常盤台ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ときわ台駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区南常盤台1丁目23-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年3月
総戸数16戸
小学校区域板橋区立常盤台小学校
中学校区域板橋区立上板橋第一中学校
専有面積39.28m² ~ 86.40m²
管理方式自主
土地権利所有権
管理会社自主管理

常盤台ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 常盤台ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、常盤台ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 常盤台ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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常盤台ハイツの売却ガイド

常盤台ハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅はときわ台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには常盤台ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

常盤台ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ときわ台駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立常盤台小学校
  • 中学校区: 板橋区立上板橋第一中学校

常盤台ハイツに関するよくある質問

常盤台ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。常盤台ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

常盤台ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が常盤台ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

常盤台ハイツはどのような物件ですか?

常盤台ハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ときわ台駅徒歩2分。築1978年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。常盤台ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】沿線は私鉄1路線となりますが、JR池袋駅まで13分で行けるので、どこに行くのも便利だと思います。駅付近は昔からお屋敷町と言われ、お金持ちが住んでいたと聞いており、少々地価や家賃は高めかと思いますが、板橋区自体は、都内からしたらリーズナブルかと思います。
【ときわ台駅に対する口コミ】もし事故等で東武東上線が止まってしまった場合、簡単に振り替えられる沿線が無いのが不便かも知れません。 ただ東武東上線と川越街道が並走しているので、タクシーやバス等で代替する事は可能かと思います。駅から離れれば家賃等は勿論下がってきますが、ほとんど商業施設はありません。 学生等、コンビニがあれば良い方には良いかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】わざわざ他の駅から人が集まってくる程魅力的な商業施設はありませんが、近隣の住人にとって買い物や病院等は困らない程度にしっかり揃っています。治安は良いと思います。 日中は学生も多く、人目や交通も常にあるので、安心して生活できるところだと思います。
【ときわ台駅に対する口コミ】カラオケやレンタルビデオ店等はいくつかありますが、娯楽施設が乏しいと思います。 居酒屋は沢山あるので、飲む以外で友達と遊びたい時は、遠出する事が多いです。基本的には閑静な住宅街なので、駅から5分以上離れると人目が減り、夜は少し暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】駅から南口側に多くの個人飲食店があります。 北口側にもありますが、駅近くにいくつかのチェーン店と個人店があるくらいで、駅から離れるとあまりありません。 激戦区の環七に近いので、テレビで紹介された有名なラーメン店があります。
【ときわ台駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、行列が出来る程の有名店はほとんど思いつきません。 もう少し増えてくれたら、活気が出るかも知れません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】小学校や保育園・幼稚園も困らない程度の距離感に散りばめられているような気がします。
【ときわ台駅に対する口コミ】強いて挙げるとするなら、都内なので仕方ないですが、幼稚園・保育園の園庭、小学校の校庭は小さめな気がします。
2024年03月 メリット
交通利便性
各駅しかとまらないが、池袋へのアクセスが10分程度と良い。隣の上板橋駅に準急が止まるようになったため、混雑が少なくなった。北口にはバス(赤羽行きや王子行き)が多く動いているため便利。タクシー乗り場もあり、ロータリーもあるため車等の送迎もしやすい。
東上線は人身事故が多いのにホームドアがないのであれば良いなと思う。ときわ台駅の北側は綺麗になってきているが南側が何も変わらないのが気になる。電車が止まると池袋等に出るために赤羽行きのバスで回っていくか少し距離のあるバス停(池袋行き)に乗る必要がある。
生活利便施設の充実
北側は病院は皮膚科、眼科、小児科、整形外科などいろいろある。商店街があり、スーパー(よしや)がある。南口から徒歩7.8分に救急外来のある病院あり。北口徒歩2.3分のところにスーパー(オオゼキ)あり。
駐輪場が少ない。(区営?のものがあったが、定期利用のみになってしまった)南口の商店街はあまり普段使いできるようなお店は少ない。本屋や雑貨屋もない。薬局が北口にしかない。2店舗あるがどちらも小さめな上に同じ系列の薬局。
飲食店の充実
マクドナルド、モスバーガー、松屋、すき家等のファストフードあり。南側には個人店の居酒屋など多くある。駅北側に成城石井や飲食店(チェーンのパスタ屋とカフェ)が隣接している。テイクアウトできる店も多くはないがある。
子連れで入れるファミレスのようなものが少ない。(ガストとバーミヤンが潰れた)パン屋がない。南口には個人店のリーズナブルそうなお店はあるが、入りづらそうな雰囲気のお店が多い。チェーンのカフェがない。(ドトール、スタバのようなものがない)
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園は周辺にある方だと思う。駅近くに保育園が数園ある。(駅内に認証保育園あり)北口近くの小学校は有名な公立小学校。両出口にエレベーターあり。公園は北口徒歩3.4分のところにあり。小学校の近くで綺麗。
遊ぶところは多くない。北側は綺麗になっているので子連れでも行きやすく良いと思うが南側のがあまり綺麗ではない+公園等もない。(徒歩5.6分のところに公園はあるが…)トイレがあまり綺麗ではないのでオムツ替えはしにくそう。
治安
北側は高級住宅街と呼ばれてる地域がすぐ近くにあるので治安は良さそう。交番もあり。昼も夜も人が多い印象。北側には繁華街はない。街灯も多く明るくしているため夜も怖い感じはしない。駅前も割と綺麗にされている印象。
南側は繁華街や居酒屋が多いし綺麗ではない。酔っ払いが多くて危ない等の印象はないが北側より飲み屋が多いので会う機会も多いかもしれない。南側は交番もない。商店街も夜遅くなると閉まる。(が、スーパーやコンビニがあるのでそこまで暗かったり怖いという感じではない)
コストパフォーマンス
家賃は23区にしては板橋なので高くないように思う。東京では普通だと思う。土地の値段はいまどこも高いので高い。住みやすさは総合的によいと思う。区による子育て支援も充実しているし、隣の上板橋との間には大きな公園、綺麗な図書館があったりするし、物価も普通だと思う。
東京なので地方と比べると家賃や物価が高いと思う。また、マンションも戸建ても高いので普通のサラリーマンとかだと買えないと思う。駅遠くても高すぎる。小学校によっては荒れているところもあるみたいなので選ぶ必要がありそう。
交通利便性
池袋にすぐ出ることが出来て、便利である。
複数路線でないため、池袋を利用しないと他の都市部に出られない。
生活利便施設の充実
スーパーや居酒屋があり、買い物には困らない。閑静な住宅街で静かに暮らすことが出来る。
商業施設がほとんどなく、お出かけの際には電車に乗って池袋方面へ行くことが必須である。
飲食店の充実
日高屋やマクドナルドといったチェーン店が多くある。
チェーン店は多くあるが、個人店はそれらに飲まれており、小規模で経営している。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は多く、治安もいいため、暮らしやすく、子育てもしやすい環境である。
住宅街は広くない道路もあるため、気になるようであれば、経路を考える必要がある。
治安
酔っ払いや歩きタバコをしている人は少ない。
夜は少し暗い場所がある。また、呼び込みはないが、ガールズバーなどもある。
コストパフォーマンス
家賃は利便性や住みやすさと比較して安いと思う。
商業施設がないため、お出かけの際は電車賃がかかり、池袋周辺と比較すると、家賃は高く感じる人もいると思う。
交通利便性
各駅しか止まりませんが、池袋から近く都心には出やすい方だと思います。
特にないが、改札が北と南に一つづつしかないのがちょっと不便でした。
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストアなどが多くあり仕事帰りなど買い物がしやすい。
スーパーもあるのですが、近いのは成城石井になってしまうので野菜などの取り扱いのあるスーパーも駅前にほしいです。
飲食店の充実
どちらの出口にも沢山ある。マックやガスト、すき家など充実してます。
北口にチェーン系が固まってて、南口は個人経営系の居酒屋が多くファストフード系があまりないのがざんねん。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園があったり、小学校中学校も徒歩圏内にあります。
両隣の駅の方が幼稚園などが多くあるイメージ。図書館や児童館なども隣の駅の方が近い。
治安
2年前くらいに駅の改装がありトイレなどもきれいです。交番も駅を出てすぐにあります。
大きい道路があるので夜も車通りが激しいです。
コストパフォーマンス
買い物もしやすいし、住みやすいです。家賃はちょっと高めかとおもいますが、交通の便なども考えると妥当だとおもいます。
環七沿いに住むと大学病院が近くにあるため、救急車が多く通るのがちょっときになりました。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。