川崎多摩川ファインフィールズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩24分 JR東海道本線/川崎駅 バス9分 京急本線/京急川崎駅 バス9分 御幸公園バス停 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区小向仲野町8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2007年9月
総戸数295戸
小学校区域御幸小学校
中学校区域御幸中学校
専有面積70.10m² ~ 100.24m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社名鉄不動産三洋ホームズ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社合人社計画研究所

川崎多摩川ファインフィールズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市幸区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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川崎多摩川ファインフィールズの売却ガイド

川崎多摩川ファインフィールズは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数295戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには川崎多摩川ファインフィールズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川崎多摩川ファインフィールズを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数295戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩24分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 御幸小学校
  • 中学校区: 御幸中学校

川崎多摩川ファインフィールズに関するよくある質問

川崎多摩川ファインフィールズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川崎多摩川ファインフィールズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎多摩川ファインフィールズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が川崎多摩川ファインフィールズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川崎多摩川ファインフィールズはどのような物件ですか?

川崎多摩川ファインフィールズは神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩24分。築2007年、総戸数295戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川崎多摩川ファインフィールズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ラゾーナ川崎やアトレ、ルフロンなど商業施設が多い。 品川まで10分、新橋まで15分と都心へのアクセスがよい。
西口は平和だが、東口には浮浪者がたまにいるし、怪しい店がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
多摩川の土手がすぐなのでランニングにすぐいくことができる。
厩舎が近いため、動物臭がすることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
Wオートロック、宅配BOXがある。駐車場が100%使えるし、使用料もとても安い
敷地が広いので、駐輪場までかなり遠い部屋がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
多摩川沿線道路沿いの部屋は眺望がとてもよく、カーテンを開けたままでも人の視線がないためとても開放的です。
駅まで自転車で15分ほどかかるので、バスを使わないといけない雨の日は不便。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩五分のところにとても安いスーパーがある。
駅まで自転車で15分ほどかかるので、バスを使わないといけない雨の日は不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供会があり、イベントもあるので子供は楽しいと思います。
小学校まで1.2キロほどあるので、学区では一番遠いマンション。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川崎駅を起点とした鉄道移動、品川へのアクセスもいいので新幹線も、京急川崎駅から羽田も近い。全戸駐車場付き(格安)なため車での移動、アクアラインで千葉へも近い。多摩川沿いはランナーや自転車にも良し。河川敷でのゴルフにも◎厩舎は移転計画があるので、移転後の再開発でどうなるかは注視。駅から川沿いのルートも再開発が進んでいて基本的には今後更に期待できる立地。
徒歩だと中心街や大きめのスーパーまで少しあるのが難。隣が厩舎なので、馬を見ていて楽しいが、臭いが玉にキズ。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】南武線のほかに、京浜東北線・東海道本線が乗り入れる、使い勝手の良いターミナル駅です。駅の周辺には、徒歩3分圏内に「ラゾーナ川崎」「川崎アゼリア」「川崎ルフロン」などの複合商業施設があり、オールジャンルのお買い物が思う存分楽しめます。また、駅ビルには「アトレ」もあります。とにかく、飲食店なども含め商業施設が非常に充実しています。
【川崎駅に対する口コミ】駅周辺の治安に関しては、あまり良くない印象です。特に夜間、女性の一人歩きなどの際には注意が必要です。
2020年02月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広くて、開放的。ファミリーにはおすすめです。
駅からの距離がまあまあある。厩舎問題かな。
2024年08月 メリット
交通利便性
主要なJRや京急が止まり、便利さが素晴らしい。
強いてあげれば、京急の駅が川崎駅と離れている事。
生活利便施設の充実
駅近くに商業施設があり、お出かけには役に立つ。
強いてあげるなら、ラゾーナ川崎に人が集まりすぎる。
飲食店の充実
どちらの出口にも、店舗がたくさんあり、困らない。
強いてあげるなら、店舗が多くて目的の店まで迷うかも。
暮らし・子育て環境の充実
都内や横浜にも近いので、通勤通学には、便利。
歓楽街の通りがあり、その付近には住むのは適していない。
治安
人が多くて、賑やかなので飲むのが好きな人にはいい。
歓楽街辺りは、なかなかな無法地帯で、人によっては受け入れ難い。
コストパフォーマンス
都内にすぐ行けるメリットは、やはり最大の強み。
人が多く、通勤時などキツさを感じる場面多々あり。
交通利便性
羽田空港へ乗り換え不要または1回の乗り換えで行くことが出来、また横浜や蒲田も近いため交通利便性の点では優れていると思います。
駅の周辺でタクシーが止まる場所が少ないためタクシー利用は大変かと思います
生活利便施設の充実
近くには川崎駅があるためショッピングモールなどがあり便利です。
京急川崎の目の前などにはあまり生活利便施設はないように思われます。
飲食店の充実
カフェが多く、飲食店も比較的多めのため充実していると感じます。
広いレストランなどは少ないため、ファミレスは駅周辺には少なめまたは狭いです。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れますが幼稚園などもあります。駅にはエレベーターがあります。
駅には階段が多めのためエレベーターはありますが子育てしている方にとっては大変だと思います。
治安
歓楽街などが京急川崎の近くにあります。駅には清潔感がそれなりにあると思われます
夜は治安が悪いです。京急川崎の周りもあまり治安が良くないように思います。
コストパフォーマンス
都内にも横浜の方にも出やすい場所ですので住む分にはとても便利だと思います。住みやすいのではないでしょうか
お店などが多いため京急川崎駅の近くで住んでいる人は少なめだと思います。
交通利便性
商業施設が増え、マンションも増え、利用者数が近年大きく増加しました。長年改札が一つしかありませんでしたが、この数年で、中央口が2つになり、さらに北口が新設。乗降者が分散されて、格段に使いやすくなりました。
強いてあげると、東側から利用した際、中央口コンコース行き、北口コンコース行きのエスカレーターが、通勤時に並ぶことがあります。
生活利便施設の充実
アトレ直結、三井ショッピングモール濡れずにアクセス化と、良く出来てます。
アトレ地下と、アゼリアがつながっていない。
飲食店の充実
アトレ、三井、アゼリア、その他と多くのショップがあるので、食べたいものは何らかの形で食べられる。古くからの食堂も共存。
広いエリアに店が沢山あるので、場合によっては、かなり歩く。
暮らし・子育て環境の充実
駅界隈が、ここ20年で見違えるほど、近代化、おしゃれに、綺麗いなった。
古くからの歓楽街があったり、工場労働者向け飲食店があったり、その色はいまだに残っている
治安
普通に生きていく分には、普通の治安レベル。
昔の川崎気質の人も多いので、治安が良いと言い切れはしない
コストパフォーマンス
何よりも、横浜より、都心に近いので、通勤通学にメリット大。
街が完成してきて、評価が上がり、利便性に見合う相場になった。名前の持つ マイナスイメージを考えると、各種相場は高すぎる。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。