市ヶ谷ハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩7分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区市谷薬王寺町39
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1967年9月
総戸数30戸
小学校区域牛込仲之小学校
中学校区域牛込第一中学校
専有面積68.41m² ~ 78.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

市ヶ谷ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 市ヶ谷ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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市ヶ谷ハウスの売却ガイド

市ヶ谷ハウスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は牛込柳町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには市ヶ谷ハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

市ヶ谷ハウスを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込柳町駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩7分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 牛込仲之小学校
  • 中学校区: 牛込第一中学校

市ヶ谷ハウスに関するよくある質問

市ヶ谷ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。市ヶ谷ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市ヶ谷ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が市ヶ谷ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

市ヶ谷ハウスはどのような物件ですか?

市ヶ谷ハウスは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。牛込柳町駅徒歩7分。築1967年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。市ヶ谷ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【曙橋駅に対する口コミ】複数路線乗り入れているわけではないが,近隣に東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅や都営大江戸線の若松河田・牛込柳町と言った駅があるため交通の便は比較的よい また,かつては急行通過駅のためあまり便利ではなかったもののその急行が本数を減らしたため相対的に便利になった 新宿には百貨店が並ぶ新宿三丁目までなら電車の接続次第では入り口を入って階段を降りてから10分以内で、乗り換えに便利な新宿南口に近い新宿駅までなら15分で行くことができる閑静な住宅街だし,新宿までの立地が良いこと、周辺の商店街が栄えていることを踏まえると比較的住みやすい
▼【曙橋駅に対する口コミ】まず,地下鉄の中でも比較的後の方に建設されたため地上に出るまでの通路が長い 駅前から出る都バスは新宿駅か練馬方面しかなく、急な合羽坂を登り切った先の仲之町交差点停留所からでないと他のエリアに行けないただ,最近は訪日観光客が騒いだりポイ捨てしたタバコにまだ火がついていて住民の自転車にあわや引火しかけるというトラブルが起きる、物価高の影響で商店街はあっても富裕層じゃないと手が届かない価格帯の商品が多く、さらに急坂で階段も多い地形から駐車場が少なくて買い出しが不便、また元々市ヶ谷の旧華族の屋敷の跡を再開発した高級住宅地である関係で地価も家賃も高くて初見では驚く
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【曙橋駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店が並ぶ商店街があって,外食には困らないし,コンファガーデンという丘の上の高層マンション群に繋がるエレベーターを登ればスーパーマーケットもあるし,医療機関もその周辺に充実している駅前の靖国通りは飲食店も揃っていて騒がしいが,そこから一歩中へ入ると閑静な住宅街になり,治安はさほど悪くない
▼【曙橋駅に対する口コミ】強いてあげるならば,地形の関係上起伏が激しく店の面積が狭くて買い物をする時に他のお客さんと接触しないと何も買えないことがたまにある東京韓国学校や訪日観光客御用達のビジネスホテル、民泊施設がある関係で外国人の人が夜騒いでいる点がやや気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【曙橋駅に対する口コミ】チェーン店のファストフード店はもちろん,個人経営のとんかつ屋さんや居酒屋も多く,何でも飲食店のジャンルは一通り何でも揃っている
▼【曙橋駅に対する口コミ】強いてあげるなら,昨今の値上げの影響をもろに受けていて,特に個人店のお店なら以前まで1000円払えば定食にトッピングをつけてもお釣りが返ってきたのに今では千円では定食すらも食べられるか怪しいラインに来ている
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【曙橋駅に対する口コミ】バリアフリーに関しては高級住宅エリアのコンフォガーデンが特に充実している
▼【曙橋駅に対する口コミ】一方,それ以外の地域は急坂があってベビーカーが動かせないのがザラで,地形の関係上坂が急すぎてスロープが作れず階段しかない場所もある
2025年09月 ユーザー種別不明
治安
▲道路が広くてバスも多い。スーパーやドラッグストアもすぐ近くにある。
▼コーヒー屋や飲食店が少なく、曙橋駅まで歩かないとない。
交通利便性
▲ターミナル駅である新宿駅まで5分程度で行くことができる。
▼都営新宿線しか止まらない駅で、新宿駅に出るには大きく南下してしまうので、目的地によっては遠くなってしまう
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーや商店街、コンビニなどがあり、普段遣いの買い物などには困らない。
▼強いて言うなら百均があればもっと便利かもしれない。
飲食店の充実
▲牛丼やハンバーガーなどのチェーン店、ラーメン屋があり、また商店街内にはとんかつや居酒屋などもある。
▼カフェなどの、ゆっくりと時間を過ごす店は少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子の方などでも駅の出入り口からホームまでエレベーターを乗り継いで行くことができる。
▼駅のエスカレーターは全て途中で終わり、残りは階段となってしまう。
治安
▲夜も比較的綺麗で酔っ払いもそこまで多くない。
▼細い道路等を深夜に通行する方が一定数いるため、住居によっては話し声が気になることもあるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲新宿からの近さの割に家賃相場は安いと感じる。
▼都内ということもあり、地方に比べるとやはり物価は高めに感じる。
交通利便性
▲近くにあけぼのばし通りという商店街がある。
▼改札口を出てすぐ目の前に柱があり、不注意な子供などはぶつかることがある。
生活利便施設の充実
▲近くにあけぼのばし通りという商店街があり、100ローや小さい書店もある。
▼近くに小学校や中学校があるらしく、マナーの悪い学生もちらほら見かける。
飲食店の充実
▲100ロー。あそこのクリームが乗った小さいプリンが好きです
▼数年前にマクドナルドがあったはずの場所にウェンディーズができていた。高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲通学時間帯に保護者と思わしき大人たちがこどもを見守っていて安心する
▼信号を守らない自転車が多くて危ない。何度か轢かれそうになったことがある
治安
▲子供たちを見守る保護者がいるのできっと子供に何かあってもすぐ対処できるだろうという信頼がある。
▼中学生?の治安が悪い。頭の悪そうな学生たちが小さい夜に公園でたむろしていることがある。
コストパフォーマンス
▲交通の便も悪くないし割と住みやすい場所だと思っている。
▼娯楽が少なく、商店街のあけぼのばし通りも特に面白いものは無い。
交通利便性
▲新宿まで6分、上野まで15分、築地まで30分と主要箇所への移動に便利
▼JRやメトロと比べて、後に作られた路線のため、深いところにあり。
生活利便施設の充実
▲警察署、交番、郵便局も徒歩10分圏内にあります。スーパーも点在。
▼カフェやレストラン、居酒屋が比較的少ない。
飲食店の充実
▲神楽坂が近いので、おしゃれなレストランやカフェには事欠かない。
▼ファミレスは一軒、カフェも少なく狭いところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は点在しており、道路もそこまで狭くないのでお子様連れは多い。
▼強いて言えば、大きな公園がないこと。小さいものはある。
治安
▲浮浪者はたまに見かけるが、ホームレスなどは見たことがない。
▼大久保が二駅隣にあるため、そこまで行かなければ大丈夫。
コストパフォーマンス
▲住みやすく、治安も良い。利便性も高く、施設も需実している。
▼家賃が高い。新宿区内でもトップクラスかと思う。特に2LDK以上は、なかなかの家賃。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。