市谷逢坂ハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩6分 東京メトロ南北線/飯田橋駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区市谷砂土原町3丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年3月
総戸数14戸
小学校区域愛日小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積60.41m² ~ 119.47m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

市谷逢坂ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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市谷逢坂ハウスの売却ガイド

市谷逢坂ハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は牛込神楽坂駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには市谷逢坂ハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

市谷逢坂ハウスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込神楽坂駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/飯田橋駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛日小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

市谷逢坂ハウスに関するよくある質問

市谷逢坂ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。市谷逢坂ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市谷逢坂ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が市谷逢坂ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

市谷逢坂ハウスはどのような物件ですか?

市谷逢坂ハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込神楽坂駅徒歩6分。築2003年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。市谷逢坂ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飯田橋からとても近いです。概ね5分~10分くらいで行けます。 飯田橋駅はとても便利でJRを初め東西線や大江戸線、南北線や有楽町線など多くの路線に乗れます。
周辺環境としては買い物できる施設が少ない印象です。 また住むにも多少窮屈感があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
神楽坂などにも近く高級住宅街、料亭などが多くあります。 昼夜問わずでとても静かなエリアです。
周辺環境としては買い物できる施設が少ない印象です。 また住むにも多少窮屈感があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
丁度丘の谷間で低層マンションと言う事もありゆとりのある造りだと思います。オートロックは勿論のこと、宅配ボックスなど設備面でも十分です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
好みが多少分かれそうなデザインではありますがキッチンや洗面などはデザインが統一されています。人工大理石なので手入れはしやすいです。
坂が多いことや幼稚園などが遠いことを考えると子育て面で多少難ありかと思います。小中学校も多少距離がありますが遠くもないです。何れも牛込神楽坂方面に集中しています。
買い物・飲食店充実度 ★★
一応飯田橋駅に100円均一やスーパーなどがあるため便利ですがスーパーなど買い物施設が圧倒的に少ないです。買い物面は不便だと思います。
坂が多いことや幼稚園などが遠いことを考えると子育て面で多少難ありかと思います。小中学校も多少距離がありますが遠くもないです。何れも牛込神楽坂方面に集中しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
坂が多いことや幼稚園などが遠いことを考えると子育て面で多少難ありかと思います。小中学校も多少距離がありますが遠くもないです。何れも牛込神楽坂方面に集中しています。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】大学からのアクセスも良く、部屋も一人暮らしにしては、広かったので満足していた。都心にあったので、いろいろなスポットへのアクセスが、とても便利でよかったです。東京の都心にあったので、有名なところへのアクセスも良く、マンションの近くでも和洋中のいい店がたくさんあった。
【飯田橋駅に対する口コミ】部屋がとても広すぎて掃除などがめんどくさかった。店は多くよく、おいしい店がいっぱいあったのだが、和食の定食屋みたいのが少し少なかったと思った。あと商店街が近くになかった。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線、どこでもいけますね。便利。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道も狭くて、かつ閑静で、いかにも新宿区っぽい感じがいいです。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスの掘り下げてく感じがいいです。見た目の高級感もいいですね。
公立校は遠いかな。田舎じゃたいした距離でもないけども。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
神楽坂周辺、いいですね。好きなイタリアンがあります。
公立校は遠いかな。田舎じゃたいした距離でもないけども。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住環境が良く、それなりの方が住むエリアなので、いいですね。私立校も通わせ易いし。
公立校は遠いかな。田舎じゃたいした距離でもないけども。。。
2023年08月 メリット
交通利便性
色んな線があってとても便利です。引越して毎日利用していますが、水道橋までもほとんど中を通って歩いていけるし、ありがたい。
特にないですね。強いて言えばもう少し終電が遅くまであれば嬉しいけど、全然不便さはないです。
生活利便施設の充実
毎日出勤使用していますが、コンビニやお店が、通り道にあるお店が、とても便利で嬉しいです。
改札出てすぐのコンビニがもう少し早くあいてたら嬉しいかな。難しいですよね。
飲食店の充実
駅を出るとたくさんお店があって、とても充実していると思います。あまり行く機会はないのですが。
もーちょっとカフェとかがあるといいかもですね。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので、特に自分自身でいいなーと思って通ることがないのですが、エレベーターもスロープもあるし、いいんじゃないかなと思います。
これに関しては実際にお子さんのいる方にしかわからないところかもしれないですね。
治安
割といつも人通りが多いのでその点に関しては安心しています。
少し汚いところが目立つかなと思います。天井からほこりが連なっていて、風で揺れていたり。清掃していただいてるのは見るので、やっていないことはないのはわかっているのですが、綺麗になったらいいなとは思います。あと、駅の階段をのぼりきったところに男子トイレと多目的トイレがあるのですが、いつも男性の後ろ姿が見えるのが不快です。
コストパフォーマンス
住んでいるわけではないので、そこまでわからないですが、一般社会人なら普通なんですかね。
職場が近いので、もちろん住めたらいいなとは思いますが、さすがに家賃は高いみたいですね。
交通利便性
地下鉄4線にJRが通り、交通は至便といってもいいと思う。
最近(でもないが)JRのホームが移設され、地下鉄からの乗り換えがずいぶん不便になった。
生活利便施設の充実
駅ビルに加えて神楽坂の商店街、大型商業施設もあり、たいへん便利。複数の大病院もある。
あえて挙げるなら道が入り組んで坂が多いこと。災害の時などが気になる。
飲食店の充実
あらゆる種類、値段の店が選べる。大学が近いので学生向けのリーズナブルな店もある。
特に浮かばないが、あえていうなら人気エリアのせいか店の入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校なども近くにあるし、駅の施設なども充実している。
駅前は常に交通量が多い。公園なども少ない方かもしれない。
治安
常に人が多く、街灯なども明るい。オフィスビルも多く、治安はよいと思う。
入り組んだ細い裏道が多いので、場所と時間によっては少々危険かもしれない。
コストパフォーマンス
とにかく交通の便利さは最高。様々な買い物も、周辺でほとんど済ませられる。
家賃は高めの方だと思う。一歩裏に入ると、細く入り組んだ道や古い建物が多く、災害時が少し心配。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。