岡本パークハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都世田谷区岡本2丁目25-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年4月
総戸数16戸
小学校区域砧南小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積91.05m² ~ 120.39m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

岡本パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、岡本パークハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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岡本パークハウスの売却ガイド

岡本パークハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数16戸、3階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには岡本パークハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

岡本パークハウスを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩20分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧南小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

岡本パークハウスに関するよくある質問

岡本パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡本パークハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡本パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が岡本パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡本パークハウスはどのような物件ですか?

岡本パークハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩20分。築1987年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡本パークハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
二子玉川駅の充実は、魅力的。都心まで出なくても、一通り揃う。
駅距離があり、徒歩で、通勤、通学はキツイものがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静嘉堂隣で、緑を身近に感じられる環境。
目の前の通りがそれなりに車の通行がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
低層の緑と溶け込んだマンション。雰囲気は良い。
古びた印象も受ける人はいるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
20年以上経っているので、設備や表面の汚れ、劣化はある。リフォームをするのは、前提ですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
多摩堤通り沿いには、スーパーや飲食店があり、二子玉川まで出なくても、日々の生活に必要なものは揃う。
駅が遠い点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
環境が良いところなので、子育てをするには、絶好のところ。
私立の通学が電車を使うとなると結構大変。 ドミニコは近い。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅は東急大井町線の他に東急田園都市線が乗り入れる駅です。その為、渋谷方面への移動も強い駅です。駅前には大型の商業施設が建ち並び、二子玉川ライズ、高島屋といった買い物スポットがあります。また、多摩川沿いの二子玉川公園など公園や自然環境も多く、生活に必要なものが数多く揃っています。
【二子玉川駅に対する口コミ】駅周辺は高級志向が強く、各種物価が高いです。また、朝の大井町線や田園都市線は通勤ラッシュで混み合います。
2023年09月 メリット
交通利便性
急行が停まる。渋谷まで一本で行ける。ホームが広い。
もっと接続路線が多くあると嬉しい。朝の通勤ラッシュ時に急行がなく各駅停車のみなのは困る。遅延がとても多い。
生活利便施設の充実
東急ライズや高島屋へのアクセスが直結で便利。
駅直結の地下通路が広めにできてくれると嬉しい
飲食店の充実
駅直結の東急ライズや高島屋にたくさんある
安めのチェーン店や定食屋がほとんどなく不便
暮らし・子育て環境の充実
公園や河川敷など自然がたくさんある。子供やペットに最適。
スーパーが少ない。道の狭く危険に感じる道路が多い
治安
駅周辺は綺麗で安心できる。危ない雰囲気を感じたことはない。
自転車ユーザーが多く、皆マナーが悪すぎる
コストパフォーマンス
公園など自然の遊び場が多く子供連れ犬飼いにはとても良い
家賃、お店などは総じて高めだとおもう。スーパーも少ない。駅前以外は寂しい。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。