市ヶ谷パークハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区市谷砂土原町2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年8月
総戸数36戸
小学校区域愛日小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積93.81m² ~ 120.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店三菱建設
管理会社三菱地所コミュニティ

市ヶ谷パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、市ヶ谷パークハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、市ヶ谷パークハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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市ヶ谷パークハウスの売却ガイド

市ヶ谷パークハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数36戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには市ヶ谷パークハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

市ヶ谷パークハウスを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛日小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

市ヶ谷パークハウスに関するよくある質問

市ヶ谷パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。市ヶ谷パークハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市ヶ谷パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が市ヶ谷パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

市ヶ谷パークハウスはどのような物件ですか?

市ヶ谷パークハウスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩3分。築1980年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。市ヶ谷パークハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
メトロの市ヶ谷駅の出入口に非常に近い。 閑静な住宅街。
メトロと比較すると、JRの駅は少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
皇居のお堀の外に位置しており、非常に閑静な住宅街。
強いてあげれば、周辺に公共施設が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
基本的に管理人さんがいるため、セキュリティは守られている。
外観は少し古く見える。ゲストルーム等もなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
平米数が広い部屋が多く、快適な生活を過ごせる。
全館空調なので、電気代が高くなる。 絨毯がカーペットなので、好き嫌いは別れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にマルエツ、薬局があり基本的なものは揃う。 JR駅にはカフェもある。
飲食店は、少しはあるが多い方ではない。 蕎麦屋やラーメン屋、中華料理屋などは近隣にある。
暮らし・防災・子育て ★★★
お祭りなどのイベントはほとんどない。 眼科や内科などの病院は周辺にある。
幼稚園や小学校は周辺にない。 公園も近くにない。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
昭和のヴィンテージマンションで、がっしりした造りです。
玄関側の外廊下がすぐ裏の隣接マンションから見えてしまいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】JR中央本線の駅であり他にも東京メトロなどの複数の路線が乗り入れる駅となっています。駅は地下鉄を含めほとんどの列車が停車しますし駅近隣には大きな大学のほか、川も緑も豊富にあって都市でありながら自然も楽しめる素晴らしいえきとなっています。
【市ケ谷駅に対する口コミ】ほとんどの列車が停車するのですが一部の快速線が止まらないのは少し不便に感じます。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
もちろん都内どこでもアクセスいいです。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
元武家屋敷のエリアだそうで、格式高い感じがします。やはり、静かです。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い割にはという感じです。
買い物便が良い!というエリアでは当然ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物便が良い!というエリアでは当然ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
格式高い環境で品のある子を育てて下さい。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR総武線、南北線、有楽町線の3路線使えるので便利です。
有楽町線はわりと混むので、座る期待はしない方がいいです。
生活利便施設の充実
本屋やドラッグストア、歯医者なんかはたくさんあります。
まいばすけっとがありますが、大きなスーパーがないです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。居酒屋やチェーンのカフェが多い印象です。
若い女の子が喜ぶようなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
千代田区立九段小学校が新しく綺麗です。その隣に幼稚園もあります。近くに東郷公園があり、子供たちがよく遊んでいます。
自然も少なく、車通りも多いので、子育てに向いているかはわかりません。
治安
基本企業が多いので、治安はいいです。夜歩いてても不安感がありません。
飲み屋が多いエリアは酔っ払いが多いかもしれません。
コストパフォーマンス
3路線通っているということが一番のメリットです。
家賃も高く、正直交通の利便性以外に魅力がないです。
交通利便性
東京の真ん中に位置し、どこへ行くにもアクセスがいい。
総武線全般に言えることだが、ラッシュアワーはかなりの混雑具合。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは圏内に全て揃っている。
坂道が多いエリアであるため、徒歩移動に難がある。
飲食店の充実
駅前にはレストランやカフェなどが多く、充実している。
夜遅くまで営業している店はそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はそこそこバリアフリーが充実している。
学生やサラリーマンのための街であるため、子育てには向かない。
治安
歓楽街ではないため、日中の治安は悪くはない。
川沿いの道は街灯が少なく、夜道は少し怖い。
コストパフォーマンス
東京の中では物価も安く、全体的に住みやすいイメージ。
近隣の街に比べると安くはあるが、それでも都内であるため物価は高い。
交通利便性
東京メトロとも直結していて便利だと思います。
強いて言えば地下から川向うへ行けない事でしょうか
生活利便施設の充実
橋を渡ればマルエツか24時間営業なので便利だと思います
坂道になっている橋を渡るのが反対側に住む人には億劫かと思います。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、マクドナルドファミレスと網羅してる感じです。
一本入れば沢山有りそうですが急な坂道が見えて躊躇しています。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅なので交番もあり日本大学や法政大学の学生さんは利用出来るかと思います。
どちらへ行こうにも坂道があるのでそれだけが気になります。
治安
駅前に交番がありますし安心だと思います。
都営新宿線の市谷駅も地下で繋がっていますが最近ローソンか閉店してしまい少し不便になりました。
コストパフォーマンス
新宿区と千代田区の境目なので千代田区中心部よりは高すぎないのかと思います。
千代田区からも最寄り駅ですが新宿区の色が濃いかと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。