成城ガーデンホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/仙川駅 徒歩18分 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩18分 小田急小田原線/成城学園前駅 バス5分 成城八丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区成城9丁目30-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年8月
総戸数60戸
小学校区域区立千歳小学校
中学校区域区立千歳中学校
専有面積84.18m² ~ 214.98m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社第一ホテルエンタープライズ
施工会社小田急建設
管理会社日本ハウズイング

成城ガーデンホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、成城ガーデンホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 成城ガーデンホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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成城ガーデンホームズの売却ガイド

成城ガーデンホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数60戸、7階建の建物です。

最寄り駅は仙川駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには成城ガーデンホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

成城ガーデンホームズを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙川駅まで徒歩18分
  • 京王線/仙川駅 徒歩18分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩18分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 バス5分 成城八丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立千歳小学校
  • 中学校区: 区立千歳中学校

成城ガーデンホームズに関するよくある質問

成城ガーデンホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。成城ガーデンホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

成城ガーデンホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が成城ガーデンホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

成城ガーデンホームズはどのような物件ですか?

成城ガーデンホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙川駅徒歩18分。築1985年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。成城ガーデンホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小田急線成城学園前駅か京王線仙川駅が最寄り駅になると思うが、生活には困らない程度の店がある。
成城学園前駅はやはり飲食店や日用品店が少なく、その点では仙川駅が便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
成城学園前自体とても治安が良いので気になることはない。
大通りに面しているので、そちら側の住居だと騒音が気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が常にいるので安心。共用部分も簡易的ではあるが、ソファがある。
駐車場のチェーンをくぐればそのまま住居ゾーンに入れるので、その点はセキュリティは甘い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
問題ない。部屋が住居面積の割に多く、ファミリー層でも問題なく住めるのではないか。
古いので設備自体は最新ではない。特に水回りは古さを感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
上記の通り二つの駅まで徒歩15分程なので軽く歩けばなんでも揃う。目の前にはスーパーがあり、それも便利。
駅までやや遠いのがデメリット。大通り沿いには店は幾つがあるが、満足とまではいかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに公園や小学校も点在しており、子育てにも向いている環境だと思われる。
強いてあげれば周りに病院が少なく、緊急時には困るかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙川駅に対する口コミ】商店街にはスーパーやドラッグストアなどがあり程よく賑わっています。その他、本屋やカフェ、居酒屋などさまざまな店があり便利な街です。実際に住んでいましたが治安もよい街でした。子育て家族にもおすすめです。
【仙川駅に対する口コミ】強いて挙げるならば駅はそれほど新しくはないです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙川駅に対する口コミ】街がきれいでオシャレです。また、穏やかな人が多くて民度が高い感じで、いわゆる恐い人などがいないので安心して暮らせます。駅周辺は大型スーパーや商店街、ユニクロなどお店屋さんがとても豊富なので都心に出かけなくてもたいていのものは揃います。
【仙川駅に対する口コミ】電車(京王線)が通過でなかなか乗れないことが多いです。待ち時間も考慮にいれると新宿まで30分以上かかることもあるので不便です。
2023年12月 メリット
交通利便性
バスターミナルが広々としており、急行までの電車が停止する。
プラットホームから地上に上がるためのエスカレーターとエレベーターが近くに有るため。エスカレーター、エレベーターから遠いところで降りると大変
生活利便施設の充実
食料用品店が駅前に多く存在しておりいろいろな食材を駅前だけで吟味することができる。
食料用品店は豊富ではあるが、立地上少々お値段が高いため買い渋ることもある。
飲食店の充実
近くに学校があるため多くの飲食店が点在する。
チェーン店で安い店が少ないため店に入る勇気がいる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学までの教育機関が近くに存在しており便利ではある。
強いて挙げるならば子供たちが遊べる場所が無い。
治安
比較的高級住宅地の近くの駅なので治安は大変よい。
強いて挙げるなら、各戸の電気が明るいだけで街頭が少ない。
コストパフォーマンス
近くに学校学校あり、学生相手の御飯屋が点在している。
土地の値段も住人の年収も高いため他よりも全体的に物価が高い。
交通利便性
ほほ特急以外のすべての電車が止まります。千代田線との乗り入れで、都心(丸の内 大手町 皇居等)へのアクセスが乗り換えなくできます。
特急が止まらないので(一部例外の特急だけ停車)長距離で町田方面やその先に行くときには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
成城コルティや成城石井がありショッピングには困りません。銀行など金融機関も豊富です。砧総合支所など行政サービスも便利です。
他の電車の線がバスか登戸を経由していかないといけないのでそこは不便です。
飲食店の充実
パンがおいしいカフェやベーカリーが多数あります。人気のクレープ屋さんも区役所の近くにあります。
駅を少し悪くと品の良い日本料理店もありますが、やや駅から遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
東京都市大付属や成城学園など中高校が充実しています。成城の街並みは治安もよくきれいな街並みなので子育てにぴったりです。駅にも多機能トイレがありバリアフリーも充実しています。
大学は成城大学以外多少徒歩で時間がかかります。ただ致命的なデメリットは無いです。
治安
役所があり、成城警察(多少遠いですが)もあり、パトロールもしっかりしているので治安は非常に良いです。
成城警察が多少遠いのがデメリットではありますが十分抑止力はあります。前に電車内で事件もありましたが大量警官動員ですぐに解決しました。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスというよりも高品質や安全といった要素を加味した利便性がよく便住みやすいという観点ではコストパフォーマンスが優れていると思います。
成城であり、スーパーも比較的高級で品質も良いため物価はそれなりの水準です。土地も高いです。とにかく安さを追求するならばお勧めはしません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。