弦巻フラットの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩10分 東急世田谷線/上町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻4丁目31-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2010年10月
総戸数11戸
小学校区域区立松丘小学校
中学校区域区立弦巻中学校
専有面積69.53m² ~ 103.50m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アーキネット
施工会社興建社
管理会社ナイスコミュニティー

弦巻フラットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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弦巻フラットの売却ガイド

弦巻フラットは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数11戸、3階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには弦巻フラットの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

弦巻フラットを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩10分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立松丘小学校
  • 中学校区: 区立弦巻中学校

弦巻フラットに関するよくある質問

弦巻フラットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。弦巻フラットには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

弦巻フラットの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が弦巻フラットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

弦巻フラットはどのような物件ですか?

弦巻フラットは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩10分。築2010年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。弦巻フラットには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
朝夕はすべての電車が止まります。急行の通過待ちする駅です。
ホームが平行(2階層)なので、かなり地下深い。帰りは地上に出るだけで疲れる。
生活利便施設の充実
住んでいる方が多いのか、惣菜やらスーパーやら多い気がします。
雑貨屋さんなどふらっと寄りたいお店が少ない。
飲食店の充実
おしゃれなお店は多いです。知らぬ間にパン屋とか増えてます。
全体的に高い。専門店みたいなのが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はちょこちょこ見かけます。少し行けば大きな公園が複数あります。
日常使いできる公園は少ないです。小学生とか、マンションで遊んでます。
治安
街灯もしっかりあります。道も入り組んでおらず、安心感がある。
強いて言えば、歩道の狭さでしょうか。複数の自転車がくるとひやっとします。
コストパフォーマンス
渋谷まで10分くらいですが、住環境としてはかなり良いと感じます。
二子玉川まで価格が下がらないこと。田都はずっと高いな〜と感じます。
交通利便性
渋谷まで1本(4駅)で行ける。エレベーターが複数設置されている。エスカレーターもある。東急線は初乗りが安い。いろんな駅に行ける。
各駅と準急は停車するが、急行が停まらない。乗れる電車を選ぶ必要がある。だから時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーがものすごくたくさんある。アド街ック天国では9軒って言ってた。商店街のイベントがある。さくらまつり、ねぶたまつりなど
本屋が1軒もなくなった。隣りの用賀に行けばある。洋服が買えない。ユニクロは田園都市線沿線にけっこうあるが、桜新町にはない。しまむらは三軒茶屋まで行かないと買えない。交番が駅から遠すぎる。
飲食店の充実
ファストフードや牛丼店、カレー店などいろいろある。蕎麦屋やラーメン屋もある。
定食屋が少ない。きさらぎ亭しか知りません。美味しいと言われてる店が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターが複数あり、エスカレーターもある。少し歩くみたいだが、学校名のロゴの入った服を着ている学生を見かける。大きな病院は近くにないが、クリニックはたくさんある。
近くに大きな病院がないです。クリニックでガマンするか、他の駅まで行くしかない。
治安
酔っぱらいを見たことがないです。歓楽街ではないので。
駅前に交番がない。交番はサザエさん通りの奥の方にある。
コストパフォーマンス
私の住んでいる港区の麻布地域に比べて、物価が安い。スーパーがたくさんあって、特売日が多いので便利。
急行が停まらない割に、家賃相場は高いと思います。物件探しをしてますが、安いと上の方の階でエレベーターがないことが多い。
交通利便性
東急バスはとても便利。時間はかかるが渋谷までもいける。
東急田園都市線のみなので通勤通学で電車を利用するなら不便。
生活利便施設の充実
最低限のスーパー、ドラッグストアなどはある。駐車場がある店も多い
ショッピングや駅前に百均などちょっとほしいけどスーパーで売ってないものの調達は隣駅付近まで行く必要がある。
飲食店の充実
駅周りにはおしゃれなお店が数件。隠れ家的カフェなど好むようなら良いのかも。
チェーン店がかなり少ない。飲み屋も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のドコモショップはバリアフリー対応、トイレはオムツ替えシートがあり手続きなくても寄ったりできる。
飲食店が少ないので予約をしたほうがいい。駅周りにもう少しお店があるといいなーと思う。
治安
飲食店、居酒屋が少ないので治安はいい。商店街がしっかり機能している。
交番はサザエさん通りの1番奥にある。もし駅前だったらもう少し頼る人が増えると思う。
コストパフォーマンス
渋谷から3駅ほどで近いので駅から近いのであれば住みやすい土地だと思う。
家賃は世田谷プライス。若者向けではないかなと感じる

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。