岡上住宅2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/鶴川駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区岡上71-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年9月
総戸数121戸
小学校区域岡上小学校
中学校区域柿生中学校
専有面積54.49m² ~ 57.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川崎市住宅供給公社
施工会社鴻池組
管理会社日本ハウズイング

岡上住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 岡上住宅2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市麻生区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、岡上住宅2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市麻生区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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岡上住宅2号棟の売却ガイド

岡上住宅2号棟は神奈川県川崎市麻生区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数121戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鶴川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには岡上住宅2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

岡上住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

岡上住宅2号棟に関するよくある質問

岡上住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。岡上住宅2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡上住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が岡上住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

岡上住宅2号棟はどのような物件ですか?

岡上住宅2号棟は神奈川県川崎市麻生区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴川駅徒歩8分。築1979年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。岡上住宅2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小田急線鶴川駅から徒歩8分。駅前にはスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、ファミレスが揃っており、2駅隣には町田と新百合ヶ丘もあるので買い物には困らない。
小田急線鶴川駅付近には衣料品店が少ないのが唯一の難点。徒歩10分ほどの所にユニクロがあるが、やや遠い印象なので衣料品は町田か新百合ヶ丘で購入するのがメインになりそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鶴見川と真光寺川が近くにあり、岡上住宅近郊は落ち着いた住宅街なので住環境としては申し分ない。
小田急線鶴川駅から岡上住宅までは陸橋を渡るか鶴見川沿いを迂回して通る必要があり、その点がやや不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が日中の清掃などを行っており、建物は綺麗に保たれている。エレベーター完備。エントランスは東西にあり、監視カメラも設置されている。
築年数が30年以上なので、間取りの古さは否めない。リフォーム済みの物件であればそれなりに良いが、リフォーム前では不満があると思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全室南向きで、道路の正面に公園と保育園があり、子育て世帯にはオススメ。間取りは主に3DK。リフォーム済みの物件であればかなり綺麗な印象。
梁が目立つ構造で、玄関側の部屋にはエアコンの室外機を設置できないので、窓用のエアコンを用意する必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前まで徒歩8分ほどで、マルエツ(スーパー)、ガスト(ファミレス)、スターバックスコーヒー、餃子の王将などが揃っている。マルエツの上にはノジマ電気もあり、駅前の小田急マルシェには三菱UFJ銀行もある。
衣料品店が少ないのが唯一のデメリット。ユニクロまでは小田急線鶴川駅から徒歩10分。西松屋までは徒歩15分〜20分とアクセスが良くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
岡上住宅の目の前に保育園があり、入園できればかなり育児が楽になる。岡上小学校も近隣の小学校の中では風紀的に評判が良い(実際に教員から聞いて確認済み)。
岡上住宅の目の前の保育園は競争率が高いので、入園できないと隣の柿生や2駅先の新百合ヶ丘の保育園を探さないといけない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】町田方面へ行くホームは踏切から出入りできて、階段を使わずに済む。土地が空くとすぐに新築を建てていたり、引っ越してくる家族を度々見かけます。
【鶴川駅に対する口コミ】急行や快速が止まらない。 エスカレーターがない。 10分に1本しか来ない。駅から少し離れると坂道があり、その上に住んでいると通勤に不便な点がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】病院は複数あり本屋もある。 ゆうちょ銀行やみずほ銀行のATMもありよく利用している。駅前に交番があり、治安は悪くないと思う。駅前で何か事件が起きたことも聞いたことがない気がする。
【鶴川駅に対する口コミ】商店街がなく、アパレルや雑貨屋さんがない。強いて挙げればカラスやハトが多くて周辺の床がすこし汚いところが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】スタバやドートル、ミスドもあり飲食店はかなり充実している。
【鶴川駅に対する口コミ】強いて挙げればどこのお店も席数が少ないところが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は充実していて、鶴川保育園は評判も良い。公園もたくさんあり嬉しいです。
【鶴川駅に対する口コミ】鶴川第三小学校が廃校になることが発表され、小学校が減少している。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】丘陵地に住宅が立ち並ぶ町です。閑静で治安が良いので、ファミリー向きだと思います。鶴川駅の駅前にはマルエツがあるので、買い物環境も良いです。駅から南部は緑が豊かです。通勤環境も良く、新宿駅までは30分、町田駅までは6分ほど。色々便利な町だと思います。
【鶴川駅に対する口コミ】どこへ行くにも坂道を上ったり下りたりしないといけないので、自転車乗りには大変です。
2025年12月 メリット
交通利便性
スーパーやコンビニ等が2箇所以上あり周りは充実しています。
各駅停車しか止まらないところがデメリットです。
交通利便性
・バス路線が豊富・タクシー乗り場は改札出て左右にあり
他路線がない駅構内エスカレーターなしホームドアなし
生活利便施設の充実
・駅周辺に飲食店やコンビニ多い・本屋あり
・TSUTAYA等のレンタルビデオ店なし
飲食店の充実
・スタバ、ドトールがある・オリジンあり・ミスド、サイゼあり
各お店の席数が少ないオシャレな場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
比較的近い箇所に学校があり(2023現在
学校が減っていく比較的遊べる公園や広場はある印象
治安
駅前に交番がある駅周辺の治安は比較的良い
駅周辺の建物古い駅前にパチンコ屋さんがある
コストパフォーマンス
・住みやすい・駅から近い場所に住居が多い
新築少なく、家賃は高め駅周辺の借家家賃高め
交通利便性
大きな街へ行きたい場合には西東京では最大の町田駅が近くにあり、各停で10分弱で着く。新宿へのアクセスも良く乗り換えがあるものの約30分しかかからない。
快速急行・通勤快速・急行いずれも止まらない。各停も平日の朝の上りは利用者が多く、結構混雑する。
生活利便施設の充実
飲食店やスーパーがすぐ近くにあるので生活に困ることはない。
飲食関係の店がメインでレジャー施設があまりない。強いて挙げれば服屋・ゲーセン等が欲しい。
飲食店の充実
レストラン・牛丼屋・弁当屋・カフェ等、複数あるがいずれもチェーンの飲食店のラインナップが豊富。
24時間営業の店舗が少なく、鶴川駅周辺で夜遅く食事する場合には店が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園が2つほどある。図書館も歩いて5分弱のところにあって便利。
強いて挙げれば駅のトイレの清潔さをもっと上げてもらえるとありがたい。
治安
引っ越して2年たつが近くで犯罪が起きたことはほとんどない。牛丼屋の近くで携帯を落とした時もすぐに親切な方が警察に届けてくれて盗まれることもなかった。
一度だけある店舗に強盗が入り割られたショーウインドウを近くで見たことがある。ただし私が知る犯罪関係はその1回だけ。
コストパフォーマンス
駅の近くは住宅街となっておりとにかく静かで住みやすい。
割と人気の地域なので家賃はそれなりに高い。

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。