市ヶ谷北山伏町シティハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩5分 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩5分 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区北山伏町1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年5月
総戸数17戸
小学校区域市谷小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積40.97m² ~ 77.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

市ヶ谷北山伏町シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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市ヶ谷北山伏町シティハウスの売却ガイド

市ヶ谷北山伏町シティハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は神楽坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには市ヶ谷北山伏町シティハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

市ヶ谷北山伏町シティハウスを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神楽坂駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市谷小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

市ヶ谷北山伏町シティハウスに関するよくある質問

市ヶ谷北山伏町シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。市ヶ谷北山伏町シティハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市ヶ谷北山伏町シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が市ヶ谷北山伏町シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

市ヶ谷北山伏町シティハウスはどのような物件ですか?

市ヶ谷北山伏町シティハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神楽坂駅徒歩5分。築1986年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。市ヶ谷北山伏町シティハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
神楽坂駅のエレベーターが無い出口が最寄りだが、エレベーターがあればと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに牛込警察署や防衛省があり、夜暗い道でも治安が悪いと感じたことはない。
小さな住宅街が近くにあるが、電灯もあまり明るくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が35年以上経っているにもかかわらず、共有部がとても綺麗。ゴミ捨て場も綺麗に管理されており、共有部に文句はなし。
前面に中学校、後方に小さな公園があるため、平日土日祝日関わらず静かということはない。 窓ガラスを二重の窓ガラスに変更しようと検討したが、冊子の関係で二重にすることはできないよう。
お部屋の仕様・設備 ★★
窓が多く、風通しがいい。 出窓があり、部屋が広く感じる。
鉄筋コンクリートではあるが、築年数も経っているせいか隣や下の階の物音が聞こえることはよくある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
郵便局、薬局等は徒歩数分以内にあり、神楽坂商店街からも徒歩10分以内に着くため、これこそ車がいらない生活という感じで便利。
子供を連れて入れる飲食店は少ない感じがする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
図書館や保健センター、児童館も徒歩10分以内に複数あり、とても子育てはしやすい。
仕方がないが、大きな公園等は近くにないため、自転車やバスで新宿御苑などに出かけて子供を遊ばせる必要がある。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】東京駅、新宿駅、御徒町他まで、10分ちょっと、アクセスの良いリッチです。飲食店も豊富で、小京都を味わえる飲食店から近代的なレストランまで、多数の店舗が出店しています。 外国人も多いですが、治安も良いとても素敵な待ちです。
【神楽坂駅に対する口コミ】東西線、大江戸線が使え、どこに行くにも便利ですが、渋谷、目黒、大崎、品川、日暮里、西日暮里に出向くには、少し、時間がかかります。坂が多いのですが、高齢者には、少し、きついのかもしれません。
2023年03月 メリット
交通利便性
神楽坂駅自体には複数の路線が通っているわけではないが、すぐそばに多くの路線へ乗り入れ可能の飯田橋駅がある。
タクシー・バスに乗りやすいようなロータリーがない。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐ目の前に商店街が広がっている。雑貨屋さんや本屋など買い物を楽しめる場所が充実している。
強いて挙げれば大きなショッピングモールがあればより盛り上がる場所になる。
飲食店の充実
焼肉やお寿司、このエリアであれば食べたいものがほとんどある。個人的には亀戸ホルモンが美味しい。
安いお店に入りたい人はなかなか探すのは難しい。ある程度お金が必要になることをわかったうえで飲食する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
東京メトロの駅なのでバリアフリーに関しては特に問題なく利用できる。神楽坂のメイン通りを避ければ一気に落ち着いた雰囲気になるので暮らしやすい。白銀公園は遊具が多くて家族連れにも楽しめる。
強いて挙げれば神楽坂付近には幼稚園・学校がほとんどないことが気になる。
治安
飲食店が多いものの、酔っ払いでごった返すこともないので治安が悪い印象は一切ない。
ちょっとした路地が多いので、夜道は女性や子供があるくのは怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは抜群で、飯田橋駅も活用すれば何も不便に感じることはない。
利便性やオシャレな街並みも相まって家賃が非常に高くなっている。
交通利便性
新宿まで6分、上野まで15分、築地まで30分と主要箇所への移動に便利
JRやメトロと比べて、後に作られた路線のため、深いところにあり。
生活利便施設の充実
警察署、交番、郵便局も徒歩10分圏内にあります。スーパーも点在。
カフェやレストラン、居酒屋が比較的少ない。
飲食店の充実
神楽坂が近いので、おしゃれなレストランやカフェには事欠かない。
ファミレスは一軒、カフェも少なく狭いところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は点在しており、道路もそこまで狭くないのでお子様連れは多い。
強いて言えば、大きな公園がないこと。小さいものはある。
治安
浮浪者はたまに見かけるが、ホームレスなどは見たことがない。
大久保が二駅隣にあるため、そこまで行かなければ大丈夫。
コストパフォーマンス
住みやすく、治安も良い。利便性も高く、施設も需実している。
家賃が高い。新宿区内でもトップクラスかと思う。特に2LDK以上は、なかなかの家賃。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。