山鼻銀星閣の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩3分 札幌市電/山鼻19条駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十九条西8丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1989年12月
総戸数22戸
専有面積72.04m² ~ 92.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社多賀工業
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ

山鼻銀星閣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、山鼻銀星閣を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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山鼻銀星閣の売却ガイド

山鼻銀星閣は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数22戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は幌平橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山鼻銀星閣の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山鼻銀星閣を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幌平橋駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩3分
  • 札幌市電/山鼻19条駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

山鼻銀星閣に関するよくある質問

山鼻銀星閣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山鼻銀星閣には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山鼻銀星閣の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が山鼻銀星閣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山鼻銀星閣はどのような物件ですか?

山鼻銀星閣は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幌平橋駅徒歩3分。築1989年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山鼻銀星閣には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
市電が近いのと市電が循環になった点も大きい。
バスも無く、地下鉄が遠いので徒歩が多くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すすきのから徒歩で帰れる距離だが治安はいい。
強いて挙げれば高齢者が多いので意見が取り入れられない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1Fに広い談話箇所があるのとオートロックなので安全。
強いてあげれば来客用が1台のみで近くに駐車場がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
プロパンではなくオール都市ガスな為かなり安い。
灯油ではないため部屋が温まるのに時間がかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くに歩いて行けるセブンイレブンがある。
徒歩5分圏内にスーパーがないので遠いい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
こどもがいる家庭は小学校・中学校・高校が近い
強いて挙げれば高校は南高校なので学力次第で行けない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】街に近いが公園なども充実し子育て中のママパパにはいい環境です。高校もいくつかあります。スーパーもいくつかあり買い物には困りません。飲食店も最近テイクアウトのお店が増えつつあります。エレベーターは最近改修されました。
【幌平橋駅に対する口コミ】ATMがあまりないことです。 スーパーの中にはありますが、、
2025年05月 ユーザー種別不明
治安
中島公園が近くにあり穏やかな時間を過ごせる四季を強く感じられるお気に入りの場所
近くにスーパーがないコンビニも24時間のもよはない
交通利便性
駅が開かないのでホームまだ直ぐ辿り着くことができます!
夏は地下に降りるところがカビ臭く、濡れていることがあります。足場に注意です。
生活利便施設の充実
エレベーターもあるので重い荷物がある時にはありがたいです!
デメリットは特にないのですが、階段が滑りやすいです
飲食店の充実
近くにコンビニやクレープ屋さんがあります。
駅直結のコンビニなどはないので歩かないといけません
暮らし・子育て環境の充実
すごく良いです。歩道も整備されています。
花火大会の時は交通量が多いので困ります。
治安
近くに神社があり、自然がたくさんで気持ちがいいです。
学生が多いので朝困ります。学生さんと時間が被った時にはとても動きにくいです
コストパフォーマンス
とても素晴らしいです。市電も地下鉄も近くにあるのでどっちも使えます。
スーパーやコンビニが少ないのでちょっとした買い物の時大変です。
交通利便性
大通りまで3駅、すすきのまで2駅で行けるので便が良い。終電は0時過ぎまである。
駅自体が古い。売店が一つあるだけ。入口の前に大量の自転車がおいてあり邪魔。
生活利便施設の充実
出口を出てすぐに中島公園に直結していて季節によって桜等が見られる。
近くに商業施設やコンビニなどの店がなく不便。
飲食店の充実
少し歩くとカレー屋さんとカフェがある。少し有名なタイ焼き屋さんまでは更に少し歩く。
とにかく近くに店らしい店がなく不便なので店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
中島公園があり時期によっては花見ができるのと、少し歩くと豊平川があり河川敷でジョギングや野球などができる。
近くに学校などは無く少し歩くと私立の高校がある。
治安
近くに店などがないので酔っ払いなどはいない。
そもそも人が少ないので夜などは変質者がでる事もある。
コストパフォーマンス
古い建物は多いがその分家賃などは安めの物件が多い。
古い建物が多いが一部の新しい物件は家賃は高い。
交通利便性
家から徒歩3分程度と近いのが何よりよい。
地下鉄南北線全般に言えるのですが、階段が長い。エスカレーターのある駅が少ないのがデメリット。
生活利便施設の充実
中島公園まで直結な点。弥彦神社まですぐなところがよい。
商業施設が何もない。セイコーマートまで500mくらい歩くのは遠い。
飲食店の充実
近くに倉式珈琲店がある。好きな人には良いと思うがいったことはありません。
食事をするお店が近くにはない。すすきのまで行くことになる。
暮らし・子育て環境の充実
中島公園があり子供の遊べる場所がある。コンサートホールKiraraがあり文化的施設がある。
幼稚園、保育園、小学校が近くにない。みなさん地下鉄やバスで通園している様子。
治安
歓楽街から近いが、基本的に住宅地であり街灯も多く女性の一人暮らしの方も多い。治安の悪さは感じない。
以前は、赤線地帯だったということらしく、札幌市民からのイメージが悪い。実際は治安が悪い印象は全くない。
コストパフォーマンス
すすきの、大通りに近いわりに家賃が安価であること。
集合住宅が多いのだが、駐車場が不足していると感じる。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。