岡本サンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩22分 東急田園都市線/用賀駅 徒歩25分 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩27分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩30分 東急田園都市線/用賀駅 バス10分
所在地(住所)東京都世田谷区岡本3丁目41-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年9月
総戸数22戸
小学校区域砧南小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積57.37m² ~ 70.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社江南ハウジング
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー

岡本サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、岡本サンハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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岡本サンハイツの売却ガイド

岡本サンハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数22戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は成城学園前駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには岡本サンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

岡本サンハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成城学園前駅まで徒歩22分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩22分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩25分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧南小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

岡本サンハイツに関するよくある質問

岡本サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡本サンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡本サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が岡本サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡本サンハイツはどのような物件ですか?

岡本サンハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成城学園前駅徒歩22分。築1980年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡本サンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】・田園都市線、大井町線の2路線を選択できる。 ・渋谷まで15分程度、大手町までも45分程度。他に、大井町線経由で品川・お台場などにも出やすい。 ・大型ショッピングセンターや商店街が充実している。 ・多摩川べりで、水と緑にあふれた自然豊かな街。
【二子玉川駅に対する口コミ】・外部からの来街者が多く、休日などはごみごみしている面がある。
2024年03月 メリット
交通利便性
ターミナル駅まで乗り換えなしで出れるという、好アクセスでした。お出かけ時にスムーズです。
通勤時に車内が混雑するのが、ストレスでした。
生活利便施設の充実
商業施設やスーパー、コンビニがあり、お買い物する際に困ることはありませんでした。
スーパーの数が少ないのが残念です。増えると良いと思いました。
飲食店の充実
温かみのあるお店やオシャレなお店、チェーン店など、飲食店が充実していました。お店の看板メニューを楽しめました。
最新のグルメは少ないのが残念です。ジャンルが増えると良いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設内で、親子で過ごしやすい取り組みがありました。水遊びできて遊具が充実している公園は、落ち着いていて大人も楽しめました。
公園まで距離があります。時期により現地まで歩くのがたいへんでした。
治安
駅前はきれいで雰囲気も良く、明るい印象です。
駅から少し歩くと、道が暗くて怖いと思うこともありました。
コストパフォーマンス
築年数など希望条件を少なくすると安い物件もあり、お得感がありました。
アクセス、場所柄が良い事もあり、物価は高めです。

岡本サンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価235.88万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
155.06 223.2 291.34 2013-06-10 3LDK 84.63㎡ 167.18万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.58㎡ 166.42万円/㎡2013-07-27 3LDK 75.11㎡ 192.78万円/㎡2013-10-12 3LDK 75.11㎡ 183.97万円/㎡2014-04-27 2LDK 66.82㎡ 172.17万円/㎡2018-10-03 3LDK 77.75㎡ 254.26万円/㎡2019-01-15 3LDK 81.9㎡ 249.45万円/㎡2019-03-01 3LDK 81.9㎡ 237.34万円/㎡2019-03-15 4LDK 97.68㎡ 219.64万円/㎡2019-04-28 3LDK 77.75㎡ 254.26万円/㎡2019-05-19 3LDK 77.75㎡ 250.01万円/㎡2019-07-05 3LDK 81.9㎡ 237.34万円/㎡2019-07-29 3LDK 84.63㎡ 206.25万円/㎡2019-11-27 2SLDK 75.33㎡ 230.18万円/㎡2020-01-20 2SLDK 75.33㎡ 241.36万円/㎡2020-01-24 3LDK 81.9㎡ 237.34万円/㎡2020-01-30 3LDK 84.63㎡ 190.62万円/㎡2020-02-18 3LDK 77.75㎡ 250.01万円/㎡2020-02-23 2SLDK 75.33㎡ 231.71万円/㎡2020-02-23 2SLDK 75.33㎡ 218.54万円/㎡2020-07-20 2SLDK 75.33㎡ 244.87万円/㎡2021-01-30 2SLDK 75.33㎡ 262.43万円/㎡2021-03-03 2SLDK 75.33㎡ 262.43万円/㎡2021-04-07 2SLDK 75.33㎡ 253.65万円/㎡2021-04-27 2SLDK 75.33㎡ 244.87万円/㎡2022-08-07 2SLDK 84.73㎡ 233.31万円/㎡2022-10-07 3LDK 61.58㎡ 278.08万円/㎡2022-10-15 3LDK 64.98㎡ 263.53万円/㎡2023-02-08 2SLDK 84.73㎡ 209.9万円/㎡2023-11-06 2SLDK 84.73㎡ 245.02万円/㎡2023-12-25 3LDK 75.33㎡ 279.98万円/㎡2024-01-30 3LDK 84.73㎡ 245.02万円/㎡2024-02-06 2LDK 75.33㎡ 275.59万円/㎡2024-04-02 2SLDK 84.73㎡ 241.12万円/㎡2024-04-26 3LDK 75.33㎡ 271.2万円/㎡2024-06-09 2SLDK 84.73㎡ 237.21万円/㎡2024-07-15 3LDK 84.73㎡ 233.31万円/㎡2024-09-27 3LDK 84.73㎡ 229.41万円/㎡2025-07-25 3LDK 75.33㎡ 271.2万円/㎡2025-10-19 3LDK 75.33㎡ 262.43万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-19 11階 3LDK 75.33㎡ 262.43万円/㎡
2025-07-25 11階 3LDK 75.33㎡ 271.2万円/㎡
2024-09-27 2階 3LDK 84.73㎡ 229.41万円/㎡
2024-07-15 2階 3LDK 84.73㎡ 233.31万円/㎡
2024-06-09 2階 2SLDK 84.73㎡ 237.21万円/㎡
2024-04-26 4階 3LDK 75.33㎡ 271.2万円/㎡
2024-04-02 2階 2SLDK 84.73㎡ 241.12万円/㎡
2024-02-06 9階 2LDK 75.33㎡ 275.59万円/㎡
2024-01-30 2階 3LDK 84.73㎡ 245.02万円/㎡
2023-12-25 4階 3LDK 75.33㎡ 279.98万円/㎡
2023-11-06 2階 2SLDK 84.73㎡ 245.02万円/㎡
2023-02-08 2階 2SLDK 84.73㎡ 209.9万円/㎡
2022-10-15 4階 3LDK 64.98㎡ 263.53万円/㎡
2022-10-07 4階 3LDK 61.58㎡ 278.08万円/㎡
2022-08-07 2階 2SLDK 84.73㎡ 233.31万円/㎡
2021-04-27 11階 2SLDK 75.33㎡ 244.87万円/㎡
2021-04-07 11階 2SLDK 75.33㎡ 253.65万円/㎡
2021-03-03 11階 2SLDK 75.33㎡ 262.43万円/㎡
2021-01-30 11階 2SLDK 75.33㎡ 262.43万円/㎡
2020-07-20 11階 2SLDK 75.33㎡ 244.87万円/㎡

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。