弦巻ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/世田谷駅 徒歩9分 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩10分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩10分 東急世田谷線/上町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻5丁目1-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1971年3月
総戸数120戸
小学校区域松丘小学校
中学校区域弦巻中学校
専有面積40.10m² ~ 65.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東京建物
施工会社大成建設
管理会社東京建物アメニティサポート

弦巻ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 弦巻ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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弦巻ハイツの売却ガイド

弦巻ハイツは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数120戸、11階建の建物です。

最寄り駅は世田谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには弦巻ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

弦巻ハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 世田谷駅まで徒歩9分
  • 東急世田谷線/世田谷駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 松丘小学校
  • 中学校区: 弦巻中学校

弦巻ハイツに関するよくある質問

弦巻ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。弦巻ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

弦巻ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が弦巻ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

弦巻ハイツはどのような物件ですか?

弦巻ハイツは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。世田谷駅徒歩9分。築1971年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。弦巻ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
桜新町くらいのお店の充実度と人の多さ、環境が住むとしたらベストだと個人的には思いますねぇ。
強いて言えば急行が止まらない点が、乗り換えがめんどくさい。 駅徒歩10分が遠いかなとも思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かなところで、南側のラコルダとの間隔もあり、周辺環境としては、申し分なし。
前の通りが昭和のにおいを感じる。良い意味でも悪い意味でも。北側のリハイムのお店群も同様。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
東建×大成建設のマンションで、古くても品の良さを感じさせる。ビンテージマンションと言えると思います。総戸数120戸で、組合、維持管理の運営もし易く、管理体制も良好。
築年の古さ。大成建設とはいえ、旧耐震という点はやはり気になる部分ではある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は非常に明るく、開放感がある。
古いので、梁等は気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は駅まで行かなくても、ウェルパークが徒歩圏。 サンクスもすぐ。 有名な鉄板焼き屋の母屋 虎幻庭も徒歩2分くらい。
強いて言えば、スーパーはサミットが徒歩5分くらいにあるけど、やや遠いかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育にも熱心な親が多く、子供を育てる環境としてはとても良い。 松丘小学校は周辺では評判の良い小学校。弦巻中は柔道強い。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
特にはないが道路の向かいに幼稚園があり、子供の声が気になる方にはデメリットになるかも?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路の向かいに幼稚園があるがあまり気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デメリットは特にないが自動車駐車場がないことだと思うが、この周辺は家族世帯の住む賃貸でも自動車駐車場は無いのが当たり前なのでデメリットという程でも無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最新の各設備がめちゃくちゃ充実している。
基本まったく無いと言って良いと思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東急田園都市線桜新町駅までは徒歩8分程ある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに幼稚園・小学校・中学校があるところ。
前の道路が道路だが、あまり車が少ないので気にはならない。
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急田園都市線「桜新町」徒歩9分の便利な場所にあります。
最寄り駅の東急田園都市線・池尻大橋駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都内にありながら、比較的静かな環境が整っていて安心出来ます。
近くに小さい子供を遊ばせられる公園や遊興施設が少ないと感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新しいタイプの防犯システムが取り入れられていて安心感が持てます。
宅配BOXが欲しかったことと、マンションの下がファミリーマートのためゴミ捨て場が荒れていることがたまにありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーへの配慮がされていて、高齢の家族がいても安心して暗れます。
部屋によっては日照りが良くないところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドラッグストアやスーパーが近くにあるので便利です。
マンションの近所には飲食店などは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
診療科の多い病院が徒歩圏にあるので安心感が持てます。
安心して子供を預けることが出来る保育施設が少ないと感じます。
2019年02月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
バルコニー向かいのマンションの敷地が広く広場や樹木を挟むため、日当たりがよく、窓からの景色は樹木と空というぜいたくな借景。
ほとんどの部屋が54平米くらいで、少しせまい。
2024年08月 メリット
交通利便性
駒沢大学駅は駒澤大学から徒歩10分のところにあります。準急も停まります。
やはり大学の最寄駅なのでラッシュ時はとても混雑します。
生活利便施設の充実
飲食店やスーパー、クリニック、薬局など様々な店があり、利便性が良いです。最近は駅の中のトイレや乗車券売り場が改築されており、きれいになっています。
強いて言えば運動するためのジムは少ないです。
飲食店の充実
ラーメン屋、大戸屋、駒沢食堂など色々な飲食店があります。特にパン屋やケーキ屋は充実しており、どの店も美味しいです。
飲食店は駐車場がないところが多いので、車で来る場合には不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駒沢オリンピック公園があり、子供を遊ばせるには最適な場所だと思います。幼稚園もたくさんあります。
車通りが多いので大きい通りは少し気をつけた方がいいと思います。
治安
大学生は多いですが、治安は良い方だと思います。
特にありませんが、車は多いので事故にだけ気をつければ良いと思います。
コストパフォーマンス
住むにはとても便利な場所です。良い暮らしができると思います。
家賃は高いところが多いです。1Kのアパートでも月7-9万円ほどします。
交通利便性
急行が停まらないため、夜、渋谷から座って帰れます。駅直通エレベータで書店・ドトールコーヒー・サイゼリヤへ行けます。開発中のため今後更に使いやすくなると思います。家賃は三軒茶屋に比べだいぶ安いです。
先にも書きましたが急行が停まらないため、不便に感じる方もあるかと思います。
生活利便施設の充実
生活には特に困らないですが、これといった特色がありません。その中庸さが非常に良いです。
高速道路が南北の分断を生んでおり、街としての機能を阻害しているよう感じます。
飲食店の充実
ひとりでもファミリーでも快適に過ごせる店がそろっています。
不便には感じませんが特色があまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが南側の一か所しかありませんがそこまで行けばベビーカーなど、特に不便は感じません。
駐輪場が一か所しかなく、また不便な仕組みのため自転車の利用を躊躇してしまいます。
治安
交通量も多く、他者の目が多いため治安の悪さは特に感じません。
公園や学校が有ることから、不特定多数の人の利用が多く有るため時間と日程によっては注意が必要と感じます。
コストパフォーマンス
若い人には面白みのない街だと感じますが、ファミリー層や高齢者には住みやすいかと感じます。
不便な割には家賃が高いよう感じます。高速道路のせいで景観が損なわれているよう感じます。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。