝霞駅)で武蔵野線乗り換えもできるので各方面へ行きやすいです。のぼりもくだりも急行や準急などが約10分に1本あります。改札を出て階段を降りたらすぐそばにタクシー乗り場とバス乗り場もあります。
2023年3月のダイヤ改正で、池袋から成増までの間にある上板橋駅に準急が停車することになりました。そのため、今までは快速、急行、準急のすべてが池袋から1駅10分でしたが、準急に関しては2駅13分ほどになりました。
生活利便施設の充実
まず改札正面がEQUiAというちょっとしたショッピングモールです。成城石井、惣菜、たい焼きから、手土産にできそうなスイーツショップまであり綺麗で明るい雰囲気だと思います。綺麗なラーメン屋やスタバ、本屋、花屋も入っていて便利です。南口にはスキップ村という綺麗めな商店街があり、チェーン店を中心に充実しています。北口も西友や広いタクシー乗り場、チェーンのファミレスやファーストフードがありますし、住宅街の方に行くと人気の個人店も複数あります。4年間住んでいますがお店に困ったことはなく選択肢はむしろかなり多いと思います。
強いて言えば百貨店は池袋まで出ないとないことくらいでしょうか。
飲食店の充実
店数はかなり多いです。ファミレス、ファーストフード、カフェのチェーン店はひととおり揃っています。チェーン店が目立つなかで、実は個人店も複数ありそのどれも人気です。南口駅近の小綺麗なカレー屋、格安の焼肉屋、老舗の定食屋などあります。ラーメン店も多い駅だと思います。
あまり混雑しないオシャレで開放感のある個人カフェがあれば尚嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園ともに沢山あります。成増エリアは、広いお庭のある保育園や、地主さんのやっている幼稚園もあります。小さな公園も沢山ありますし北口の住宅街には遊歩道や小道もあります。
坂が多いのでベビーカーや抱っこ紐の時期は体力勝負です!
治安
板橋区屈指のファミリー層の多い街だと感じていて、治安の悪さを感じたことは4年間一度もないです。駅から10分ほどの自宅まで夜道女性1人でも安心して帰っています。
駅から15分距離になると街灯が減りひと通りも減るので人によっては怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
東京都23区かつ池袋まですぐの立地にも関わらず、駅によっては埼玉や千葉よりもお安かったりするのでコスパがいいと感じます。
お隣駅から埼玉県なので、数駅奥でもいいという方はもっと格安なところも選択肢にできるかもしれません。
交通利便性
地下鉄成増駅は有楽町線だけでなく、副都心線も利用でき、移動が便利。
強いて挙げれば階段が多いこと。駅の中に店がないこと。
生活利便施設の充実
近くのスーパーがとても安い品物を販売していること。ドラッグストア、 チェーン店、カラオケ店など、店舗が充実しているところ。
強いて挙げれば家具の量販店が少し遠いところにあること。服屋が少ない。
飲食店の充実
近くにチェーン店や、ファミリーレストランがとても多く、充実している。特にマンションの近くにあるラーメンは昼時行列ができることもあり、とても美味しいと評判がある。今度機会があれば食べてみようと思う。
強いて挙げればファミリーレストランや、チェーン店、様々なジャンルの店舗が密集しているため、人間がかなり多い。出来れば人のいないところでひっそりと暮らしたい。
暮らし・子育て環境の充実
現在学校には通っていないが、バスでどこかの学園に行けることを知り、とても便利だと思う。
強いて挙げれば、バスでの通学が多いように思えるため、バスの運賃を払わなければいけないところ。
治安
深夜に営業しているお店が少なく、治安がとてもいいところ。
強いていうなら、スナックが多いイメージで、たまに酔いつぶれた男性が声をかけてくることもある。
コストパフォーマンス
駅やバス停が近く利便性は最高。成増内で服以外ほぼ揃う。
強いて挙げれば住んでいるマンションだけかもしれないが家賃が高く、壁が薄い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。