市谷砂土原町パークハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩3分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/飯田橋駅 徒歩14分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区市谷砂土原町2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年4月
総戸数23戸
小学校区域愛日小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積57.37m² ~ 143.47m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ

市谷砂土原町パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 市谷砂土原町パークハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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市谷砂土原町パークハウスの売却ガイド

市谷砂土原町パークハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数23戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには市谷砂土原町パークハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

市谷砂土原町パークハウスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/飯田橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛日小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

市谷砂土原町パークハウスに関するよくある質問

市谷砂土原町パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。市谷砂土原町パークハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市谷砂土原町パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が市谷砂土原町パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

市谷砂土原町パークハウスはどのような物件ですか?

市谷砂土原町パークハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩3分。築2006年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。市谷砂土原町パークハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲有楽町線へのアプローチは○です。複数路線が利用できるのは利点。
▼JR線へはやや遠し。坂道を上がらなければならない点はやや△か。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で、新宿区ではベストなほうか。
▼日用品などの買い物には、やや利便性を欠く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲こじんまりとしており、落ち着いた雰囲気あり。
▼特にないが、強いて挙げれば、パブリックスペースが少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲そこそこの広さが確保されており、良好か。
▼エアロテックが採用されている点がメリットでもあり、デメリットでもある。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲周囲に飲食店はいろいろあり、外食が楽しめる。
▼近隣にスーパーがない。日用品の買い物にはやや不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲環境は良好なので子育てには適。近隣の学校も評判はまずまず。
▼医療機関はやや不便か。金融機関、役所も近隣にはなし。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【市ケ谷駅に対する口コミ】会社の最寄り駅のため利用している。 駅を出るとカフェ、本屋がある。駅には自衛隊のグッズが売っている。 3年間、池袋から有楽町線で通勤しているが、横須賀線や大江戸線ほどは混まないので、そこまで苦しくない。 座れはしないが、おしくらまんじゅうになったことはありません。
▼【市ケ谷駅に対する口コミ】安いスーパーが近くにない。安く買いたい場合、ドラッグストアを利用するしかない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲乗り換えが多く、どの出口からもお店が多く存在する。東西南北出口ごとに雰囲気が違って楽しい
▼大江戸線に行くのがやや遠い。東西線から南北線もしくは有楽町線に行くには一度改札を出る必要があるのが面倒
生活利便施設の充実
▲ラムラや神楽坂商店街と隙がない。個人的にはモスバーガーと日高屋が近いのもポイントが高い
▼特に無し。強いて言えば安いスーパーが近くにあると良い
飲食店の充実
▲神楽坂に色々あるので困らない。ラムラも小粒揃い
▼あんまり安いお店はない。日高屋くらいか。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安はかなり良い。シンプルに電車の種類が多く便利
▼特に学校や幼稚園は近くにないと思うのでそこは不便かも
治安
▲かなり良い。普通に暮らすには特に問題はないと思う。
▼特にないが一度大江戸線で痴漢にあったことがある
コストパフォーマンス
▲色々なターミナル駅に行きやすいので悪くないとは思う。
▼不動産屋に行くと家賃は高い。まあ仕方ない
交通利便性
▲都心のハブステーションの一つである飯田橋駅に隣接しており交通の利便性が高い
▼改札口は道路に面しており、タクシーへの乗り継ぎが難しい
生活利便施設の充実
▲小さな病院、診療所の他、文化施設は充実している。
▼本屋やアパレルの店舗については個人営業の小規模なものに限定されている
飲食店の充実
▲コンビニの他、カフェ店舗が充実している。
▼西口についてはコンビニやカフェ店舗はあるがスーパーがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、学校、公園は充実しており、子供にとっても生活しやすい
▼駅入り口のエレベーターがない改札もあり高齢者には大変である
治安
▲近くに交番があり、所得水準が高い住人が多い
▼休日に外部からも人が集まるスポットである
コストパフォーマンス
▲おしゃれで自然が維持されており家賃相応の環境が味わえる
▼とにかく家賃が高いため所得水準がある程度高くないと定住できない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。