成増アクト2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区成増3丁目3-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1989年7月
総戸数30戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積32.77m² ~ 60.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社日本建設
管理会社住友不動産建物サービス

成増アクト2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 成増アクト2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、成増アクト2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、成増アクト2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 成増アクト2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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成増アクト2の売却ガイド

成増アクト2は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数30戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は成増駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには成増アクト2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

成増アクト2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅まで徒歩1分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

成増アクト2に関するよくある質問

成増アクト2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。成増アクト2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成増アクト2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が成増アクト2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

成増アクト2はどのような物件ですか?

成増アクト2は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。成増駅徒歩1分。築1989年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。成増アクト2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東京メトロ地下鉄有楽町線と徒歩3分の距離にあり、どちらかが止まっても相互に補完される。 池袋まで急行・準急で1駅10分ほど、普通ならば始発で座れる(途中で急行・準急2本ほど抜かれるが) 西武池袋線大泉学園行きのバスも運行されている。家賃は安め、一応23区内。 都心へのアクセス方法が複数あるため、移動がしやすい。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】23区西側全般に言えることだが、世田谷方面に行くために都心を経由しなくてはいけない。移動はしやすいが、特定の都心等へのアクセスはそれなりにかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】コンコースに成城石井、スタバ、書店あり。北口には西友がプロムナード直結、総合病院あり。 区立図書館や郵便局のはいった総合施設もある。南口に交番あり、大きな飲み屋街はなく静かめ。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】過去には板橋区役所の出張所があったが閉鎖されてしまった。夜間より朝の方が雰囲気が悪め(ロータリーで飲酒・ホームレスに絡む人がいるなど)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】南口にはモスバーガー1号店がある、一通りチェーン系の飲食店が揃っており 選択肢には困らない。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】チェーン系が多く銘店のような店舗がないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】付近に小学校・中学校あり、水場のある公園も。 駅のバリアフリー化も完了している。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】南口に階段数段あり、エレベーターは設置されているが微妙な高さである。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
成増駅は東武東上線しか通っていませんが、徒歩3分ほどの場所に「地下鉄成増駅」があるので全部で3路線使えます。 東武東上線の池袋方面行きは1時間に4~6本の始発列車が運行されているので、タイミングが良ければ座って移動できます。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京や千葉などに行けてとても便利また横浜方面にも行けるとこ
しいて言えば朝に急行があったら良くなると思う
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、本屋などありとても便利です。
しいて言えばもう少し近くに安いスーパーをおいてほしい駅から遠くて足がつかれる
飲食店の充実
サイゼリアコメダ珈琲など安くて学生に助かるところがある
しいて言えばもう少し早く安めのスーパーなどをおいてほしい
暮らし・子育て環境の充実
小中学生などもよく見かけて駅前の階段にエレベーターもあります。
しいて言えばもう少し外観を綺麗にしてほしい
治安
酔っぱらいなともいなくとてもとても駅員も優しい人たちです。
強いて言えばもう少し外観をきれいにしてゴミがたまに落ちているので拾ってほしい。
コストパフォーマンス
高くもなければ安くもないような値段です。
強いて言えばわ余っている土地にもっと家や店を立てたら良いと思う
交通利便性
急行ならすぐに池袋に行ける、バスがいっぱいある
よく電車が止まる、止まった時は地下鉄成増の駅まで移動するのがめんどくさい
生活利便施設の充実
西友が近くにあってすぐ寄って買い物ができていいと思う
西友に行くまでが近いけど屋根とかないから雨の日は一瞬傘とかささなきゃ行けなくてめんどくさい
飲食店の充実
近くにスターバックス、マクドナルド、モスがあって結構楽しい、ほかにも店が沢山ある
スタバとかもう少し席が多かったらいいなって思うことがある
暮らし・子育て環境の充実
ちょっと歩かなきゃだけど、まあまあ近くに公園とかあっていいと思う
子育てとかはする立場じゃないのでいまいち分からないけどもうちょっとトイレ綺麗な方がいいなって思う
治安
夜でも駅のローターリーとかは明るいからいいと思う
タバコを吸うところがあってちょっとはみ出すくらいに人がいる時は少し嫌だ
コストパフォーマンス
バスとか結構通ってるし駅まで行きやすくていいと思う
安いスーパーとか近くにあればもっといいと思う
交通利便性
都心部までのアクセスも便利だし、埼玉など自然豊かな場所へも一本でアクセスできる。
電車の本数が多かったり、混雑が緩和されると良い。
生活利便施設の充実
飲食店が多いのが便利な点だと思う。スーパーや病院、図書館などもあり住みやすい。
買い物ができる場所がスーパーくらいしかないため、雑貨や洋服などを買いたい時に不便。
飲食店の充実
割と多くの種類の飲食店があり、食事をするのには困らない。
カフェや店内でゆっくりと過ごせるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が周りに多くあり、保育園も色々な場所で見られる。
子供が楽しめる施設が少なく、公園などが増えるとなお良い。
治安
駅前に交番があり治安は比較的良いと思われる。
駅周辺は居酒屋が多くあまり綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
駅から近い場所は土地はけっこうたかいが、少し離れると安くなる。
駅から近い場所は、建物が多く、狭くて高めという印象がある。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。