成増アクト1の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都板橋区成増3丁目11-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1990年7月
総戸数33戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積47.12m² ~ 162.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅都市整備公団
管理会社住友不動産建物サービス

成増アクト1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 成増アクト1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい成増アクト1を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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成増アクト1の売却ガイド

成増アクト1は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには成増アクト1の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

成増アクト1を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

成増アクト1に関するよくある質問

成増アクト1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。成増アクト1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成増アクト1の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が成増アクト1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

成増アクト1はどのような物件ですか?

成増アクト1は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩1分。築1990年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。成増アクト1には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】急行が停まるので不便さを感じません。 成増駅は東武東上線のみですが、南口を出て徒歩1分程の所に地下鉄成増駅があるので十分だと思います。 自分はあまり利用しませんが、南口、北口共にバス停、タクシー乗り場があるため自宅の最寄り駅としては便利だと思います。我が家は成増駅から徒歩20分近くかかりますが、すぐ近くにバス停もあり、自転車でも10分以内、天気のよい時は散歩がてら駅前まで歩けるので不便さは感じません。 多少駅から離れていて近くに安いスーパーがあるわけではなく、駅前の業務スーパーまで自転車で行くため、反って無駄な買い物がなくある意味コスパはいいかもしれません。 自宅から周りは静かで緑が豊かで住みやすいです。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】強いて挙げればバスがもう少し遅い時間まで動いていればと思うときもありますが、概ね満足です。強いて言えば近くに安いスーパーはありませんが、週一の業務スーパー以外の無駄な買い物をせずに済むし、ネット通販で日用品を買うことが多いため不便さは感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】食品や日用雑貨等最低限は揃うと思います。 北口にある図書館は自宅から一番近く、電車でお出かけする前に図書館のポストに返却できたりするので便利です。 北口にある小林病院は子供が急なケガでも見ていただけたりしてとても心強いです。南口も北口もきれいで変な人がいるわけでもなく治安の悪さは感じません。 南口を出てすぐに交番があります。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】百円ショップが縮小したり大型スーパーが減ったりして、以前よりは少し不便さが気になります。 プラスアルファ可愛い雑貨を探したり、美味しいお惣菜が欲しい場合は隣の和光市駅のほうが充実していると思います。強いて挙げれば北口にも交番があればと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】普段あまりお惣菜を購入しませんが、西友や成城石井、オリジン等お店は十分あります。 エキアには書店の隣にスタバ、ちょっとしたお土産になりそうな和菓子店や洋菓子店、リトルマーメイドがあります。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】強いて言えば、お店は十分ありますが、隣の和光市駅の方が充実していると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅から歩いて5分程の所にあるまなぽーと成増には教育相談室があり、子供がプレイセラピーを受けたり、親も育児の相談が出来たりします。 また中高生は毎週決まった曜日にボランティアの方に勉強を教えてもらえるそうです。 また駅から15分程歩いた所に光が丘公園もあり、夏は早朝にカブトムシ採集にも行けます。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】子供が好きそうな雑貨やおもちゃ屋さん、ゲームセンターなどがないので、あればいいなと思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
東京メトロ地下鉄有楽町線と徒歩3分の距離にあり、どちらかが止まっても相互に補完される。池袋まで急行・準急で1駅10分ほど、普通ならば始発で座れる(途中で急行・準急2本ほど抜かれるが)西武池袋線大泉学園行きのバスも運行されている。
23区西側全般に言えることだが、世田谷方面に行くために都心を経由しなくてはいけない。
生活利便施設の充実
コンコースに成城石井、スタバ、書店あり。北口には西友がプロムナード直結、総合病院あり。区立図書館や郵便局のはいった総合施設もある。
過去には板橋区役所の出張所があったが閉鎖されてしまった。
飲食店の充実
南口にはモスバーガー1号店がある、一通りチェーン系の飲食店が揃っており選択肢には困らない。
チェーン系が多く銘店のような店舗がないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
付近に小学校・中学校あり、水場のある公園も。駅のバリアフリー化も完了している。
南口に階段数段あり、エレベーターは設置されているが微妙な高さである。
治安
南口に交番あり、大きな飲み屋街はなく静かめ。
夜間より朝の方が雰囲気が悪め(ロータリーで飲酒・ホームレスに絡む人がいるなど)
コストパフォーマンス
家賃は安め、一応23区内。都心へのアクセス方法が複数あるため、移動がしやすい。
移動はしやすいが、特定の都心等へのアクセスはそれなりにかかる。
交通利便性
都心部にアクセスしやすい。池袋にも新宿にも渋谷にも行ける。
アパレルがほとんどないので、服を買える場所があると嬉しい。
生活利便施設の充実
買い物をできる場所が沢山あって暮らしやすい。
アパレルがほとんどないので、服を買える場所があると嬉しい。
飲食店の充実
カフェは多いと感じる。飲食店も増えてきている。
チェーン店が多い印象で、友人を誘える感じの飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、公園が多く家族連れが沢山住んでいる。
子供が多いので、自転車が怖い。自転車を走らせるのも怖い。
治安
昼間の駅周辺は比較的綺麗。駅前に交番もある。
夜のガールズバーの客引きが若干気持ち悪い。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で小学校、中学校も近く物価も悪くない。
駅から離れるとコンビニが一気に無くなる。急に買い物に行きたくなる時に困る。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。