岡本レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩20分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩23分 小田急小田原線/成城学園前駅 バス12分 岡本三丁目バス停 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区岡本2丁目29-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2007年12月
総戸数43戸
小学校区域砧南小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積88.50m² ~ 141.77m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

岡本レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 岡本レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 岡本レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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岡本レジデンスの売却ガイド

岡本レジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数43戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには岡本レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

岡本レジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩20分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩20分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩23分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 バス12分 岡本三丁目バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧南小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

岡本レジデンスに関するよくある質問

岡本レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡本レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡本レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が岡本レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡本レジデンスはどのような物件ですか?

岡本レジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩20分。築2007年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡本レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
二子玉川駅は、商業施設が充実している都会的な街で、用賀駅は、庶民感も漂う住みやすい駅。
駅からの利便性を話題にしてはダメです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
岡本2丁目の高台で、とても閑静なところ。 環境面は抜群。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
鹿島が力を入れていただけあって、高級感があり、グレードが高いマンション。
買い物に関しては、不便と言わざるを得ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の仕様も高く、周辺の建物との距離も保たれていて、明るさもある。条件が良い。
買い物に関しては、不便と言わざるを得ない。
買い物・飲食店充実度 ★★
買い物に関しては、不便と言わざるを得ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
環境が良く、幼少期を過ごすにはこれ以上ない環境では?
駅が遠いので、習い事や通学等、車は必須。
2020年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高台にあり緑が多く周辺の環境が素晴らしい。
用賀、二子玉川両駅から距離があり遠い。高台にあるため坂登りが必要。周辺に商業施設がない。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が感じよく、手入れも行き届いていた。
対応の質は高い。管理費も高いがクオリティを考えれば相応。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井の高さ、使っている素材、デザインなど、占有部分も共有部分も仕様については申し分ないです。 設備もディスポーザー、ビルトイン洗浄機、ビルトインエアコン、床暖房等全てそろっています。 音も全くと言っていいほど聞こえません。 マンション内にいると快適で安全で安心できます。
2023年10月 メリット
交通利便性
渋谷まで10分ほどの利便性にロータリーにタクシー乗り場もある。
利便性の良さと裏返しに混雑する状況にはなってしまう。
生活利便施設の充実
隣接に買い物する施設が多数あり巡るのに大変なほど。
沢山あるのでまよってしまうかもしれません。
飲食店の充実
多種多様な飲食店が連なり探せばなんでも選べると思う。
店舗が多すぎて迷ってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園、多摩川も望め自然が多い。
強いてあげれば混雑しているところが心配かもしれません。
治安
隣りに交番があり安全性が高いと思います。
少し離れると閑散とするところもある点が心配かもしれません。
コストパフォーマンス
バスもあるし駅から離れれば家賃は安くなります。
人気の高い地域ですので物価は高くなるかもしれません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。