成城ダイヤハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区成城2丁目35-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1976年1月
総戸数15戸
小学校区域明正小学校
中学校区域砧中学校
専有面積70.47m² ~ 96.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社菱電不動産
施工会社三菱建設
管理会社菱サ・ビルウェア

成城ダイヤハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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成城ダイヤハイツの売却ガイド

成城ダイヤハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は成城学園前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには成城ダイヤハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

成城ダイヤハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成城学園前駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 砧中学校

成城ダイヤハイツに関するよくある質問

成城ダイヤハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。成城ダイヤハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成城ダイヤハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が成城ダイヤハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

成城ダイヤハイツはどのような物件ですか?

成城ダイヤハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成城学園前駅徒歩2分。築1976年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。成城ダイヤハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】小田急線の上りは、ほぼ新宿まで乗るのでどれに乗ってもたどりつきます。土地は高いですが、子育て世代には周りの環境、利便性を考えるとしょうがない価格だと思います。
【成城学園前駅に対する口コミ】下りは、慣れるまでどこ行きか(終着駅)を確認して乗っていました。意外と乗り換えが必要だったりするので、結局、途中駅で後から来た電車に乗った、という経験があります。お年寄りが多いので、公園は子どものためというより、お年寄りのための健康器具ばかり目立つようになりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】駅ビルには、本屋さん、雑貨店、レストラン、スーパーもあり、電車を降りてから家までの帰宅途中で十分買い物ができます。 駐輪場も駅に近く便利です。駅近くに大学があり、学習塾も多くあるので、朝は大学生、夕方から夜は小中高校生が多い印象です。
【成城学園前駅に対する口コミ】駐輪場は、朝のピークが過ぎると満車で止められなくなるところ。強いて挙げれば、街灯が少ないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】駅の近くに洋菓子屋さん、和菓子屋さんがあり手土産を買うのに便利でした。パン屋さんも2、3件あるので助かります。
【成城学園前駅に対する口コミ】しいて挙げれば、価格が高めな気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】大きな公園が多く、川沿いにサイクリングロードがあったり、自然豊かで子育てには向いている環境です。
【成城学園前駅に対する口コミ】公園近くに変質者が出没することがあります。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】高級住宅地のある駅なので、駅周辺もあまりキレイではない商店街なのに、オシャレで上品な店がたくさんあります。そして、駅から少し離れると、高級住宅地の中を散歩できます。お城のような家と街路樹に囲まれて、少し歩いただけでも心がキレイになります。
【成城学園前駅に対する口コミ】高級住宅地の中にある駅なので、美味しい食べ物を買うには困らないのですが、のきなみ高価格ですし、その他生活必需品を売っている店が見当たりません。少し駅から離れないと手に入らないですね。
2023年06月 メリット
交通利便性
急行も準急も止まり、とても便利です。駅もとても綺麗で清潔感と高級感があります。
特にありませんが、駅前のビルのテナントがさらに拡充したらもっと素晴らしいです。
生活利便施設の充実
駅前に本屋さん、100円ショップ、スーパー、成城石井も、なんでもあります。
特にありませんが、デパートがあればもっと良いのかな。
飲食店の充実
美味しいケーキ屋さんやお店も各ジャンルあるので、困りません。とても有難いです。
特にありませんが、隣の駅に比べると飲食店が少なめかも。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターも充実しています。
特にありませんが、砧公園がもう少し近かったら良かったのかも。
治安
治安はとても良いです。困ったことはありません。
特にありませんが、住宅街は夜は暗めでひっそりとしているのかも。
コストパフォーマンス
何でも周辺で揃いますし、高級住宅街なので、治安も良いので、それはお値段相応なのだと思います。
やはり成城だけあって相場はお高めですが仕方ないですね。
交通利便性
成城学園前駅は、都心までのアクセスも早く、快速が止まる終着駅で、利便は非常に良いです。準急に乗車すると混雑を避けて帰ることができるので快適です。電車の本数は比較的多いので、待つことはあまりありません。
日曜日の本数が平日に比べ少ないので、せめて午前中だけでも同様であるといいなと思います。
生活利便施設の充実
改札を出ると成城コルティ(ショッピングモール)があります。1Fは、小田急OX:スーパー&フード専門店が入っていて2Fや3Fは、雑貨店、アパレルSHOP、カフェ、インテリアSHOP、本屋、病院、コスメブランド店など充実しています。商店街というような雰囲気ではなく、専門店としての有名なブランド店が軒を連ねています。周辺のビルには、歯科医院などの病院が多く集まっています。素敵なレストランや飲食店、ファーストフード店などおすすめの店が沢山あります。
日用品・雑貨店があまりないので、都心部に行くか通販を利用して購入しています。
飲食店の充実
有名で人気のおしゃれなカフェのお店が駅周辺に沢山あります。テレビで紹介された老舗ケーキ店はおすすめのお店です。飲食店の数は多めです。和食や中華、イタリアン・フレンチなど種類も豊富です。表参道にもある有名ベーカリー店はお気に入りです。
ベーカリーSHOPは幾つかありますが、比較的数としては少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は平均的です。学習塾も多く教育施設は充実しています。ショッピングモールにはホテルにあるようなラグジュアリーな広めのトイレがあり、ベビーカーや車椅子も入れます。公園の数は多めで緑豊かな街並みが広がっています。
地域により土地の立地で、険しい坂がある場所があり、ベビーカーや車椅子、自転車で通ることが難しい地域があります。住居選びは慎重に決める必要があります。
治安
治安はかなり良く安心して住むことができます。駅を出ると桜並木が真っ直ぐに植樹された綺麗な景色が広がります。駅前には交番があり、歓楽街はありません。街灯は多めです。
デメリットは思い浮かぶものはありませんが、住宅街の街灯の明度がもう少し明るいといいと思います。
コストパフォーマンス
相場よりも間取り・広さにゆとりがあるので嬉しいです。物価は比較的高めですが、質の良いモノや商品が揃っているので気に入っています。
家賃相場や土地の価格は高めであると思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。