岡本グリーンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都世田谷区岡本1丁目17-18
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1977年12月
総戸数12戸
小学校区域砧南小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積34.94m² ~ 47.48m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス
施工会社大和ハウス工業
管理会社自主管理

岡本グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 岡本グリーンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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岡本グリーンハイツの売却ガイド

岡本グリーンハイツは東京都世田谷区に位置する鉄骨造のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには岡本グリーンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

岡本グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩16分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧南小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

岡本グリーンハイツに関するよくある質問

岡本グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡本グリーンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡本グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が岡本グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡本グリーンハイツはどのような物件ですか?

岡本グリーンハイツは東京都世田谷区に位置する鉄骨造です。用賀駅徒歩16分。築1977年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡本グリーンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【用賀駅に対する口コミ】近くにバス停があり、終点としている路線も多く、使用出来る路線が多い。買い物や治安、交通の利便性は非常に高いと思う。
【用賀駅に対する口コミ】急行が止まらない。また、通勤時や特定の時間帯は大変混雑する。東京なので土地や家賃はとても高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【用賀駅に対する口コミ】OKストアがあったり、駅地下があったりするので、買い物には困らない。駅前に交番があり、景観も綺麗で、治安はとてもよく感じる。
【用賀駅に対する口コミ】娯楽施設は見ない印象があるが、私が知らないだけかもしれない。下校の時刻と重なると、狭い道が学生で埋め尽くされていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【用賀駅に対する口コミ】CoCo壱や松屋等大手チェーンが多くある。スタバやドトールなどのカフェもある。
【用賀駅に対する口コミ】昼には大変混雑するし、スタバやドトールは常に混んでいる印象がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【用賀駅に対する口コミ】用賀小学校があったり、SAPIX、東進などの塾が沢山ある。
【用賀駅に対する口コミ】幼稚園保育園は見ない。公園もあまりない印象。
2022年11月 メリット
交通利便性
改札が一つなので待ち合わせしやすい。各駅・準急がとまります。渋谷まで13分とアクセス良好
下りホームにはエスカレーターがない。トイレが改札を出た所にあるので遠い。急行がとまらない。
生活利便施設の充実
地下でGMOタワーとつながっているので天候に関係なく一通り買い物がすませられます。郵便局やコンビニとATMもあり便利。また人が多すぎないのでゆっくりできます。
大手銀行の支店がない。駅ビルに市役所の設備が入っていない。
飲食店の充実
どれも安くて美味しい。高級すぎるお店が殆どないので入りやすい。
マクドナルド・ケンタッキーの大手チェーンがないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルがあるので天候に関係なくゆっくりできる。
砧公園まで少し距離がある。駅ビルに子育て施設はない。
治安
駅前に交番があり安心。変な人がいない。道がひらけていて安全。
自転車が多いので驚く事がある。時々タバコのポイ捨てがある。
コストパフォーマンス
意外と庶民的な街。あたたかい。安いお店もたくさんあって迷う
高級店があるともっと良くなる。でもこのままでも十分。
交通利便性
渋谷駅まで電車で11分。住宅街付近には飲み屋等が少なく、静かな場所。
用賀駅の南口側にも、スーパー等があればもっと良いところになると思う。
生活利便施設の充実
駅近のスーパーがある。また、美容院やエステサロンが豊富にある。
大型ショッピングモールとかはない。深夜まで空いているお店は少ない。
飲食店の充実
カレー、ファーストフード、寿司、中華、ラーメン等一通り揃っている。
ショッピングモールのように飲食店が固まっていない。
暮らし・子育て環境の充実
改札を通らなくてもトイレがある。工事したばっかりなので比較的綺麗。
駅近くは子供の遊び場は少ない。若干離れるが、砧公園などがある。
治安
酔っ払いを見かけない。昼と夜の差が全くない。
夜は人がポツポツ歩いているが、少ない。車の音もほぼほぼ聞こえない為、静かに感じる。
コストパフォーマンス
渋谷まで電車で11分。閑静な住宅街。家賃は高めだが、住みやすい。
家賃相場が高いところが多い。月10万以下だと1Kとか1Rになってしまう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。