岡上住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/鶴川駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区岡上71-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年9月
総戸数121戸
小学校区域岡上小学校
中学校区域柿生中学校
専有面積56.97m² ~ 57.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社鴻池組
管理会社自主管理

岡上住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岡上住宅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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岡上住宅の売却ガイド

岡上住宅は神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数121戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鶴川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには岡上住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

岡上住宅を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴川駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/鶴川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡上小学校
  • 中学校区: 柿生中学校

岡上住宅に関するよくある質問

岡上住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡上住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡上住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が岡上住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡上住宅はどのような物件ですか?

岡上住宅は神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴川駅徒歩8分。築1978年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡上住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴川駅に対する口コミ】改札を出てからバス停まではあまり歩かずに行け便利です。大学もあり、学生の一人暮らしにも向いていると思います。駅周辺には施設も複数あるので生活にはあまり困らない印象です
【鶴川駅に対する口コミ】ホームから改札へ向かう手段がエレベーター1つの他、階段も1つしかない点が気になります。せめて左右に2箇所あれば良いのですが、1つしかない階段に降りた乗客が全員利用することになるため混雑が激しかったり、乗っていた車両によってはかなり歩かなければならないため2つになれば便利になると思います。また、トイレの場所がかなり奥まっており分かりづらく、またあまり綺麗ではないため改善されればいいなと思います。駅から遠くなると建物が少なくなる印象があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】駅付近にドラッグストアや100円ショップ(キャンドゥ)、クリニックもある為それなりに充実しているかと思います。夜に利用しないためわかりませんが、駅前には交番があるため立ち寄れます
【鶴川駅に対する口コミ】基本的に充実していますが、アパレル店などはほぼありません。街灯の数がもっと増えればいいと思います。店の電気などがあれば明るいですが、そう出ないところがあまり明るくないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】駅の出口から出てすぐの位置にセブンイレブンがあります。また、本屋やカフェ(ドトール、スターバックス)も駅の目の前にあり充実しています。
【鶴川駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅構内かもう1箇所コンビニがあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】駅から出て直ぐに保育園があった気がします。駅近なので利用しやすいと思います
【鶴川駅に対する口コミ】公園の数は駅付近にはあまり多くないので、遊ぶ場所は少ないかと思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鶴川駅に対する口コミ】アプローチの利便性が良いです。下りホームの端に狭いですが、南口改札があるため、階段を利用しなくても駅の出入りができとても助かっています。また、北口側を出ると右に広いロータリーと左に狭いロータリーがあり、両方ともタクシー、自家用車での送迎に利用できるため便利です。
【鶴川駅に対する口コミ】北口改札を出た正面がパチンコ屋さんであったり、コンビニ(セブンイレブン)が駅建物に併設されていますが、駅のすぐ近くは小田急OXのみで、向かう方面が他のお店のある方向と反対のため、帰宅時のちょっとした買い物には不便を感じております。
2024年04月 メリット
交通利便性
小田急線鶴川駅、急行が止まらない駅。新宿から急行に乗り新百合ヶ丘で各停と準急に乗り換える方法が一番メジャーな移動方法で、朝の通勤・通学ラッシュ時間帯は新百合ヶ丘で乗り換えできるようなダイヤになっています。駅前からはバス路線が整備されており、近隣の団地とのアクセスも良いです。タクシー乗り場もあり、駅からの利便性は高いです。、
急行が停車しない駅では、沿線で1,2を争うくらいの乗降客数なので、急行が停車できるようになると格段に良くなると思います。
生活利便施設の充実
小さいな駅ながらも駅前のスーパーや家電量販店、銀行。市役所の分所や図書館など生活に困らない程度に施設が充実していると思います。
アパレルや本の購入、娯楽施設などは近隣の町田や新百合ヶ丘へ行かなければならないところがマイナス要素です。
飲食店の充実
大型スーパーマルエツや、家電量販店のノジマがあるため便利です。
強いて言えば単身者やファミリーが気楽に行ける飲食店は数件程度しかないため、駅についてから何か食べるところは期待できません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校も多く、保育所などもあり子育てしやすいと思います。駅には、スロープ、多機能トイレ、エレベータもあり小さいお子様連れや高齢者にも親切な設計になっております。
駅にはバスで来ることが多いので、バスのバリアフリー化が求められると感じています。
治安
繁華街、娯楽施設がないため大きな事件もなく安心して子育てできると感じます。
駅から遠くの利用客が自転車を利用することが多く公的な自転車駐輪場では足りなく、慢性的に路駐が多い状態です。
コストパフォーマンス
東京都なのに家賃が安く、郊外にはファミリー向けの団地もあるため住みやすいと思います。
東京なのに、町田市は神奈川と認識されていることが多いことが気になります。
交通利便性
新宿まで1本で行けるので便利。駅からいろいろな方面へのバスもあるため便利。
各駅停車しか電車は止まらない。タクシー乗り場はあるがなかなか来ないことが多い。
生活利便施設の充実
駅前に病院のビルがあるのはいいと思う。スーパーも駅前にある。
自転車を停めるところは多く感じるが50cc以上のバイクを停めるところが極端に少ない。
飲食店の充実
お弁当屋さんカフェなどあり、お惣菜屋さんもあるので便利。
駅周辺の改装のためかいろいろな店舗がなくなっている。パン屋がなくなったのは悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園はあちこちにあると思う。小さな駅だがエレベーターもあるため便利。
強いてあげるなら、駅から少しあるけば景色も良く散歩にも適してるのでベンチなど休めるところが増えるといい。
治安
駅周辺は明るい印象なので治安もいいと思う。
駅前に交番はあるが常に誰かが相談している印象。自分の番までかなり待つ。
コストパフォーマンス
バス利用すれば静かな住宅街が多く家賃も安い
駅周辺はやはり家賃なども高い印象。もう少し単身でも安く住めると嬉しい。
交通利便性
乗り降りする人は多いが、電車の本数もあるので混雑する感じではない
近いうちに急行が停まるようになると言われ続けているが、未だ停まらない
生活利便施設の充実
スーパー、本屋など、買い物には困らない。
改札前の大きなパチンコ屋が気になる。バス、タクシーのロータリーが2ヶ所別々で少し不便
飲食店の充実
食べる場所は多いと思う。種類も多いので選択肢はある
駅近く、というよりも少し離れた場所に多いので多少の不便がある
暮らし・子育て環境の充実
昔よりもだいぶ便利な駅になった。公共施設も多いと思う
駅前があまり綺麗な感じではないと思う道路も狭い
治安
治安について不安を感じたことはない。駅前は明るい
メインの通り以外はくらい、狭い道は多い。自転車置き場がやや遠い
コストパフォーマンス
ずっとこの駅を利用していたので、特に困ってはいない
通勤するにはやや遠いところに住宅地が多い

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。