市谷台グランドマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区市谷左内町32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1964年10月
総戸数42戸
小学校区域愛日小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積54.25m² ~ 100.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ゲンブ商事
施工会社横田建設
管理会社メンテックエー

市谷台グランドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 市谷台グランドマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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市谷台グランドマンションの売却ガイド

市谷台グランドマンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1964年築(築62年)で、総戸数42戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには市谷台グランドマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

市谷台グランドマンションを売却する際のポイント

  • 築62年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛日小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

市谷台グランドマンションに関するよくある質問

市谷台グランドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。市谷台グランドマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市谷台グランドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が市谷台グランドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

市谷台グランドマンションはどのような物件ですか?

市谷台グランドマンションは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩6分。築1964年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。市谷台グランドマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京駅からも近く、JR、メトロ、都営の全てが揃っていて、4路線利用できる。パン屋、キオスク、某ファストファッション洋品店、コーヒーショップもあり、駅としては十分に機能している。
駅ビルのような施設はなく、本当に乗車下車の場として利用する場所。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高台の天辺で地盤がよい。 隣が防衛省で並びは住宅街で不安になるような建物はない。
閑静すぎて逆に不安に感じる方もいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理サービスが素晴らしい。管理人さんがずっと同じでみなさん揃って人が良い。
建物の古さは随所で感じるけれども清掃が行き届いているのでオシャレさを求めなければ十分と思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションokなので、内部は綺麗にしている部屋が多い。 元は億ションなので造りは悪くない。 南は防衛省で東側は自前のプールと戸建てなのでで他の建物に日差しを遮られることはない。
玄関ドアやベランダは年季を感じるものの共用部なので基本はそれを利用する。ただし、補助鍵をつけたり二重ガラスにしたりなどの補強はさせてもらえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街や商業施設はないけれど、スーパーやコンビニ、飲食店が揃っている。
スーパーは数も品揃えも少ないので、ネットスーパーや生協も使った方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
少し大きい検査設備の整った病院が近くにある。 小学校が近いので選挙投票も行きやすい。
福祉施設は見かけた記憶がないが、近所でデイケアの車を見かけるので、どこかしらの守備区域にはなっていると思われる。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺には大学もあるので、学生にとっては生活しやすいエリアです。 駅前にはマクドナルドなどの手ごろな価格で食事が出来る飲食店も多数揃っています。 乗り換えに便利な駅でもあり、JR線の他にいくつか地下鉄の路線も乗り換え可能です。
【市ケ谷駅に対する口コミ】駅の前には橋があるので、自動車でのアクセスは少し不便だと感じます。
2022年12月 メリット
交通利便性
市ヶ谷駅は、東京メトロ南北線からJRの市ヶ谷駅も近く、乗り換えにも便利です。飯田橋まで出れば半蔵門線にも乗り換えられるので、どの方面でも行きやすいです。
駅構内が広いため、出口を間違えるとやや大変です。
生活利便施設の充実
靖国神社方面に行くと、薬局やスーパー、裏手には昔ながらのお肉屋さんや豆腐屋さんもあります。タリーズやプロントなどコーヒーショップも駅近にあります。
靖国神社側にはアパレルやおしゃれなお店はないです。
飲食店の充実
お弁当の販売をしているお店がわりとあり、ランチはいろいろと選べます。なか卯のようなチェーン店もありました。
駅前だからなのか、プロントはランチ時はいつも混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
東郷記念公園は春は桜が綺麗でおすすめです。オフィスが多いイメージでしたが、その隣にも学校があり子供も多いので、子育て世代も生活しやすそうに思います。
東京メトロ市ヶ谷駅は階段が多くやや古いかんじなので、荷物が多いなど状況によっては大変です。
治安
日中は会社勤めの方が多く、駅前の道も広くて綺麗なので、安心して過ごせます。
オフィスが多いので、20時ごろでも人気が少なくなるように感じました。
コストパフォーマンス
都心で移動するには複数の路線が使え便利だと思います。
古いマンションなどもありますが、スーパーなども安いわけではないですし、住むには高級住宅街すぎるように思います。
交通利便性
都営新宿線や南北線、有楽町線への乗り換えもできるので、池袋方面や新宿以西に行きたい人にも便利。
強いて挙げれば、JR市ヶ谷駅からの乗り換えに5分ほど時間が掛かる。
生活利便施設の充実
都心にある駅の割には、駅前にスーパーもあるので利便性がよい
強いて挙げれば、駅の近くで女性が好みそうな店が少ない
飲食店の充実
居酒屋や焼肉屋などレストランが多種多様で値段も手ごろな店が多い。
女性との食事に向いていそうなおしゃれなレストランやバーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分ほどのところに東郷公園や旧日テレ本社を改装した公園があり、子供が遊べるスペースは意外とある。
市ヶ谷や半蔵門近辺で、幼稚園や保育園はほとんど見かけない。
治安
駅の正面に交番があり、また駅周辺見通しの悪い場所もほとんどないので安全。
強いて挙げれば、週末の夜は人通りが少ないので、注意して歩くほうがいい。
コストパフォーマンス
駅周辺は利便性がよく、徒歩で大半のものを揃えることができる
駅から徒歩10分圏内でも1DKで家賃10万以上するなど、家賃は高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。